Son zamanlarda, Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Dairesi Tapu Sicil Müdürlüğü, K26 apartman projesinin yatırımcısına, arazi kullanım hakkı sertifikaları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyet sertifikalarının (tapu senetleri) düzenlenmesi için gerekli belgelerin sağlanmasını talep eden bir belge gönderdi.
10 yıldan fazla bekleme
Ulusal Savunma Bakanlığı'na bağlı 98. Proje Yönetim Kurulu tarafından geliştirilen K26 apartman binası, 640 daireden oluşmaktadır. Hanh Thong Mahallesi, Duong Quang Ham Caddesi üzerinde bulunan proje, 2009 yılında teslim edilmiş olmasına rağmen, çeşitli engeller nedeniyle yüzlerce hane hala mülkiyet belgelerini beklemektedir.
Duc Khai apartman kompleksindeki daireler için mülkiyet belgelerinin verilmesindeki engellerin giderilmesi süreci devam ediyor.
Söz konusu belgede, Ho Chi Minh Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü, gayrimenkul projelerindeki konut ve inşaat işlerinin mülkiyetini devralanlara tapu kayıt ve tescili için gerekli belgeleri düzenleyen 151/2025 sayılı Kararnameye atıfta bulunmakta ve yatırımcılardan ofise rapor ve teklif sunmalarını istemektedir. Ardından, yatırımcılar, inşaat yönetmeliklerini ihlal etmeyen ve gerekli tüm koşulları karşılayan daireler için tapu kayıt belgesi başvurularının nasıl yapılacağı konusunda rehberlik almak üzere Ho Chi Minh Şehri Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi ile iletişime geçmelidir.
Bu bilgiyi alan K26 apartman sakinlerinin çoğu, "umudun yeniden canlandığını" hissetti.
K26 apartman kompleksinin A3 binasında ikamet eden Bay NMV, burada yaşayanların, tapu belgelerinin verilmesi için yerel yönetime ve ilgili departmanlara defalarca dilekçe verdiklerini söyledi. Yatırımcının sorunun çözümünde işbirliği yapması yönünde birçok resmi mektup gönderildiğini ancak sakinlerin önemli belgelerinin hala "beklemede" olduğunu belirtti.
"Yetkililerin yatırımcıya, sakinler için arsa mülkiyet belgeleri başvurusunu yapması talimatını verdiğini duyduğumuzda çok mutlu olduk. Yetkililerin katılımı ve yatırımcının iş birliğiyle, K26 apartman sakinlerinin yakın gelecekte arsa mülkiyet belgelerini alacaklarını umuyoruz," diyerek umudunu dile getirdi Bay NMV.
Sorunu net bir şekilde belirleyin ve kapsamlı bir şekilde çözüm üretin.
Son zamanlarda, Ho Chi Minh Şehrindeki ticari konut geliştirme projelerinde kuruluşlara ve bireylere arazi kullanım hakları sertifikalarının verilmesiyle ilgili sorunların çözümü için oluşturulan Görev Gücü'nün (Görev Gücü) çabaları sayesinde birçok konut projesinin önündeki engeller de aşılmıştır.
Tipik bir örnek olarak, Truong Thanh Loc Şirketi tarafından geliştirilen ve 1.100'den fazla daireye sahip 4S Linh Dong apartman kompleksi (Hiep Binh mahallesi) gösterilebilir. Sakinler bu komplekste 12 yıldır yaşıyorlar, ancak artan inşaat alanı için ek finansman gereksinimlerinin belirlenmesi, proje sınırlarının yeniden tanımlanması ve ortak ve özel mülkiyetin belirlenmesi gibi engeller nedeniyle mülkiyet belgeleri henüz verilmedi.
2025 yılının sonunda, Görev Gücü toplandı ve yatırımcının bunları düzeltebilmesi ve 4S Linh Dong apartman kompleksinin sakinlerine mülkiyet belgelerini vermeye devam edebilmesi için çözülmesi gereken sorunları belirledi. Nisan 2026'da, Görev Gücü proje için engelleri çözmek amacıyla toplanmaya devam etti ve ek finansal yükümlülüklerin belirlenmesi ve ortak ve özel mülkiyet sınırlarının onaylanması gibi birçok görevi ilerletti.
Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Dairesi Müdürü ve Görev Gücü Başkanı Sayın Nguyen Toan Thang, tüm ilgili tarafların ve yatırımcının tüm şikayetleri kesin olarak çözmek için işbirliği yapmasını istedi. Yatırımcı, ortaya çıkan tüm mali yükümlülükleri yerine getirmeyi ve ikamet edenlere arazi mülkiyet belgelerinin verilmesi işlemlerini tamamlamak için ilgili departman ve kurumlara derhal başvurmayı taahhüt etmelidir.
Daha olumlu işaretler
Ho Chi Minh şehrinin güneyinde, Duc Khai apartman binasının (Tan My mahallesi, Era Town projesi) sakinleri, dairelerini satın almalarının üzerinden 10 yıldan fazla zaman geçtikten sonra tapu belgelerini bir an önce almayı bekleme ve umut etme duygusunu paylaşıyorlar. Finansal yükümlülükler de dahil olmak üzere birçok engel dile getirildi.
2026 yılının başından itibaren Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, bu projeyle ilgili seçmenlerin taleplerinin çözümüne dair bir belge yayınladı.
Buna göre, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, İnşaat Dairesi'nin, yatırımcı tarafından devlet tarafından yönetilmek ve kullanılmak üzere devredilen B4 Blok'taki 470 daire ve diğer proje bileşenlerinin altyapı yatırım değerini belirlemek ve bunu projenin mali yükümlülüklerinden düşmek için Maliye Dairesi ile koordinasyon içinde olduğunu belirtti. Yatırımcı, mali yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra, arazi mülkiyet belgesi başvurusunu Tarım ve Çevre Dairesi'ne sunacaktır. Buna dayanarak, Daire, Tapu Sicil Müdürlüğü'ne projedeki konut sahiplerine arazi mülkiyet belgesi verilmesi talimatını verecektir.
Arazi mülkiyet belgelerinin verilmesinde gecikmeler yaşayan bir diğer proje ise Victory Group Anonim Şirketi tarafından geliştirilen Victory Tower apartman binasıdır (Tan My mahallesi). Bu proje ile ilgili olarak Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın vatandaşların taleplerini inceleyip ele aldığını ve sonuçları bildireceğini belirtti.
On binlerce insana neşe getiriyor.
Kasım 2024'te Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 5013 sayılı Karar ile 5013 Görev Gücü'nü kurdu. Eylül 2025'te ise Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 1645 sayılı Karar ile 5013 Görev Gücü'nün yerini alan 1645 Görev Gücü'nü kurarak, ticari konut projeleri için engelleri çözmek ve arazi mülkiyet belgelerini vermek üzere çok sayıda toplantı düzenlemeye devam etti.
4S Linh Dong apartman kompleksinin sakinleri tapu belgelerini almayı bekliyor.
Ho Chi Minh Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü'ne göre, Görev Gücü 251 proje için sorunları çözmek üzere 60'tan fazla toplantı düzenledi. Bunlardan 33.035 daire ve arsa içeren 219 projenin sorunları çözüldü ve arazi kullanım hakkı sertifikaları (pembe kitap) almaya hak kazandı; 9.705 dosya vergi makamlarına devredildi… K26 apartman projesi, Görev Gücü'nün Haziran 2025'te yatırımcıyla birlikte çalışacağı altı projeden biridir.
Kaynak: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Yorum (0)