Sacombank, Phong Phu Endüstri Parkı'ndan gelen bir trilyon dolarlık borçla hâlâ "sıkışmış" durumda

(Dan Tri) - Daha önce önerilen plana göre Sacombank, 2025 yılında yüzde 30-40 oranında toparlanmayı hedefliyor ve kalan yüzde 40'lık kısım 2026'ya kadar devam edecek.

Mirae Asset Securities'in Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank , hisse senedi kodu STB) hakkındaki son analiz raporunda, Sacombank'ın 2025'in ikinci çeyreğinde Phong Phu Endüstri Parkı (IP) kredisiyle ilgili olarak daha fazla ilerleme kaydetmediği belirtildi.

Rapora göre, Sacombank, Nisan 2025 tarihli Genel Kurul Toplantısı tutanaklarında, Phong Phu Endüstri Parkı ile ilgili tüm borçlar için karşılık ayırdığını doğruladı.

Bu borçla ilgili olarak, Sacombank 2023 yılında Phong Phu Endüstri Parkı projesindeki varlıklarla teminat altına alınan 18 borcun açık artırmasını düzenledi ve bu aynı zamanda Sacombank'ın bu borcu 7.934 milyar VND'lik başlangıç ​​fiyatıyla 6. kez satışa çıkardığı bir ihaleydi. Bu borç, SouthernBank'ın 2011-2012 dönemindeki kredilerinden kaynaklanmaktadır. 2015 yılına gelindiğinde SouthernBank, Sacombank ile birleşmiş ve bu borç, Sacombank'ın ilgilenmesi gereken bir sorunlu alacak haline gelmiştir.

Rapordaki rakamlara göre, Sacombank 1.600 milyar VND'yi (%20) geri kazanarak bunu şüpheli alacak karşılıklarına ayırdı. Sacombank, 2025 yılında %30-40 oranında geri kazanım sağlamayı hedefliyor ve kalan %40'lık kısmı 2026'ya kadar uzatacak.

Phong Phu Endüstri Parkı ile ilgili olarak, proje, Phong Phu Endüstri Parkı Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan, Ho Chi Minh Şehri'nin güney girişinde bulunan yüzlerce hektarlık bir alanı kapsıyor.

Phong Phu Endüstri Parkı (Fotoğraf: IT).

Mirae Asset uzmanları, Sacombank'ın batık alacak durumunun hâlâ mevcut olduğuna inanıyor. Ancak, bilançodaki batık alacak oranı (standart altı, şüpheli ve potansiyel olarak tahsil edilemeyen alacaklar dahil) %2-3 arasında dalgalanıyor ve bu da önemli bir sistemik risk belirtisi olmadığını gösteriyor.

Ancak, "potansiyel olarak kötü" borç grubu (grup 5), 2024'ün ilk çeyreğindeki %1,3'ten 2025'in ikinci çeyreğinde %1,8'e yükseldi. Mirae Asset'e göre bu gelişme, COVID-19 pandemisinin uzun süreli baskısını, gayrimenkul piyasasının zayıflamasını ve teminat değerlerini yansıtıyor.

Bankalar da kredi yapısında bir değişim gösterdi. Perakende kredileri, 2021'deki %58,9'dan 2025'in ikinci çeyreğinde %45,6'ya geriledi ve bu da kurumsal sektöre doğru belirgin bir kaymayı yansıttı. Üretim, işleme ve eğitim sektörleri paylarını artırırken, finans ve ticaret istikrarlı kaldı.

Özellikle gayrimenkul sektörüne verilen krediler, bu yılın ikinci çeyreği itibarıyla toplam vadesi geçmiş kredilerin %14,6'sını oluşturmuştur. Bu eğilim, bankacılık sistemi genelinde yaygın olmakla birlikte, aynı zamanda yoğunlaşma risklerini de beraberinde getirmektedir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/sacombank-van-mac-ket-voi-khoan-no-nghin-ty-tu-khu-cong-nghiep-phong-phu-20250917124034417.htm