Çin'in gayrimenkul arzı 3 milyar kişiye yetecek kadar fazla

1,4 milyarlık Çin nüfusu bile ülke genelindeki tüm boş daireleri "kaplayamıyor".

Çin'in gayrimenkul sektörü, gayrimenkul devi China Evergrande Group'un 2021'deki borçlarını ödeyememesinden bu yana zayıf seyrediyor. (Kaynak: Reuters)

Bu, Çin Ulusal İstatistik Bürosu eski Müdür Yardımcısı Bay He Keng'in görüşü. Güney Çin'deki Dongguan şehrinde düzenlenen bir forumda konuşan Keng, ülkedeki boş daire sayısı hakkında birçok farklı rakam verildiğini, hatta mevcut boş ev sayısının 3 milyar kişiye yetebileceği görüşünün bile bulunduğunu söyledi.

Bu, Çin'in 1,4 milyarlık nüfusunun bu sayıyı "karşılayamayacağı" anlamına geliyor, ancak Bay He Keng'e göre yukarıdaki tahmin biraz abartılı.

Bir zamanlar dünyanın ikinci büyük ekonomisinin temel direği olan Çin'in emlak sektörü, hükümetin yeni borçlanmaya ilişkin düzenlemeleri sıkılaştırmasının ardından emlak devi China Evergrande Group'un 2021'deki borçlarını ödeyememesinden bu yana zayıfladı.

Country Garden Holdings gibi diğer büyük Çinli emlak geliştiricilerinin borçlarını ödeyememe riski hala devam ediyor ve bu durum ev alıcılarının güvenini etkiliyor.

Çin Ulusal İstatistik Bürosu'nun (NBS) son verilerine göre, Ağustos sonu itibarıyla satılmayan konutların toplam taban alanı 648 milyon metrekareye ulaştı. Reuters'ın ortalama 90 metrekarelik bir konut büyüklüğüne dayalı tahminlerine göre, bu da 7,2 milyon konuta denk geliyor.

Bunlara, nakit akışı sorunları nedeniyle henüz tamamlanmamış ancak satılmış çok sayıda konut projesi veya 2016'daki piyasa patlaması sırasında spekülatörler tarafından satın alınmış ve hala boş olan çok sayıda ev dahil değil.

Kaynak: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html