(NLDO)- Yeşil sertifika alan gayrimenkul projeleri genellikle değerlemelerini %5-10 oranında artırıyor ve %7-15 daha yüksek ücret ödemeye istekli kiracıları çekiyor.

(NLDO)- Yeşil sertifikalı binalar genellikle değerlerini %5-10 oranında artırıyor ve %7-15 daha yüksek ücret ödemeye istekli kiracıları çekiyor.

Vietnam Yeşil Bina Konseyi (VGBC) ve Küresel Gayrimenkul Sürdürülebilirlik Ölçütü (GRESB) tarafından 13 Kasım öğleden sonra düzenlenen "Vietnam Yeşil Gayrimenkul 2025, ESG trendleri ve yeşil finans sınıflandırma kategorileri" çalıştayında uzmanlar, gayrimenkul sektöründe ESG uygulama sürecinin birçok önemli fayda sağladığını kabul etti.

Ho Chi Minh Şehri Yeşil İşletmeler Birliği (HGBA) Daimi Başkan Yardımcısı ve Phuc Khang Şirketi Genel Müdürü Bayan Luu Thi Thanh Mau, 2024 yılı sonuna kadar Vietnam'ın toplam yaklaşık 13,6 milyon m² taban alanına sahip 559'dan fazla yeşil binaya sahip olacağını, Singapur'un ise taban alanının %61'ini yeşilliklerle kapladığını ve 2030 yılına kadar bu oranın %80'e ulaşmayı hedeflediğini söyledi. Bu fark, Vietnam'daki yeşil pazar için büyük bir gelişme potansiyelini gösteriyor ve aynı zamanda Phuc Khang gibi öncü yeşil bina geliştirme işletmeleri için güçlü bir itici güç oluşturuyor.

VGBC İcra Direktörü Bay Douglas Snyder, Vietnam emlak piyasasının şu anda üç yeşil yatırım senaryosu uygulayabileceğini söyledi: yeni binalar inşa etmek, mevcut binaları yenilemek ve yeni projeleri birleştirmek veya geliştirmek. Bu standartlar, güneş enerjisi ve su arıtma sistemleri kurulumundan çevre dostu malzemeler kullanmaya kadar "yeşil" kavramının ne olduğunu net bir şekilde tanımlamaya yardımcı oluyor. Aynı zamanda, nakit akışı yönetimi ve yeşil sertifikasyonda şeffaflık sağlıyor.

Çalıştayda konuşmacılar görüşlerini paylaştı

GRESB İş Geliştirme Direktörü Bay Trey Archer, yeşil gayrimenkulün faydalarının sadece çevresel olmadığını söyledi. Yeşil sertifikalı binalar genellikle değerlemelerini %5-10 oranında artırıyor, %7-15 daha fazla ödemeye istekli kiracıları çekiyor ve işletmelerin marka imajlarını, itibarlarını ve sermaye toplama yeteneklerini geliştirmelerine yardımcı oluyor. Bu, Vietnam'ın 2050 yılına kadar net sıfır emisyon hedefine doğru ilerlemesi açısından önemli bir faktör.

CBRE Vietnam'a göre, yeşil sertifikalı ofisler, geleneksel binalara göre yaklaşık %6-7 daha yüksek kira ve %4-6 daha yüksek doluluk oranlarına sahip. Zorlu piyasa koşullarında bile, bu binalar düşük işletme maliyetleri, enerji verimliliği ve daha iyi kullanıcı deneyimi sayesinde iyi bir kira performansı sergiliyor. Ayrıca, Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki yeni kiracıların %80'i, işletmelerin sürdürülebilirliğe öncelik verme eğilimini yansıtan yeşil binaları tercih ediyor.

Kaynak: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm