'Yeni nesil' ev konaklamaları

QTO - Artık sadece turistlerin ihtiyaçlarını karşılayacak kadar alana sahip küçük, şirin pansiyonlar olmaktan çıkıp, Dong Hoi ve Dong Thuan semtlerinde giderek daha fazla "yeni nesil" pansiyon ortaya çıkıyor. Bu konaklama yerleri, farklı müşteri segmentlerine uygun etkileyici estetik zevklere sahip olmanın yanı sıra, turistlerin tekrar tekrar gelmesini sağlayacak yeni ve çekici deneyimler de sunuyor. Özellikle dijital çağda faaliyet göstermeleri, cesur yaratıcılıkları ve turizm düşüncesindeki yenilikçilikleri, onlara "yeni bir soluk" getirerek, sadece yoğun sezonda değil, düşük sezonda da "turizm dalgasını" karşılamaya hazırlanmalarına katkıda bulunuyor.

Evde konaklama... ama "otel standartlarında"

Bu, SeaMee House'un sahibi Nguyen Hien Trang'ın (1990 doğumlu) paylaştığı hikaye. İstikrarlı bir ofis işine sahip olan Trang, "risk alarak" ev pansiyonculuğu işine geçti. Bu beklenmedik hamleyi açıklayan Trang, seyahat tutkusu nedeniyle Quang Tri'de hala benzersiz özelliklere ve tarzlara sahip ev pansiyonlarının eksik olduğunu fark ettiğini paylaştı. Özellikle bölgedeki birçok ev pansiyonunu bizzat inceleyip deneyimledikten sonra bu girişime başlamaya karar verdi.

SeaMee House'un en güçlü yönlerinden biri ortak yaşam alanlarıdır - Fotoğraf: Ev sahibi tarafından sağlanmıştır.

SeaMee House, Bao Ninh plajına yakın bir konumda yer almakta olup, özenle tasarlanmış ve yatırım yapılmış 9 odaya sahiptir. Her oda, battaniye, yastık ve nevresimlerden gardırop, masa ve diğer temel eşyalara kadar "otel standardında" olanaklarla donatılmış olup, temizlik, düzen ve misafirler için olumsuz deneyimleri en aza indirmeyi amaçlamaktadır.

Açılış öncesi son hazırlıklarını sürdüren Hien Trang, işletme faaliyete geçmeden önce konaklama kalitesini artırmak için aktif olarak geri bildirim alıyor. Hien Trang, “Uygun fiyatın yanı sıra, turistlerin bir konaklama yeri seçerken en çok önem verdikleri şeyler temizlik, böceklerden arınmışlık ve rahat, ev gibi bir atmosferdir. Bu nedenle, SeaMee House, misafirlerin özgürce kullanabileceği ve konaklamaları boyunca çeşitli deneyimlerin tadını çıkarabileceği açık planlı ortak alanlar (yüzme havuzu, mutfak ve yemek alanı gibi) ile tasarlandı” diye ekledi.

Hien Trang gibi, Tran Van Hoang (1996 doğumlu) da Hanoi'de yaklaşık 10 yıl yaşadıktan sonra memleketine dönüp iş kurmayı tercih etti. Ülke genelinde çeşitli konaklama yerlerini deneyimleme ve geniş çapta seyahat etme fırsatı bulan bir tasarımcı olarak Hoang, öncelikle uygun fiyatlarla seyahat deneyimlerinden hoşlanan genç müşterileri hedefleyen Coc Coc Homestay için genç ve trend bir tarz seçti.

Cốc Cốc Homestay, 2025 yazında resmi olarak hizmete girdi ve genç sahibinin güvenle belirttiği gibi "turizm dalgasını yakalamaya" hazır. Bir tasarımcı olan Hoàng, pansiyonun her etkileyici "Instagram'lık" köşesini titizlikle tasarlıyor ve sürekli olarak güncelliyor; böylece ikinci kez gelen misafirlerin bile burayı taze bulmasını ve tekrar kalmak istemesini sağlıyor; ayrıca arkadaşlarına ve ailelerine de aktif olarak tavsiye ediyorlar.

"Otel standartlarına" öncelik veren Cốc Cốc Homestay, yüzme havuzu, açık hava aktiviteleri için geniş bir bahçe ve temiz, düzenli odalarla konuk deneyimini üst seviyeye taşıyor. Hoàng, "En büyük önceliğimiz temizlik ve konuklarımızın rahatlığını sağlamaktır. Daha fazla seçenek sunmak için, pansiyonumuzda çeşitli oda tipleri ve fiyat aralıkları bulunmaktadır; her odanın balkonu vardır ve bu da açık ve havadar bir alan yaratmaktadır. Özel bir özellik ise, pansiyonumuzun Đồng Hới bölgesinin Đức Ninh semtinde, plajın hemen yanında değil, doğaya yakın bir konumda bulunması ve yerel halkın dost canlısı ve misafirperver olmasıdır," diye ekledi.

Aslında son zamanlarda, geleneksel pansiyonlara kıyasla tamamen yeni bir görünüm sunan birçok "yeni nesil" pansiyon hizmete girdi. Bu yeni pansiyon zinciri, turistlere sadece konaklama sağlamanın ötesinde, temizlik, düzen ve zengin, çeşitli bir deneyim gereksinimlerini karşılayan "otel standardında" hizmet sunuyor ve tüm bunları çok uygun fiyatlarla yapıyor.

Bu nedenle, yaz mevsiminin henüz başı olmasına rağmen, çoğu pansiyonun doluluk oranları çok yüksek; hafta sonları ve yaz sezonunun en yoğun döneminde ise oda bulmak zorlaşıyor. Bu durum, Quang Tri'deki konaklama tesislerinin iyileştirilmesi ve yaklaşan turizm patlamasına hazırlık açısından olumlu bir işaret.

Green Diamond Homestay, misafirleri için en başından itibaren ayrıntılı ve özel genel kuralları paylaştı - Fotoğraf: M. Nhân

Dezavantajları avantaja çevirin!

Quang Tri'deki pansiyon sahiplerinin en büyük endişelerinden biri turizmin mevsimselliğidir. Yoğun sezonda doluluk oranları %100'e ulaşır ve özellikle "her şey dahil" paket kiralayanlar için rezervasyonlar aylar öncesinden yapılır. Ancak bu durum sadece birkaç ay sürer ve yılın büyük bir bölümü düşük sezon olduğundan konaklama kaynaklarının boşa harcanmasına neden olur. Bazı pansiyonların plajdan veya şehir merkezinden uzak olması gibi elverişli konumları yoktur, bu da tekrar eden müşterileri çekme zorluğunu artırır. Ayrıca, özellikle yoğun turizm sezonlarında profesyonel iş gücü eksikliği de bir zorluktur. Bu endişeler, "yeni nesil" pansiyon sahipleri tarafından kapsamlı bir şekilde ele alınmaktadır.

Dong Thuan Mahallesi'ndeki Green Diamond Homestay'in sahibi Bay Tran Nhat Binh, mevsimlik turizmle ilgili endişeleri gidermek için ikinci katta bir pansiyon ve birinci katta bir kafe işletmeyi tercih etti. Bay Binh, pansiyonun sadece üç odası olmasına rağmen, işlevselliği en üst düzeye çıkaracak ve temizliğe öncelik verecek şekilde birçok olanakla tasarlandığını belirtti. Pansiyonu inşa etmek için eski Loc Ninh beldesini (şimdiki Dong Thuan Mahallesi) seçerken, elverişsiz konumu ve misafir çekmenin zorluğu nedeniyle birçok olumsuzlukla karşılaştı. Ancak, özellikle pansiyonu oldukça beğenen yabancı turistlerin sayısının artmasıyla bu seçimin doğruluğu kanıtlandı.

Şehir merkezinden uzakta bulunan bu konaklama yeri, önünde huzurlu bir kırsal manzaraya sahip, ferah ve doğa dostu bir ortam sunmaktadır. Yakındaki bir kafe, konuklar için uygun bir eğlence imkanı sağlarken, sezon dışında da bir iş fırsatı yaratmaktadır. Buna ek olarak, tasarımda etkili bir şekilde kullanılan yeşil alanlar arasında, hem iç hem de dış mekanlarda bulunan yüzme havuzu ve diğer yeşil alanlar yer almaktadır. Bu konaklama yerinin yanı sıra, özellikle aileler olmak üzere daha geniş bir yelpazedeki konuk ihtiyaçlarını karşılamak için yakınlarda kiralık bir villa da hizmete sunmuştur.

Denize doğrudan kıyıda olmasa da, Coc Coc Homestay, şehrin kalbinde yer alan huzurlu manzarası ve ferah mekanıyla birçok deneyim sunuyor - Fotoğraf: Sahibi tarafından sağlanmıştır.

Coc Coc Homestay'in sahibi Tran Van Hoang ise konaklama tesisini işletmek için dijital dönüşümün avantajlarından en iyi şekilde yararlanıyor. Hoang, öncelikle TikTok olmak üzere sosyal medya platformları aracılığıyla konaklama tesisini tanıtıyor ve seyahat etmeyi seven çok sayıda genci kendine çekiyor.

Hoang, giriş ve çıkış işlemlerinde müşteriler için azami kolaylık sağlamak ve geri bildirim almak amacıyla konaklama yönetim uygulamalarını aktif olarak tercih etti. Bu sayede, temizlik ve ev idaresi departmanları dışında ek personele ihtiyaç duymadan pansiyonu tek başına işletebiliyor. Bu başarının üzerine, 2026 yazının başlarında, 10 odalı Cốc Cốc Pansiyonu'nun ikinci şubesi açıldı ve bu şube de Hoang tarafından işletiliyor. Ayrıca, Hoang diğer projelerle tasarım tutkusunu sürdürmeye de zaman ayırıyor.

Bu "yeni nesil" ev pansiyonları, ildeki konaklama tesislerinin kalitesinin yükseltilmesine giderek daha fazla katkıda bulunuyor, birçok yeni ve çekici deneyim sunuyor ve turistlerin tekrar gelmesini sağlıyor. Ev pansiyonu sahipleri, ilin turizm altyapısına ve insan kaynaklarına yatırım yapılmaya devam edileceğini, kalitenin artırılacağını ve gece turizmi de dahil olmak üzere farklı ve olağanüstü turizm ürünlerinin geliştirileceğini umuyor. Özellikle yerel kültürü tanıtmak ve derinlemesine deneyimler yaratmak, ev pansiyonlarına müşteri çekmede önemli bir avantaj sağlamak için çok önemli bir adım olarak görülüyor.

Mai Nhan

Kaynak: https://baoquangtri.vn/du-lich/202605/nhung-homestay-the-he-moi-13b6411/