 |
| Dong Nai ili, sosyo -ekonomik sektörünü geliştirmek ve arazi kaynaklarını etkin bir şekilde kullanmak amacıyla bir dizi stratejik ulaşım altyapı projesini hayata geçiriyor. (Fotoğrafta: Nhon Trach mahallesinden bir görünüm. Fotoğraf: Hoang Loc) |
Bu, özellikle önemli bir kaynak olup, sosyo-ekonomik kalkınmada stratejik bir temel rol oynamakta ve ülkenin en genç şehrinin kapsamlı ve uzun vadeli kalkınma alanını genişletmesi için ivme yaratmaktadır.
Stratejik konumda geniş arazi rezervi.
Vietnam'daki diğer şehirlerle karşılaştırıldığında, Dong Nai avantajlı doğal alanıyla öne çıkmaktadır. Sadece geniş bir arazi rezervine sahip olmakla kalmayıp, stratejik konumuyla da Güney'in önemli ekonomik bölgesine açılan bir kapı görevi görerek, Güney'i Orta Yaylalar ve Güney Orta kıyı bölgesiyle birleştiriyor ve geniş bölgeler arası kalkınma fırsatları sunuyor.
Bol arazi kaynakları ve stratejik konumun sinerjisi, Dong Nai'nin özellikle Long Thanh Uluslararası Havalimanı'na bağlı ticaret ve lojistik aksı olmak üzere önemli kalkınma koridorları kurmasını elverişli hale getiriyor. Buradan, sanayi bölgeleri, kentsel alanlar ve tarım ve ormancılık üretim alanları, havalimanı, limanlar ve uluslararası sınır kapılarıyla etkin bir şekilde bağlantı kurarak rekabet gücünü artırmaya ve bölgesel bağlantıları geliştirmeye katkıda bulunuyor.
Arazi kullanımı açısından, Dong Nai'nin doğal alanının yaklaşık %84'ü şu anda tarım arazilerinden oluşmaktadır. Bunun büyük bir kısmı, şehrin kuzey ve doğusunda yoğunlaşmış çok yıllık bitkilerin ekildiği arazilerdir. Bu alan, büyük ölçekli ticari tarımın geliştirilmesi için temel bölge olup, işleme sanayisi için istikrarlı bir hammadde kaynağı oluşturmakta ve tarımsal ürün lojistik zincirleriyle bağlantılı yüksek teknoloji tarımı ve düşük karbonlu tarımın geliştirilmesi için fırsatlar yaratmaktadır.
Ayrıca, Dong Nai, Güney bölgesindeki en büyük ormanlık alana sahip olup, ekosistemlerin korunmasında, iklimin düzenlenmesinde ve su kaynaklarının yönetiminde hayati rol oynayan dünya biyosfer rezervleri, milli parklar ve doğa ve kültür koruma alanları sistemine ev sahipliği yapmaktadır. Geniş ve kesintisiz ormanları ve etkili biyoçeşitlilik koruma çabaları sayesinde Dong Nai, bölgenin "yeşil akciğeri" olarak kabul edilmekte ve orman tabanlı ekonomik faaliyetlerin, orman çevre hizmetlerinin geliştirilmesi ve karbon tutma kapasitesinin artırılması için fırsatlar yaratmaktadır.
Tarım dışı sektörde, geniş arazi alanı ve stratejik konumu, şehrin yeni kentsel alanlar, sanayiler ve lojistik hizmetleri geliştirmesi için bir temel oluşturmaktadır. Bu aynı zamanda yüksek teknoloji sanayilerine, temiz sanayilere geçişe ve ticaret, hizmet ve ekoturizmin geliştirilmesine de zemin hazırlamaktadır.
Bilim insanı ve mimar Dr. Ngo Viet Nam Son (Ngo Viet Mimarlık ve Planlama Şirketi Başkanı) şu yorumda bulundu: Geniş arazi kaynakları nispeten sürekli bir şekilde dağılmış ve elverişli coğrafi konumuyla Dong Nai, kentsel gelişim alanını modern, medeni ve sürdürülebilir bir yöne doğru yeniden yapılandırmak için birçok koşula sahip. Dr. Son'a göre, arazi özel bir kaynak ve bölgenin atılımı için stratejik bir temel oluşturuyor.
Arazi kaynaklarının etkin kullanımını en üst düzeye çıkarmak.
Toprak, tüm sosyo-ekonomik faaliyetlerle ayrılmaz bir şekilde bağlantılıdır. Avantajlı konumlarda geniş bir arazi rezervine sahip olmak, Dong Nai için sanayi bölgelerini daha da genişletmek, modern kentsel alanlar geliştirmek, yüksek teknolojili tarım bölgeleri planlamak ve orman alanlarını koruyup geliştirmek için potansiyel bir varlıktır. Bunlar, şehrin ülkenin önde gelen büyüme merkezlerinden biri haline gelmesi için çok önemli etkenlerdir.
Dong Nai şehrinin şu anda toplam doğal alanı 12.700 km²'nin (1,27 milyon hektardan fazla) üzerindedir; bunun 1 milyon hektardan fazlası tarım arazisi, yaklaşık 205.000 hektarı tarım dışı arazi olup, geri kalanı kullanılmayan arazidir; 7 şehir arasında en büyük arazi fonuna sahip olup, ülke genelindeki 34 il ve şehir arasında 9. sırada yer almaktadır.
Dong Nai Şehir Parti Komitesi Başkan Yardımcısı Vo Tan Duc'a göre: Toprak, tarım ve ormancılıkta özel, yeri doldurulamaz bir üretim aracı ve temel bir unsurdur; aynı zamanda yerleşim alanlarının düzenlenmesi ve ekosistemlerin korunması için stratejik bir temeldir. Büyüme modelinin dönüştürülmesinin gereklilikleri göz önüne alındığında, bu kaynağın etkin yönetimi, tahsisi ve kullanımı belirleyici bir rol oynar, doğrudan kalkınma için alan yaratır ve israfı ve kaybı önlemeye katkıda bulunur. Yavaş ilerleyen projeler, durmuş inşaatlar ve boş araziler düzenli olarak gözden geçirilmeli ve bunlara çözüm bulunarak kalkınma kaynaklarına dönüştürülmelidir. Arazi yönetimi, dijital veri ve teknolojiye dayalı olarak modernize edilmeli; spekülasyonu ve kar elde etmeyi kontrol etmek ve arazi fiyatlarındaki yapay enflasyonu sınırlamak için şeffaflık ve açıklık sağlanmalıdır.
Dong Nai Şehri Parti Komitesi Başkan Yardımcısı ve Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Ut, çeşitli departman ve kurumlarla yaptığı sayısız çalışma toplantısında şunları da belirtti: Toprağın gerçekten önemli bir kaynak haline gelmesini sağlamak için, onaylanmış planların tutarlılık, istikrar ve uzun vadeli bir vizyon sağlayacak şekilde titizlikle ve etkin bir şekilde uygulanması gerekmektedir. Devletin arazi yönetiminin etkinliğini ve verimliliğini artırmak; şeffaflığı ve hesap verebilirliği güçlendirmek ve arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım dönüşümü de dahil olmak üzere tüm aşamaları sıkı bir şekilde kontrol etmek gerekmektedir. İdari reformu teşvik etmek ve mekanizmalardaki ve politikalardaki darboğazları ortadan kaldırmak gerekmektedir. Bu, arazi kaynaklarının kilidini açacak ve etkin bir şekilde tahsis edilmesini sağlayacak, sürdürülebilir kalkınma için ivme yaratacak ve büyümenin kalitesini artıracaktır.
Şu anda Dong Nai'deki arazi tahsisi ve kullanımı iki ana büyüme faktörüne bağlıdır. Birincisi, stratejik, yeni nesil yatırımcıları çekmeye odaklanan sürdürülebilir sanayi gelişimi; mevcut sanayi parklarını doldurmak ve potansiyel olanları geliştirmek, yüksek teknoloji, yeşil sanayiler ve destekleyici sektörlere öncelik vermek. İkincisi, Long Thanh Uluslararası Havalimanı'na bağlı kapsamlı bir hizmet şehri oluşturarak, arazi kullanım verimliliğini en üst düzeye çıkarmayı ve yerel bölge ve tüm bölge için domino etkisi yaratmayı amaçlayan hizmet geliştirme.
Şehir, tarım arazileri için modern bir yönde gelişmeyi, döngüsel üretim modellerini teşvik etmeyi, yüksek teknolojiyi ve organik tarımı uygulamayı önceliklendiriyor. Tarım dışı arazilerde ise ulaşım, enerji, lojistik, dijital altyapı ve sürdürülebilir kentsel gelişim gibi altyapı projelerine öncelik verilecek.
Arazi tahsisi ve kullanımı, uyumlu ve sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşmak için ulusal savunma ve güvenlik görevleri ile eşsiz kültürel alanların korunmasıyla da bağlantılıdır.
Hoang Loc
Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
Yorum (0)