Hoai Duc'ta m2 başına 133 milyon VND'ye açık artırmayla satılan arsanın detaylı görünümü

Hoai Duc bölgesindeki Tien Yen komünündeki Long Khuc bölgesinde metrekaresi 133 milyon VND olan arsa fiyatından bahsedildiğinde, birçok yatırımcı hayal kırıklığıyla başını sallıyor. Birçok kişi sadece 15-30 dakikalığına gelip araziyi görüp hemen ayrılıyor.

Müzayede sona erdikten sonra çok sayıda yatırımcı, 133,3 milyon VND/m2 ile başlangıç ​​fiyatının 18 katından fazla olan en yüksek kazanan fiyata sahip lot olan LK03-12'yi bizzat değerlendirmek için Tien Yen komünündeki Long Khuc bölgesine geldi.

Yatırımcılar arsanın metrekare fiyatının 133,3 milyon VND olduğunu düşünüyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Müzayede alanında müşteri çekmek için "kamp kuran" en az iki grup komisyoncu bulunuyor.

Muhabirin verdiği bilgiye göre, en pahalı arsa, ihale bedeline göre yaklaşık 250 milyon VND farkla satılıyor. Buna karşılık, LK03-4, LK03-5 (97 milyon VND/m²) gibi daha düşük ihale bedeline sahip arsalar, arsa başına 600 milyon VND'ye kadar daha yüksek bir farkla satılacak.

Bir grup emlakçı, müşterilerin gelip araziyi görmesini bekliyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Emlak şirketi, açık artırma arazi çizimini kapının hemen önünde sergiliyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Yatırımcıların gelip görebilmesi için bir arazi parçası yabani otlardan temizleniyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Müzayede alanının etrafında emlak şirketlerinin onlarca reklam panosu bulunmaktadır. İlk bakışta, bu bölgede konut arsası, hizmet arsası, müzayede arsası vb. ticareti yapan en az 3 farklı işletme bulunmaktadır. Yukarıdaki daireler de geçen seansta birçok arsa ihalesi kazanmıştır.

Köşe arsa konumu LK03-12. Yatırımcılar genellikle kare arsaları tercih eder. Fotoğraf: Nhat Linh

Yatırımcı Dat Bey'e göre LK03-12 parselindeki arsa 3 nedenden dolayı pek güzel değil.

Öncelikle arsa kare ve dengesiz bir yapıya sahip. Bu durum, ileride evin tasarımında zorluklara yol açacaktır.

İki köşe parselinin karşısında bir yüksek gerilim santrali bulunmaktadır. Fotoğraf: Nhat Linh

İkincisi, arsa yüksek gerilim direğinin karşısında. Titiz insanlar için bu da bir eksi puan olarak değerlendirilebilir.

Üçüncüsü, bu arsa 4 No'lu Çevre Yolu'na yakın bir konumda bulunuyor. Eğer burayı konut amaçlı satın almaya karar verirseniz, toz ve gürültü kirliliğinden kaçınmanız zor olacaktır." diye konuştu Dat.

Turist heyetleri ülkeyi görmeye geliyor. Fotoğraf: Nhat Linh

Muhabirin gözlemlerine göre, her 15-20 dakikada bir araziyi görmeye gelen bir yatırımcı grubu oluyordu. Ancak çoğu en fazla 30 dakika kalıyor, sonra ayrılıyordu. Haberde görüşülen yatırımcı Dat da, emlakçının arazi fiyat durumu ve satış fiyatındaki fark hakkındaki paylaşımlarını dinledikten sonra hızla ayrıldı.

Arsaların önündeki yol, iki arabanın yan yana geçebileceği kadar geniş. Fotoğraf: Nhat Linh

Arazinin etrafındaki "elektrik, yol, okul ve istasyon" sistemi nispeten eksiksizdir. Drenaj, su temini, elektrik temini, aydınlatma, ağaçlar, kaldırımlar vb. gibi temel teknik altyapı belediye tarafından sağlanmıştır. Arsaları çevreleyen yol, iki parselin kolayca birbirinden kaçınabileceği kadar geniştir.

Arsalar, Tien Yen Anaokulu'nun hemen arkasında yer almaktadır. Fotoğraf: Nhat Linh

Tien Yen Ortaokulu da Long Khuc bölgesine sadece yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Fotoğraf: Nhat Linh

Müzayedeye çıkarılan arazi, kuzeydoğuda Tien Le köyünün ana ulaşım yolu, Tien Yen belediyesi ve Tien Yen Anaokulu ile sınır komşusudur. Güney ve doğuda tarım arazileri, batıda ise tarım arazileri ve göl bulunmaktadır. Arazi, Tien Le yoluna yaklaşık 8 metre ve 4 No'lu Çevre Yolu'na yaklaşık 400 metre uzaklıktadır.

Tien Yen Komün Sağlık İstasyonu. Fotoğraf: “Nhat Linh”

Tien Yen Komünü Halk Komitesi. Fotoğraf: Nhat Linh

Çevre Yolu 4'ün Tien Yen komününden geçen bölümü. Fotoğraf: Nhat Linh

4 Nolu Çevre Yolu'ndan açık artırma alanına (kırmızı daire içine alınmış alan) bakış. Fotoğraf: Nhat Linh

Açık artırmayla satılan arazi, Tien Yen İlkokulu ve Tien Yen Ortaokulu'na yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Bu iki okulun ortak noktası, oldukça geniş tesislere sahip olmalarıdır. Benzer şekilde, arazinin pazar yerine, sağlık ocağına ve Tien Yen Komünü Halk Komitesi'ne uzaklığı sadece yaklaşık 500 metredir.

Long Khuc bölgesi yakınlarındaki konut fiyatları da hızla arttı. Fotoğraf: Nhat Linh

Müzayedeye çıkarılan arazinin hemen yanında Tien Le köyü bulunuyor. Burada evler birbirine yakın sıralanmış durumda. Muhabirin araştırmasına göre, cadde üzerinde bulunan güzel cepheli evlerin metrekare fiyatı da 100 milyon VND sınırına ulaşmış durumda.

Hado Charm Villas kentsel alanı, açık artırma alanına yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Fotoğraf: Nhat Linh

Daha geniş bir açıdan bakıldığında, açık artırmaya çıkarılan arazi Hanoi merkezine yaklaşık 17 km, Lang-Hoa Lac otoyoluna ise 3 km uzaklıktadır. Arazinin yaklaşık 5 km'lik bir yarıçapında, Hado Charm Villas kentsel alanı ve Splendora An Khanh Mailand olmak üzere iki önemli proje bulunmaktadır.

Long Khuc bölgesindeki Tien Yen komününde açık artırmaya çıkarılan arsalar hakkında daha önce hiç bahsedilmeyen detaylı bilgiler yakın gelecekte Yatırım Gazetesi tarafından güncellenecektir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html