Arazi ve maden ihalelerinden çekilen kişilere 5 yıla kadar ihalelere katılma yasağı getiriliyor.

Yatırılan paranın terk edilmesi durumunda 6 aydan 5 yıla kadar ceza uygulanabiliyor.

Buna göre, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapan Kanun'a, menkul kıymetler, kamu varlıkları ve araç plakalarının müzayedesine ilişkin hükümler eklendi.

Menkul kıymetlerin ihalesi, Menkul Kıymetler Kanunu hükümlerine göre yapılır.

TBMM, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapan Kanun ile Milli Savunma Sanayii, Güvenlik ve Sanayi Seferberliği Kanunu'nu kabul etti.

Yurt dışındaki Vietnam acentelerine ait kamu varlıklarının açık artırma yoluyla satışları, Kamu Varlıklarının Yönetimi ve Kullanımına İlişkin Kanun hükümlerine uygun olarak gerçekleştirilir.

Plaka satış ihaleleri Karayolları Trafik Düzeni ve Güvenliği Kanunu hükümlerine göre yapılır.

Kanunda, yatırım projesi veya maden işletme hakkı için arazi tahsisi veya kiralanması suretiyle yapılan arazi kullanım hakkı ihalelerinde kazanan kişi, ihale bedelini ödeme yükümlülüğünü ihlal ederek ihale sonucunun tanınması kararının iptaline yol açması halinde, ihlalin niteliğine ve ağırlığına göre, o tür taşınmaz için 6 aydan 5 yıla kadar ihaleye katılmaktan men edilir.

Sadece arazi kullanım hakkı ve maden işletme hakkı ihalelerine para yatıranlar neden yasaklanıyor?

Daha önce, Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan yasa tasarısını açıklayan, kabul eden ve revize eden bir rapor sunmuştu.

Thanh, açık artırmayla satılan varlıklar konusunda, araç plakalarının açık artırmasının Varlık Açık Artırması Kanunu'ndaki varlık açık artırmalarına ilişkin süreç ve prosedürlere uygun olması gerektiğini ve karbon kredisi açık artırmalarına ilişkin düzenlemelerin eklenmesini öneren görüşler bulunduğunu söyledi.

TBMM Daimi Komisyonu, taşıt plakalarının ihale edilmesine ilişkin olarak, mevcut Kanun'un 3. maddesinin 2. fıkrasında, "Taşıt plakalarının ihalesi, Karayolları Trafik Düzeni ve Güvenliği Kanunu hükümlerine göre yapılır" şeklinde değişiklik ve eklemeler yapılmasını öngören Kanun Tasarısı'nı kabul etti.

Bu düzenlemeler, araç plaka ihalelerinin özel niteliğine uygunluğun yanı sıra, TBMM'ye görüşülüp onaylanması aşamasında olan Karayolları Trafik Düzeni ve Güvenliği Kanunu Tasarısı'yla da tutarlılığın sağlanması amacıyla yapılmıştır.

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan yasa tasarısını açıklayan, kabul eden ve gözden geçiren bir rapor sundu.

İhale bedelini ödemeyen ihale kazananlarına karşı yapılacak ihlallerle ilgili düzenlemeler hakkında TBMM Daimi Komisyonu, şu açıklamayı yaptı: "Kanun Tasarısı, yalnızca arazi kullanım hakkı ve maden işletme hakkı kazananlarının ihale bedelini ödeme yükümlülüğünü ihlal ettikleri durumlarda yaptırım öngörüyor. Zira bunlar, gayrimenkul piyasasını, menkul kıymetleri, inşaat malzemesi fiyatlarını büyük ölçüde etkileyen, büyük değere sahip iki özel varlık türüdür..."

Dolayısıyla, bu varlıkların ihale kazananlarının ihlalin niteliğine ve ciddiyetine bağlı olarak belirli bir süre boyunca ihalelere katılmalarının yasaklanmasına ilişkin bir düzenlemenin eklenmesi, piyasayı bozan olumsuz davranışların önlenmesi, varlık ihalelerinde kâr amacıyla mevduatın terk edilmesi veya varlık değerlerinin şişirilmesi durumunun önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.

Malları satılacak kişinin hak ve yükümlülüklerine ilişkin olarak, Millet Meclisi Daimi Komisyonu, Mal Satışı Kanunu'nun sadece mal satışının usul ve esaslarını düzenlediğini, malların parseller halinde veya her bir bağımsız bölüm için satılması kararının, malları satılacak kişinin özel kanun hükümlerine göre kendisine ait olduğunu tespit etti.

Delegelerin görüşleri doğrultusunda, açıklık ve şeffaflığı artırmak amacıyla, ihale yönetmeliğine ilişkin hükümlerin değiştirilmesi ve tamamlanması amacıyla Kanun Tasarısı revize edilmiştir.

Buna göre, her açık artırma için, mülk açık artırmasının listelendiği tarihten önce, mülkün parseller halinde mi yoksa bağımsız mülklere ayrılarak mı açık artırmaya çıkarılacağı açıkça belirtilmek üzere, mülk açık artırma kuruluşu tarafından açık artırma yönetmeliği çıkarılacaktır.

Aynı zamanda, ihaleye ilişkin tüm katılımcıların ihaleye ilişkin bilgilere erişebilmesi ve böylece ihaleye katılmak için kayıt yaptırıp yaptırmamaya karar verebilmesi için, ihale yönetmeliğinin Ulusal Varlık İhale Portalı'nda kamuoyuna duyurulması ve açıklık ve şeffaflığın sağlanması gerekmektedir.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/chinh-thuc-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-192240627144119315.htm