Nam Dinh'de arazi bölümü ve alt bölümleme alanıyla ilgili son düzenlemeler

Nam Dinh ili Halk Komitesi, bölgede arazi bölüşümü ve birleştirme işlemlerinin koşullarını ve asgari alanını düzenleyen 35/2024 sayılı Kararı yayınladı. Bu düzenleme 1 Ekim'den itibaren yürürlüğe girecek.

İlde arazi bölünmesine izin verilen asgari alanı düzenlemek için alanların sınırlandırılmasıyla ilgili olarak, alan I, Nam Dinh şehrinin semtlerindeki ve mevcut kasabalardaki arazi yerlerini içerir.

Bölge II, ulusal karayolları, il yolları ve ilçe yolları boyunca yer alan yerleşim alanlarındaki arsaları ve belediye yolları boyunca yer alan yerleşim alanlarını kapsamaktadır. Ayrıca, Nam Dinh şehri, Truc Ninh ilçesi, Y Yen ilçesi, Xuan Truong ilçesi, Giao Thuy ilçesi ve Hai Hau ilçesindeki belirli bölgelerdeki yerleşim alanlarındaki arsalar da bulunmaktadır.

Bölge III, geri kalan alanlardaki arazi konumlarını içerir.

Quy định mới nhất về diện tích tách thửa, phân lô đất tại Nam Định - 1 — Nam Dinh ilindeki bir kentsel alan (Fotoğraf: Duong Tam).

I. Bölgede, yol genişliği 2,5 m'den fazla olan bir sokak veya ara sokağın tamamlayıcı parçası olan arsanın, bölündükten sonra konut arsasının alanı en az 30 m2, cephe genişliği en az 4 m ve yapı sınırına göre derinliği en az 5 m olmalıdır.

Sokak genişliği 2,5 m ve altında ise en az 45 m2 alana, en az 4 m cephe genişliğine ve yapı sınırına göre en az 7 m derinliğe sahip olması gerekmektedir.

II ve III numaralı parsellerde bölünme sonucu konut arsalarının alanı sırasıyla en az 50 m2 ve 80 m2 olup, en az cephe genişliği 4 m, yapı sınırına göre en az derinliği ise 7 m'dir.

Ticari ve hizmet amaçlı arsalar için ifraz sonrası minimum alan 1.000 m2, minimum cephe genişliği 15 m, yapı sınırına göre minimum derinlik 20 m olmalıdır.

Tarım dışı üretim amaçlı arazilerde minimum alan 3.000 m2, minimum cephe genişliği 20 m, yapı sınırından minimum derinlik 25 m'dir.

Geçiş düzenlemelerine göre, 27/6/2013 tarihinden önce mevcut olup, tapu kullanma izni belgesi verilmesi için gerekli şartları taşıyan, kullanımda olan veya konut alanı asgari konut alanından küçük olan parsellere ait parseller için tapu kullanıcısına belge verilecektir.

[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm