Son zamanlarda Hai Phong'da birçok inşaat malzemesinin fiyatları keskin bir şekilde artmış ve bu durum inşaat projelerinin ilerlemesini ve maliyetlerini etkilemiştir. Şehir, arz ve talebi kontrol altına almak ve inşaat malzemeleri piyasasını istikrara kavuşturmak için fiyatları kamuoyuna duyurmak amacıyla birçok çözüm uygulamaktadır.
Proaktif yönetim
İnşaat Bakanlığı'na göre, inşaat malzemesi fiyatlarındaki son dalgalanmalar, başta arz ve talep arasındaki dengesizlik ve artan girdi maliyetleri olmak üzere birçok faktörün sonucudur. Şehirde ve ülke genelinde bir dizi büyük ölçekli altyapı projesinin hayata geçirilmesiyle malzeme talebi artmış ve bu da çelik, çimento, kum ve taş gibi bazı temel kalemlerin fiyatlarının hızla artmasına neden olmuştur. Bu arada, sıkı maden kontrolleri nedeniyle arz daralmış, malzeme piyasası kıtlaşmış ve fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre hızla yükselmiştir. Ayrıca, elektrik, benzin, kömür ve klinker gibi girdi faktörlerinin maliyetleri de artmıştır...
Yukarıdaki durum karşısında, İnşaat Bakanlığı malzeme fiyat dalgalanmalarını düzenli olarak güncellemekte ve tedarikçilerden periyodik raporlar talep etmektedir. Aynı zamanda, İnşaat Bakanlığı, stokçuluk ve yasadışı fiyat artışlarını denetlemek ve sıkı bir şekilde ele almak için Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ve piyasa yönetim birimleriyle koordinasyon halinde çalışmaktadır. Birçok önemli projede, yatırımcılara uygun tahminleri hazırlamak ve ayarlamak için aylık yayınlanan fiyat listelerini yakından takip etmeleri tavsiye edilmektedir. Çevre Yolu 2, Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien bölümü, Nguyen Trai Köprüsü ve çevresi gibi bazı büyük projelerin yanı sıra bölgede hayata geçirilen birçok sosyal konut ve yeni kentsel projede, inşaatın sürekliliğini sağlamak ve yerel kıtlıklardan kaçınmak için ilerleme durumları incelenmekte ve malzemeler aşamalı olarak düzenlenmektedir.
Phu Thai Komünü üzerinden Ulusal Karayolu 17B'yi Ulusal Karayolu 5'e bağlayan kavşağın inşaat sahasının komutanı Nguyen Nam Tung şunları söyledi: "Şehir hızlı bir şekilde tepki verdi ve her ay fiyatları kamuoyuna açıkladı, böylece müteahhitler maliyetleri tahmin etme ve riskleri sınırlama konusunda bir temele sahip oldu. Daha önce, fiyatlar her dalgalandığında, tahminlerimizde çok pasif davrandık."
Şehrin birçok bölgesinde, malzeme üreten ve taşıyan işletmelerin fiyatlarını beyan etmelerini ve belirlenen çerçevenin dışına çıkmayacaklarına dair taahhütname imzalamalarını zorunlu kılıyor. Bazı birimler ayrıca, nakliye maliyetlerini düşürmek ve piyasadaki fiyatların istikrarına katkıda bulunmak için geçici malzeme geçiş noktaları oluşturmayı öneriyor.
20 No'lu Paket İnşaatı İcra Direktörü Bay Vuong Toan Tuan, mahalleler arası yol kavşağından Hai Thanh üst geçit kavşağına kadar olan bölümün (Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Çevre Yolu 2 projesi) İnşaat Departmanı'nın malzeme fiyat listesinin erken güncellenmesi sayesinde şirketin ortaklarıyla sözleşmeyi zamanında ayarlayabildiğini söyledi. Aylık fiyat duyuruları, piyasanın daha şeffaf hale gelmesine yardımcı oluyor.
Yönetimi sıkılaştırın
İnşaat malzemesi fiyatlarının yönetimini sıkılaştırmak için İnşaat Bakanlığı, bu ürünlerle ticaret yapan işletmelerin satış noktalarında fiyatları halka açık olarak listelemelerini ve aylık fiyat listelerini özetleyen ve yayınlayan periyodik raporlar göndermelerini zorunlu kılıyor. Bu tanıtım, piyasanın şeffaf olmasına yardımcı olurken, aynı zamanda müteahhitler ve yatırımcılar için doğru maliyet hesaplamaları için bir temel oluşturuyor. İnşaat Bakanlığı Müdür Yardımcısı Nguyen Trong Hai şunları söyledi: "Malzeme fiyatlarının yayınlanması, aşırı fiyatlandırmayı ve proje sermaye artışını sınırlamaya yardımcı olan önemli bir yönetim önlemidir. Bakanlık ayrıca, spekülatif davranışları ve yasadışı fiyat artışlarını denetlemek ve sıkı bir şekilde ele almak için piyasa yönetim güçleriyle koordinasyon sağlıyor. Bakanlık, 11 periyodik fiyat listesi ve 2 ek liste yayınlayarak inşaat birimlerinin tahminlerinde daha proaktif olmalarına yardımcı oluyor."
Şehir İnşaat Malzemeleri Derneği, işletmelerin proaktif olarak uzun vadeli sözleşmeler imzalamalarını, rezervlerini artırmalarını ve yanmamış tuğla ve geri dönüştürülmüş agrega gibi yeşil malzemelere geçmelerini tavsiye ediyor. Bu, çevreyi korurken maliyetleri %5-10 oranında azaltmaya yardımcı olan bir yaklaşımdır.
İnşaat malzemeleri pazarı, altyapı projelerinin gelişimini doğrudan etkileyen önemli bir "bağlantı"dır. Fiyatların kamuoyuna duyurulması ve arz-talep kontrolünün güçlendirilmesi, inşaat faaliyetlerinin istikrarına yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda kamu yatırım maliyetlerinin kontrol altına alınmasına da katkıda bulunarak işletmeler için sağlıklı bir rekabet ortamı yaratır.
İnşaat Bakanlığı, illerden ve merkezi olarak yönetilen şehirlerden inşaat malzemelerinin arz, talep ve fiyatları üzerindeki kontrolünü güçlendirmelerini talep eden bir belge yayınladı. Buna göre, yerel yönetimlerin malzeme fiyat duyurularının kalitesini iyileştirmeleri, duyuruların zamanlaması, içeriği ve kapsamı konusunda düzenlemelere sıkı sıkıya uymaları; aynı zamanda piyasa yönetim birimleri, malzeme üretim ve ticaret işletmeleriyle koordineli çalışarak gerçek fiyatları toplamaları, incelemeleri ve kamuoyuna duyurmaları gerekmektedir. Talebi gözden geçirmeleri, yaygın inşaat malzemeleri için maden çıkarma alanlarını sınırlandırmaları, arzı artırmak ve piyasayı istikrara kavuşturmak için arama ve işletme ruhsatlandırmasını teşvik etmeleri gerekmektedir.
Kaynak: https://baohaiphong.vn/quan-ly-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
Yorum (0)