Quang Nam ili Halk Komitesi Başkanı Le Van Dung, 12 Ağustos öğleden sonra Quang Nam İl İşletmeciler Derneği ile işletmelerin zorluklarını, sorunlarını ve önerilerini çözmek amacıyla düzenlenen çalışma oturumunda bu talebi dile getirdi.

Quang Nam İl İşletmeciler Birliği Başkanı Bay Tran Quoc Bao, toplantıda yaptığı açıklamada, bölgedeki işletmelerin son zamanlarda birçok zorlukla karşılaştığını, özellikle de şantiye temizliğinin en zor adım olduğunu söyledi.

Bay Bao, işletmelerin zorlukların üstesinden gelmelerine yardımcı olmak için, her bir projeyi haftalık ve aylık olarak İl Halk Komitesi'ne raporlayacak ilçe düzeyinde tazminat ve tasfiye görev gücü ve il düzeyinde görev gücü kurulmasını önerdi.

Aynı zamanda, Bay Bao, peşinattan daha büyük tazminat avansları olan ancak arsa tesliminde yerel yönetimin hatası nedeniyle geciken ve yatırımcının hatası olmayan projelerde, peşinatın askıya alınmaya devam edilmesi ve ilerlemenin uzatılması gerektiğini de önerdi.

İl yönetiminin yeniden yerleşim yeri fonu oluşturma talebi üzerine yatırım onayında ayarlama yapmak zorunda kalan veya yatırımcının kusuru olmaksızın arazi tesliminde yerel yönetimlerin gecikmesi nedeniyle ilerlemeyi ayarlamak zorunda kalan proje grupları için, arazi tahsis kararı verilmeden önce yatırım onayında ayarlama yapılması ve kapora yatırılması mümkündür.

W-Anh 2.JPG.jpg
Bay Tran Quoc Bao - Quang Nam İl İşletmeciler Derneği Başkanı. Fotoğraf: Ha Nam

Bay Bao, daha önce yatırım politikasına göre tüm proje için arazi tahsisinde yaşanan zorlukları çözmek ve proje aşamalarını saha temizleme ilerlemesine göre yönlendirmek amacıyla Planlama ve Yatırım Departmanı'nın yatırımcılara, arazi tahsis ilerlemesine göre gayrimenkul projelerini aşamalara ayırmaları talimatını verdiğini söyledi.

Ancak şimdiye kadar çok az proje bunu başarabildi. Çünkü projelerin, saha temizliği ve arazi tahsisi ilerlemesine göre değil, onaylı 1/500 planlamaya göre aşamalı olarak yapılması gerekiyor ve bu, projelerde birden fazla arazi tahsisinin yapılmasına yol açan temel neden.

"Bu nedenle, İl Halk Komitesi her projeyi planlı bir şekilde hızla ele almayı değerlendirmelidir. Aynı zamanda, ilgili birimler, şubeler ve sektörler arasında mutabakata varılması ve İl Halk Komitesi'ne, nitelikli işletmeler için arazi bölüşümü, devri, değişikliklerin kaydı ve blok defterlerden alt defterlerin düzenlenmesi konusunda yönetmeliklerin çıkarılması için başvurulması gerekmektedir," diye önerdi Bay Bao.

Projenin erken aşamalardan itibaren aşamalı olarak yürütülmesi gerekir.

Quang Nam İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung, proje aşamalarının çok normal olduğunu ancak bunun projenin en başından itibaren yapılması gerektiğini söyledi.

Şu ana kadar hayata geçirilen ve halen devam eden projeler yatırım aşamalarına bölünememekte ve yeterli yasal dayanak bulunmadığından yatırım politikasının buna göre ayarlanması da mümkün olmamaktadır.

İşletmelerin blok bazında bireysel kırmızı kitap verilmesine ilişkin teklifine ilişkin olarak Hung, mevcut yasal düzenlemelere göre hiçbir işletmeye bireysel kitap verilmediğini söyledi.

Bay Hung'a göre, işletmeler ödeme yapmış ancak para hala geçici hesaptaysa, mali yükümlülüklerini yerine getirmek için henüz bütçeye ödeme yapmamışlar demektir. Mevcut arazi fiyatına bakıldığında, eğer yeni kurulmuşsa, daha fazla zaman beklememiz gerekecektir.

W-Anh 3.JPG.jpg
Quang Nam İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung. Fotoğraf: Ha Nam

"Hem eski hem de yeni arazi kanunları, altyapının onaylı 1/500 detaylı planlamaya uygun olarak tamamlanmasını gerektiriyor. Eyalet bir plan hazırladı. Mali yükümlülüklerini ve altyapısını tamamlayan işletmeler olan 1. Grup için, eyaletin işletmenin geçici tutma hesabına yatırdığı parayı teminat olarak kabul etmesi yönünde bir talimat var. İşletme tam olarak uygulamayı taahhüt eder ve ödemeyi yaparsa, eyalet sertifikayı düzenleyecek. Eyalet Halk Komitesi, bu konuda Eyalet Parti Komitesi Daimi Komitesi'ne rapor verecek," dedi Bay Hung.

İkinci grup, mali yükümlülüklerini yerine getirmiş ancak henüz onaylı 1/500 altyapısını tamamlamamış işletmelerdir; bu durumda işletmelerin arsalarını ayırıp sertifika vermelerine izin verilmeyecektir. Bu grup için, işletmelerin altyapılarının %80'ini tamamlamaları halinde, İl Halk Komitesi, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi'ne rapor verecek ve sertifika verme planını sunacaktır.

Le Van Dung 1.JPG
Quang Nam İl Halk Komitesi Başkanı Le Van Dung. Fotoğraf: Ha Nam

Quang Nam İl Halk Komitesi Başkanı Le Van Dung, işletmelerin ve sektörlerin özellikle yeni Arazi Kanunu olmak üzere düzenlemeleri araştırmaya ve uygulamaya odaklanmaları gerektiğini söyledi.

Bay Dung, tarafların süreci mümkün olan en hızlı, en sorumlu, en etkili ve yasal şekilde, birbirlerinin işlerini zorlaştırmadan yürütmeleri gerektiğini belirtti. Aynı zamanda, yönetmeliklere uyumu sağlarken gereksiz idari prosedürlerin de azaltılması gerektiğini belirtti.