Bankalar sürekli olarak kötü alacakları satıyor

Birçok banka, hisse senedi, gayrimenkul vb. teminatlarla sürekli olarak yüz milyarlarca dong değerindeki batık alacakları satıyor. Uzmanlar, batık alacakların arttığını ve bunlarla başa çıkmada hala birçok zorluk yaşandığını söylüyor.

Satılık yüz milyarlarca dongluk kötü borç

Banka Sacombank , 27 Nisan 2021 tarihi itibarıyla Van Phat Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin varlıklarının 596 milyar VND'den fazla değerindeki açık artırmayla satılacağını duyurdu. Bu varlıkların anapara borcu 188 milyar VND'den fazla, faiz borcu ise yaklaşık 408 milyar VND'dir.

Borç, 23.11.2012 tarihli kredi sözleşmesi ve 20.11.2013 tarihli ek ve tadil sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Teminat 40 milyon paylaşmak Do Thanh Gayrimenkul Anonim Şirketi DTR'si.

Borç tutarı yaklaşık 600 milyar VND'ye kadar ulaşsa da, Sacombank Borcun başlangıç fiyatı yalnızca 189 milyar VND'dir. Borcun alıcısı, borcun alım satımıyla ilgili tüm vergileri ve masrafları (varsa) ödeyecektir.

Müşteriler, açık artırmaya katılmak için kayıt yaptırmadan önce, açık artırmaya konu borca ilişkin yasal belgeleri dikkatlice incelemek, kendi kendilerine incelemek ve açık artırmaya konu borca ilişkin yasal konular ve bilgilerden sorumlu olmak zorundadır.

Sacombank sürekli olarak "büyük" borçlar satıyor.

Van Phat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dağıtıcıdır. gayrimenkul güney bölgesinde ünlü

Yukarıda belirtilen "büyük" borca ek olarak, Sacombank, 2010 yılında imzalanan bir kredi sözleşmesine göre, Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited'in 473 milyar VND'yi aşan borcunu açık artırmayla satıyor. Söz konusu borcun başlangıç fiyatı 108 milyar VND'nin biraz üzerinde. Borç, Ho Chi Minh Şehri, 5. Bölge, 1. Bölge, 21-23 Nguyen Bieu adresindeki gayrimenkul ile teminat altına alınmış.

Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited, gayrimenkul ve ofis kiralama alanında faaliyet gösteren bir şirkettir.

Bu banka aynı zamanda sürekli olarak borç ihaleleri duyuruyordu. yüz milyarlarca Saigon TPP Yatırım Anonim Şirketi, Ngoc Suong Anonim Şirketi'nin gayrimenkul teminatlı sözleşmeleri...

Vietinbank , yakın zamanda SHC Vietnam Yatırım, Ticaret ve Hizmetler Anonim Şirketi'nin 27 Ağustos 2024 tarihi itibarıyla tahmini toplam değeri 75 milyar VND'yi aşan borçlarının ihale edildiğini duyurdu. Bu borcun yaklaşık 52 milyar VND'si anapara borcu, 18 milyar VND'si vadeli faizi ve 5 milyar VND'si ise gecikme faizidir.

Yukarıda belirtilen borç, arsa kullanım hakkı, daire, araba, marka hakkı vb. teminatlı kredi sözleşmeleri olmak üzere toplam 32 adet kredi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Borcun başlangıç bedeli vergi ve harçlar hariç 54 milyar VND'nin üzerindedir.

Kötü alacak riski artıyor

Konuş Ekonomik uzman Can Van Luc, PV Tien Phong'un şunları söylediğini aktardı: kötü borç bankacılık sektörü büyüdü ve hala birçok zorluk var halletmek.

Özellikle oran kötü borç 2024 yılı sonunda sistem genelindeki bilanço içi toplam borç (özel kontrol altındaki 5 ticari banka hariç), 2023 yılı sonundaki %1,69'dan %1,93'e yükselecek; bu rakamın içinde 27 halka açık ticari bankanın 5. grup borcu (sermaye kaybı potansiyeli olan) 2024 yılı sonunda 131.000 milyar VND'yi aşacak ve geçen yılın aynı dönemine göre %43 artacak.

Bay Luc, kötü alacak baskısının yüksek olmaya devam ettiğini belirtirken, 06/2024 sayılı Genelge, Devlet Bankası Borç yeniden yapılandırma ödeneği 2024 yılı sonunda sona erdi. Ayrıca, gümrük vergilerinin ithalat ve ihracatı, yatırımları ve iç tüketimi olumsuz etkileme riskiyle birlikte, batık alacaklar artabilir ve bankaların önümüzdeki dönemde önleyici ve sert müdahalelere daha fazla dikkat etmesi gerekebilir.

2024 dördüncü çeyrek mali raporundan elde edilen veriler, birçok bankada, aralarında ticari alacakların da bulunduğu, kötü alacakların artmaya devam ettiğini gösteriyor. 5. grup borcu birçok büyük bankada fırladı.

2024 yılı başına kıyasla, birçok bankanın batık kredi bakiyesi arttı. Bunlar arasında SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank ve KienlongBank bulunmaktadır.

2024 yılı dördüncü çeyrek mali raporlarına göre, çoğu halka açık bankanın 5. Grup borcu keskin bir şekilde arttı. Yüksek 5. Grup borç oranına sahip bazı bankalar şunlardır: Saigonbank (%72,41), Bac A Bank (%73,4), ACB (%74), Sacombank (%81,36), KLB (%82)...

Bu bağlamda birçok banka, kötü borç kontrolü Bu yıl %3 eşiğinin altında. Bac A Bank (BAB) şüpheli alacak oranını %1,5'in altında, ACB ve PGBank (PGB) %2'nin altında, VietinBank (CTG) %1,8'in altında tutmayı beklerken, MSB, ABBank, SeABank gibi bankaların hepsi %3'ün altında bir hedef belirledi.

Devlet Bankası verilerine göre, 2024 yılı sonu itibarıyla ticari bankalardaki toplam 2. grup borç (risk uyarısı bulunan krediler) 211.709 milyar VND'yi aşmış olup, toplam borç bakiyesinin %1,25'ini oluşturmaktadır. Bu rakam, 2023 yılı sonuna göre %7 azalmıştır. Bu borcun çoğunluğunu, 118.756 milyar VND'yi aşan anonim ticari bankalar grubu oluşturmaktadır ve bu, tüm sistemin toplam 2. grup borcunun %56,1'ine denk gelmektedir. Ticari bankaların bilançolarındaki tahsil edilemeyen borç bakiyesi, 2024 yılı sonu itibarıyla 733.904 milyar VND'yi aşmış olup, bu rakam 2023 yılı sonuna göre %3,4 artış göstermiştir.

Kaynak