Vietnam'ın gayrimenkul ve tatil sektörü yeni bir gelişme döngüsüne doğru ilerliyor.

Vietnam'ın turizm sektörü, turist sayısındaki güçlü toparlanma sayesinde umut vadeden bir büyüme yılı geçirdi.

Vietnam'ın gayrimenkul ve tatil sektörü yeni bir gelişme döngüsüne doğru ilerliyor.

Vietnam'ın turizm sektörü, turist sayısındaki güçlü toparlanma sayesinde umut vadeden bir büyüme yılı geçirdi.

2024 yılında Vietnam, yıllık bazda %39,5 artışla yaklaşık 17,6 milyon uluslararası ziyaretçiyi ağırlayacak ve 2019'daki pandemi öncesi seviyelere yakın bir seviyeye ulaşacak. Asya, yaklaşık 4,57 milyon ziyaretçiyle Güney Kore'nin öncülüğünde ana kaynak pazar olmaya devam ediyor. Bu arada, Çinli ziyaretçilerin sayısı yıllık bazda %114,4 artışla 3,74 milyona ulaşarak güçlü bir toparlanma yaşayacak, ancak yine de pandemi öncesi seviyelere geri dönmeyecek.

Savills Hotels Güneydoğu Asya Otel Danışmanlığı Kıdemli Direktörü ve Meet The Experts (MTE) konferans serisinin kurucusu Mauro Gasparotti, 2024 yılının Vietnam turizm sektöründe güçlü bir toparlanmaya tanıklık ettiğini belirtti.

Ho Chi Minh City ve Hanoi , turizm gelirlerinde ülke lideri konumundayken, Nha Trang - Cam Ranh gibi önemli kıyı destinasyonları, uluslararası ziyaretçi sayısında yıllık %125'lik bir artışla kayda değer bir büyüme kaydetmeye devam ediyor. Phu Quoc da, doğrudan uluslararası uçuşların artması sayesinde yılın son aylarında bir turizm patlaması yaşadı. Bu büyüme trendinin, özellikle Phu Quoc'un APEC 2027 Zirvesi'ne ev sahipliği yapmasıyla devam etmesi bekleniyor," dedi.

Ho Chi Minh City otel pazarı da 2024 yılında önemli bir toparlanma yaşadı; özellikle profesyonel otel işletmecileri tarafından yönetilen lüks otel segmentinde doluluk oranları ve oda fiyatları istikrarlı bir şekilde artmaya devam etti. Bunun nedeni, turist sayısının artmaya devam etmesine rağmen yeni arzın çok sınırlı olmasıdır. Bu durum, Ho Chi Minh City'nin hala yeni arz geliştirmek için potansiyeli olduğunu göstermektedir.

Savills Hotels Danışmanlık Başkanı Uyen Nguyen, Ho Chi Minh şehrindeki otel sektörünün kentsel altyapının gelişmesiyle birlikte değişim fırsatıyla karşı karşıya olduğunu söyledi. Long Thanh Uluslararası Havalimanı ve bağlantılı metro hatları tamamlandığında, şehir içi ulaşım yerli ve yabancı turistler için daha rahat hale gelecek.

Bayan Uyen, "Bu durum yalnızca uzun süreli konaklama talebini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda merkezi olmayan bölgelerdeki otellere olan talebi de artıracak ve Ho Chi Minh şehrinin MICE turizmi açısından cazibesini artıracak. Metro istasyonlarına yakın oteller, konaklama talebindeki artıştan faydalanacak ve böylece metro sistemine kolay bağlantı sağlayan yerlerde yeni projelerin geliştirilmesini teşvik edecek," dedi.

Sermaye piyasaları açısından Vietnam, özellikle Asya bölgesi yatırımcılarının ve özel sermaye fonlarının ilgisini çekmeye devam ediyor.

Ancak, karmaşık yasal engeller ve mülkiyet yapısındaki zorluklar nedeniyle işlem sayısı sınırlı kalmakta ve bu da müzakere sürecini uzatmaktadır. Büyük şehirlerde bulunan, stratejik konumlara ve önemli altyapı bağlantılarına sahip gayrimenkuller, yatırımcıların uzun vadeli katma değer potansiyeline ve istikrarlı iş faaliyetlerine sahip varlıklara öncelik vermesi nedeniyle hâlâ en çok rağbet görmektedir.

Gasparotti şunları ekledi: "Konaklama sektörü küresel olarak etkileyici bir büyüme gösterdi ve krizden sonra güçlü dayanıklılığını kanıtlayarak gelecekte yatırım ve gelişim için potansiyel bir sektör haline geldi. Teknolojinin, özellikle de yapay zekanın (YZ) gelişimi, turizm ve konaklama sektöründe çığır açan gelişmeler yaratıyor ve yaratmaya devam edecek, operasyonel süreçleri optimize etmeye ve ziyaretçiler için kişiselleştirilmiş deneyimleri geliştirmeye yardımcı olacak. Bu sektörü sürdürülebilir ve uzun vadeli bir yatırım fırsatı olarak yeniden değerlendirmek için doğru zaman."

Yaklaşan MTE Konferansı'nda, pazar genel bakışı, yatırım riski ve fırsat analizi, sağlıklı yaşam gayrimenkulü, sürdürülebilir kalkınma, lüks konut segmenti ve tatil sektörünü şekillendiren yeni teknolojiler gibi birçok ilgi çekici konu güncellenecek ve tartışılacak. Konferans, faydalı tematik içeriklerin yanı sıra, uluslararası yatırımcıları geliştiricilerle buluşturmak ve en son pazar içgörülerini sunmak için bir platform da sunuyor.

Gasparotti, "MTE konferansı sadece otel ve gayrimenkul sektöründeki işletmeleri ve bireyleri bir araya getiren bir yer değil, aynı zamanda yatırımcıların, otel sahiplerinin ve sektör ortaklarının fırsatları yakalamalarına ve bir sonraki piyasa döngüsüne hazırlanmalarına yardımcı olmak için derinlemesine bakış açıları sunarak iş birliğini de teşvik ediyor" diye vurguladı.

Konferans programına ek olarak, MTE HCMC 2025 ayrıca en son otel teknolojisi ve eşsiz mutfak deneyimleri, HoSkar Gecesi ağ oluşturma etkinliği ve program çerçevesindeki diğer çeşitli etkinlikleri de beraberinde getiriyor. MTE HCMC 2025, katılımcılara pazar bilgilerini paylaşma, güncelleme ve sektördeki iş fırsatlarını koruma ve genişletme fırsatı sunacak.

MTE HCMC 2025, 18 Mart 2025'te Ho Chi Minh Şehri'ndeki Vinpearl Landmark 81 Hotel, Autograph Collection'da gerçekleşecektir.

Etkinlik hakkında daha fazla bilgi için lütfen şu kişiyle iletişime geçin: Bayan Nhung Pham – [email protected]

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html