Dubai'de yüzde 50 artış yaşanırken, Hanoi ve Ho Chi Minh City sıralamada yer almadı.

Emlak danışmanlık şirketinin Çarşamba günü yayınladığı verilere göre, Dubai'deki konut fiyatları 2020'nin üçüncü çeyreğinde pandemi kaynaklı en düşük seviyeye ulaşmasından bu yana %225 arttı. Emirlik, sekizinci çeyrekte üst üste sıralamada zirvedeki yerini korudu.

İkinci ve üçüncü sırayı yıllık bazda %26,2 artışla Tokyo ve %19,9 artışla Manila alırken, diğer önemli artışlar ise %6,7 artışla Çin'in Şanghay ve %4,2 artışla Singapur'da gerçekleşti.

Dubai'de lüks ev, 50. kat, Hanoi, Ho Chi Minh City, 1. resimde sıralanmamış — Dubai'deki lüks konut fiyatları neredeyse %50 artarken, Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki bu segment sıralamada yer almıyor. Fotoğraf: Getty Images

Ho Chi Minh ve Hanoi listede yer almıyor.

Raporda, "Gelişen finans ve profesyonel hizmetler sektörünün etkisiyle Singapur'a gelen yabancı akını, konut satış pazarından ziyade kiralama pazarını etkiledi" ifadesi yer alırken, aradaki farkın kısmen yabancı alıcıların konut alımlarından alınan vergilerden kaynaklandığı belirtildi. Nisan ayı sonundan bu yana, Singapur'da mülk satın alan yabancılar, önceki %30'luk oranın iki katı olan %60 ek damga vergisi ödemek zorunda kaldı.

Hong Kong'daki konut fiyatları, yeni gelişmelerden kaynaklanan satılmamış stokların artmasıyla geçen yıl %1,5 düştü. Hong Kong hükümeti, talebi canlandırmak amacıyla, değeri 15 milyon Hong Kong doları (1,9 milyon ABD doları) veya daha az olan konutlar için kredi-değer oranını %70'e çıkardı.

Ancak Knight Frank analistleri, değişikliğin alıcılar tarafından memnuniyetle karşılanabileceğini ancak bu hareketin büyümeyi "önemli ölçüde artırma" olasılığının belirsizliğini koruduğunu söyledi.

Diğer düşüşler arasında %3,9 düşüşle New York ve %11,1 düşüşle San Francisco yer aldı. Almanya'nın Frankfurt şehri %15,1 düşüşle listenin en altında yer aldı. Knight Frank Prime Küresel Şehirler Endeksi'ndeki 46 pazarda genel olarak ortalama yıllık fiyatlar %1,5 arttı.

Knight Frank'ın küresel araştırma başkanı Liam Bailey, "Küresel konut piyasaları, daha yüksek faiz oranlarına geçişin baskısı altında kalmaya devam ediyor" dedi.

Ancak bu endeksten elde edilen sonuçların, fiyatların güçlü temel talep, pandemi sırasında yeni inşaat projelerinin aksaması sonucu zayıf arz ve işçilerin şehirlere dönüşüyle desteklendiğini doğruladığını kaydetti.

Bailey, "Enflasyonun yönüne ilişkin belirsizliğin son aylarda azalmış gibi görünmesiyle birlikte, birçok piyasadaki fiyat ayarlamalarının üç ay öncesine göre beklenenden daha az belirgin olması muhtemeldir" diye ekledi.

[reklam_2]
Kaynak