Binlerce avantajıyla Doğu Bölgesi'nin en iyi 1 numaralı projesi yıl sonunda aranan proje oluyor

Binlerce avantajıyla Doğu Bölgesi'nin en çok tercih edilen projesi yıl sonunda aranılan proje oluyor

Arzın kısıtlı olduğu bir ortamda, Doğu'nun en iyi 1 numaralı projesi olan The Opus One (Vinhomes Grand Park, Thu Duc City), yaşam alanı ve değer artışı potansiyeli açısından pek çok üstün avantajı bir araya getirerek müşterileri ve yatırımcıları cezbetmektedir.

Arz az, daire fiyatları artmaya devam ediyor

Piyasa verileri, daire arzının hâlâ son derece yetersiz olduğunu gösteriyor. 2024'ün ilk yarısında Ho Chi Minh City pazarındaki toplam yeni konut arzı, geçen yılın aynı dönemine göre %54 düşüşle yalnızca 1.200 üniteye ulaştı. Birincil pazarda ise arz, %57 pazar payıyla ağırlıklı olarak Doğu'da (Thu Duc City) yoğunlaşan lüks konut projelerinden geliyor.

Piyasada konut ve yatırım amaçlı konut alımına yönelik talep şu anda yüksek seviyede seyrediyor.

Piyasaya sürülen yeni ürün sayısının az olmasına rağmen, konut ve yatırım amaçlı konutlara olan talep yüksek seyretmeye devam ediyor. 2024 yılının ilk 6 ayındaki toplam satışların %70'i, ikinci çeyrekteki işlemlerden oluştu. Çeyreklik emilim oranı ise bir önceki çeyreğe göre 18 puan, bir önceki yıla göre ise 36 puan artarak %41'e ulaştı.

Arz ve talep arasındaki dengesizlik, Ho Chi Minh şehrindeki daire fiyatlarının yükseliş trendine katkıda bulunmuştur. İnşaat Bakanlığı'nın bir raporuna göre, daire fiyatları ikinci çeyrekte ortalama %5-6,5, bölgeye ve konuma bağlı olarak yıllık %25 oranında artmıştır. Uzmanlar, piyasaya sürülen yeni projelerin yetersiz arzı nedeniyle Ho Chi Minh şehrindeki daire fiyatlarının önümüzdeki dönemde de artmaya devam edeceğini belirtmektedir.

Ho Chi Minh şehrinin doğusunda, Güney pazarının önemli bir "lokomotifi" olan Vinhomes Grand Park kentsel alanındaki Opus One projesi, pazarın "susuzluğu" ortasında satışa sunulan nadir bir ürün sepetidir. Proje aynı zamanda, gayrimenkul sektörüyle ilgili 3 yasanın yürürlüğe girdiği doğru zamanda hayata geçirildiği için "mükemmel bir zamanlama"ya sahiptir. Yeni düzenlemeler, kaynak ve itibar eksikliği çeken yatırımcılardan gelen kalitesiz ürünleri eleyerek pazarın sürdürülebilir bir şekilde gelişmesine yardımcı olur.

İşte bu noktada, müşterilerin güveni geri geldiğinde "uyum" faktörü ortaya çıkıyor. Opus One, Vinhomes ve SAMTY (Japonya) arasındaki iş birliğinden doğan bir ürün sepeti olduğu için daha da rağbet görüyor. Daha önce, bu iki "devin" el sıkışması, Hanoi pazarındaki Sakura projesine (Vinhomes Akıllı Şehir) büyük bir başarı getirmişti.

Top 1 projesinin muazzam "coğrafi avantajı"

Opus One, "konum avantajı" gibi bir katma değere de sahip. Dolayısıyla Opus One, Saigon'un en yaşanabilir metropolünün "merkez içinde merkez" konumuna sahip.

Projeyi, şık ve hepsi bir arada bir ekosistem çevreliyor. Sakinler, sadece 1-10 dakikalık bir yolculukla, 36 hektarlık bir park olan Vincom Mega Mall, VinWonders "eğlence evreni", Golden Eagle Meydanı, Vinschool Cambridge gibi önemli olanaklara kolayca erişebiliyor. Ayrıca, 2 katlı 36 slotlu golf sahası, 43 katlı bir ofis kulesi, Vinmec Uluslararası Genel Hastanesi, Broadway ve Ginza ticari servis caddeleri, marinalar gibi birçok lüks olanak da mevcut.

The Opus One'daki ikonik yaşam tarzı, nefes kesen bir manzaraya sahip "merkez içinde merkez" bir konumdan yaratılmıştır

Eşsiz merkezi konumu, konforlu bir yaşam sunarken aynı zamanda The Opus One sakinleri için sürdürülebilir yeşil bir yaşam alanı yaratılmasına da katkıda bulunacaktır. 271 hektarlık metropolün ideal yeşil alanının tadını çıkaran, iki büyük nehir olan Tac Nehri ve Dong Nai Nehri ile çevrili bu sitede, her sakin 16 metrekareye kadar yeşil alan ve kamu hizmetlerine sahip olacaktır.

Opus One'ın "coğrafi avantajı", aynı zamanda Ho Chi Minh şehrinin doğu girişindeki, yeni Thu Duc şehrinin merkezindeki konumundan da geliyor. Burada, senkron altyapının geliştirilmesi için güçlü yatırımlar yapılıyor. Projenin hemen yanında, bitiş çizgisine doğru hızla ilerleyen radyal çevre yolu 3, Ben Thanh - Suoi Tien metro hattı, An Phu kavşağı ve Long Thanh uluslararası havalimanı gibi bölgenin önemli projeleri yer alıyor. Tamamlandığında, bu ağ bölgedeki gayrimenkuller için bir büyüme kolu oluşturacak ve Opus One gibi önemli konumlara sahip projeler bundan en çok faydalanacak.

Opus One, sunduğu içsel avantajlarla da Top 1'e layık sınıfını kanıtlıyor. Proje, hareketli bir şehir merkezinin tam kalbinde lüks tatil köyü tarzı iç mekanlara sahip. Sakinler, uçsuz bucaksız tepelerden ilham alan 3 katlı sonsuzluk havuzu ve havuz barında dinlenirken, sanki bir tatil köyündeymiş gibi evlerine dönüyorlar. Taşan şelaleler, su jimnastiği, su müzik sahnesi, etkinlik çimi, açık hava sineması, sis bahçesi vb. gibi "şarj istasyonları" da ev sahiplerinin enerjisini her gün tazeliyor.

Birçok olağanüstü değeri bir araya getiren Opus One, Ho Chi Minh şehrinin doğusuna güçlü nakit akışı çeken bir mıknatısa benziyor. Uzmanlar, piyasanın kıt arz nedeniyle yeni bir fiyat seviyesi oluşturmasından önce, bu nadir ürün sepetine sahip olmak için altın zamanın geldiğini söylüyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/mang-ngan-loi-the-du-an-top-1-khu-dong-duoc-san-don-cuoi-nam-d225595.html