kentsel mimariyi korumak için eski villaları sınıflandırmak

25 eski villanın ek listesi onaylandı

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi yakın zamanda bölgedeki 25 eski villayı 3 ana gruba ayırma kararı aldı; her grubun farklı düzenlemeleri ve koruma gereklilikleri var.

1. Grup, özel mimari ve tarihi değere sahip villaları kapsamaktadır. Bu grup için, dış mimari form, iç yapı, yapı yoğunluğu, kat sayısı ve yüksekliğin korunmasını gerektiren en katı koruma gereklilikleri geçerlidir. 3. Bölge, Vo Thi Sau semti, Dien Bien Phu Caddesi, 224A - 224B numaralı evler de buna dahildir.

Grup 2'deki villalar da yüksek değere sahip, ancak koruma gereklilikleri biraz daha esnek. Esas olarak dış mimarinin bozulmadan korunmasına odaklanılıyor. Bunlar arasında, 3. Bölge, Vo Thi Sau semtindeki Tu Xuong 17 numaralı ev; 3. Bölge, Vo Thi Sau semtindeki Vo Thi Sau caddesindeki 179 numaralı ev; 3. Bölge, Vo Thi Sau semtindeki Dien Bien Phu caddesindeki 262ABC numaralı ev yer alıyor.

3. Grup: Bu grup için koruma ve yenileme çalışmaları, planlama, mimarlık ve inşaat kanununun genel hükümlerine uygun olarak gerçekleştirilecektir. 1. Bölge, Ben Thanh Mahallesi, Suong Nguyet Anh Caddesi, 70, 72 ve 90 numaralı evler; 3. Bölge, 5. Bölge, Cao Thang Caddesi, 2/8 ve 2/32 numaralı evler; 3. Bölge, Vo Thi Sau Mahallesi, Dien Bien Phu Caddesi, 182 ve 299 numaralı evler; 3. Bölge, Vo Thi Sau Mahallesi, Le Quy Don Caddesi, 45 numaralı ev; Binh Thanh Bölgesi, 17. Bölge, Xo Viet Nghe Tinh Caddesi, 151 numaralı ev; Phu Nhuan Bölgesi, Nguyen Van Troi Caddesi, 155 numaralı ev...

Bununla birlikte, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, yukarıdaki listede yer alan eski villaların sahibi olan kişi ve kuruluşların, Hükümetin 20 Ekim 2015 tarihli 99/2015/ND-CP sayılı Kararnamesinin 34. Maddesinin 2. Fıkrasında belirtilen eski villaların yönetimi, kullanımı, bakımı ve yenilenmesi ilkelerine uymakla yükümlü olmasını talep etmektedir. Bu Kararname, 2014 tarihli Konut Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasına ilişkin ayrıntılı düzenlemeler ve talimatlar hakkındadır.

Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge, Suong Nguyet Anh Caddesi 10B adresindeki eski villa harap durumda. Fotoğraf: YN

Antik villaların korunması sürecinde karşılaşılan zorluklar

Ho Chi Minh Şehri, bugüne kadar 64'ü 1. Grup, 249'u 2. Grup ve 282'si 3. Grup olmak üzere 595 eski villayı sınıflandırmıştır. Eski villalar çoğunlukla 1. ve 3. Bölge'de bulunmaktadır. Bu, şehrin mimari ve tarihi değerlerini korumada ve kentsel kültürel kimliğinin sürdürülmesine katkıda bulunmada önemli bir görev olarak kabul edilmektedir. Ayrıca, özellikle tarihi değere sahip ve şehrin turizm geliştirme potansiyeline sahip eski villalar için kentsel yönetim ve kalkınmaya ilişkin net yasal çerçevelerden biridir.

Mimari miras koruma uzmanlarına göre, Ho Chi Minh Şehri son zamanlarda eski villaların korunmasında önemli sonuçlar elde etti. Ancak uygulama süreci, Ho Chi Minh Şehri için eski villaların korunması sürecinde birçok zorluk da beraberinde getiriyor: finansal kaynaklar (eski villaların korunması ve restorasyonu büyük miktarda fon gerektiriyor); çıkar çatışmaları (özellikle gayrimenkulün ticari değerinden yararlanmak isteyen özel mülk sahiplerinden kaynaklanan koruma hedefleri ile kalkınma ihtiyaçları arasında çatışmalar olabilir); koruma teknikleri (eski yapıların bakımı ve restorasyonu), her zaman mevcut olmayan ileri düzey teknikler ve uzmanlık gerektiriyor.

Ho Chi Minh City Mimarlık Üniversitesi Öğretim Görevlisi Dr. Mimar Dang Thanh Hung, eski villaların korunma süreciyle ilgili olarak, imtiyazlı politikalar aracılığıyla villa sahiplerinin çıkarlarının gözetilmesi gerektiğini söyledi. Koruma ilkelerine uymaları koşuluyla, restoran ve otel gibi hizmetleri işletmelerine ve gelirlerini tarihi eserleri restore etmek için kullanmalarına izin verilebilir. Ancak, iş yapma şekline dair özel bir rehberliğe ihtiyaç var.

"İnsanların kendi görüşleri ve mülkleri onlara aittir. Hükümetin, miras restorasyonu ve koruma arasındaki faydaları net bir şekilde anlayıp dengelemek için halkın bakış açısından bakması gerekir. Yönetim mekanizmasında, insanlara faydalarını açıkça göstermek gerekir. Net ve spesifik yasal düzenlemeler oluşturmak çok önemlidir," diye vurguladı Mimar Dr. Dang Thanh Hung.

Source: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html