Saigon'daki 'uyku kutusu' modelinin ikilemi

Kentte öğrencilere ve dar gelirlilere uygun olduğu için ucuz 2 metrekarelik "uyku kutuları" yaygınlaşıyor, ancak bunlar yangın önleme yönetmeliklerine uymayan, kendiliğinden oluşan modeller.

20 yaşındaki ikinci sınıf öğrencisi Duc Phu, son altı aydır Binh Thanh Bölgesi, 14. Bölge, Nguyen Thien Thuat Caddesi'ndeki beş katlı bir binanın "uyku odasında" kalıyor. Yaklaşık 40 metrekare genişliğindeki oda, 30 uyku alanına bölünmüş ve iki kata merdivenle çıkılabiliyor. Ortada 30 cm genişliğinde bir koridor bulunuyor.

Elektrik, su, otopark ve Wi-Fi dahil aylık 2 milyon VND kira bedeliyle Phu, yabancılarla yaşamanın getirdiği sıkıntıya rağmen bunu uygun bir masraf olarak görüyor. Ortak tuvaleti, çamaşır makinesini ve diğer ortak kullanım alanlarını kullanmak için yaklaşık 20 kişi sırasını beklemek zorunda.

Binh Thanh Bölgesi, Nguyen Thien Thuat Caddesi'ndeki sıra sıra "uyku kutuları". Fotoğraf: “Dinh Van”

Phu'ya göre, yakınlarda 15 metrekarelik bir daire kiralarsanız, elektrik, su, Wi-Fi ve çöp toplama ücretlerine ek olarak ayda 3 milyon VND'den fazla ödemeniz gerekiyor; bu da buradaki tutarın iki katına denk geliyor. Sık sık okula gidip akşam 8'e kadar çalıştığı için, erkek öğrenci odayı sadece uyuyup ders çalışmak için bir yer olarak görüyor ve fazla alana ihtiyaç duymuyor.

"Uyku kabininde yaşarsam, ailemin bana her ay para göndermesine gerek kalmaz. Birkaç yıl öyle yaşarım, sonra mezun olup başka bir yerde iş bulurum," dedi Phu.

Uyku kabinleri, başlangıçta yolcuların uçuşlarını beklerken dinlenip çalışabilecekleri bir havalimanı hizmetiydi. Ancak 2021'den beri bu model Ho Chi Minh şehrinde yaygınlaştı. Şu anda sayıyla ilgili bir istatistik bulunmuyor, ancak emlak ilan sayfalarında müşteriler, şehir merkezinde ve banliyölerde bu tür odaları kolayca bulabilirler; kira bedelleri aylık 1,8-2,2 milyon VND'dir.

Bazı insanlar talebi fark edip bu tür bir zincir geliştirdi. Ho Chi Minh Şehri'nin birçok bölgesinde yaklaşık 200 "uyku kabini" bulunan 11'e yakın tesisi işleten Bay Vu Quoc Tuan, tasarladığı modeli 2021 yılının ortalarından bu yana Fikri Mülkiyet Dairesi'ne ( Bilim ve Teknoloji Bakanlığı ) kaydettirdiğini söyledi.

Tuan Bey'in tasarımına göre, 2,2 m2'lik odalar yatakhane tarzında inşa edilmiş olup, yangını önlemek için ahşap desenli alüminyum panellerden (alüminyum alaşımı ve plastik) yapılmış duvarlar ve elektrik ve yangın güvenliğini sağlamak için yataklar çelik iskeletler üzerine yerleştirilmiştir. 15-30 m2'lik odalar 6-10 küçük yaşam alanına bölünecektir.

Her odada bir elektrik prizi var, ancak yalnızca telefon ve dizüstü bilgisayarlar için. Aşırı yüklendiğinde sistem otomatik olarak kapanacaktır. Buzdolabı, çamaşır makinesi ve çamaşır kurutma makinesi gibi yaygın kullanılan cihazlar ayrı alanlarda tutulmaktadır. Bu oda zincirinin doluluk oranı şu anda %90'a kadar çıkmaktadır.

Bay Tuan, "20 odalı bir zincirin yatırım maliyeti, çamaşır makinesi, kurutma makinesi, ortak mutfak ve kira dahil yaklaşık 200 milyon VND'dir. Oda doluluk oranı %80 veya daha yüksekse, yaklaşık 3 yıl içinde kârlı hale gelecektir," dedi.

20 metrekarelik oda, ahşap duvarlarla 16 adet 2 metrekarelik "uyku bölmesine" bölünmüştür ve ortada, yukarı ve aşağı inmek için merdivenlerin bulunduğu 30 cm genişliğinde bir koridor bulunmaktadır. Fotoğraf: Dinh Van

Sosyal Yaşam Araştırmaları Enstitüsü (SocialLife Institute) Müdürü Doçent Dr. Nguyen Duc Loc'a göre, ekonomik sıkıntılar yaşandığında ucuz kiralık odalara olan talep artıyor. Enstitünün istatistiklerine göre, çalışanlar aylık toplam gelirlerinin %15'ini kiraya harcıyor. Bu nedenle, "uyku odaları" bekarlar ve öğrenciler için uygun bir seçenek.

Ancak disiplinlerarası ekibin yakın zamanda Ho Chi Minh şehrinde bir dizi "uyku kutusu" zincirini denetlemesi, bu modelin özellikle yangın önleme ve yangınla mücadele açısından güvenli olmadığını gösteriyor. Binh Thanh bölgesinde 125 uyku kutusu bulunan 5 katlı bir evde, ev sahibi acil çıkış ve yangın koruma sistemi inşa etmemiş ve izinsiz olarak inşa etmiştir.

Disiplinlerarası ekip, inceleme sırasında bu tür toplu konutların yeni bir model olduğunu ancak genellikle bodrumdan üst katlara çıkan merdivenlerle, yangın çıktığında dumanın çok hızlı bir şekilde yukarı doğru yayıldığını değerlendirdi. Ayrıca, yürüyüş yolu bir metreden daha dar olduğundan, mağdurların sıkışıp kaçmalarını kolaylaştırıyor.

Yangın Önleme ve Mücadele Onay Dairesi ( Kamu Güvenliği Bakanlığı , Yangın Önleme ve Mücadele Dairesi) temsilcisine göre, "uyku odası", yangın önleme ve mücadele yönetmelikleri olmadan, münferit evlerden kendiliğinden inşa edilmiş ve bu da yönetimini ve denetimini zorlaştırıyor. 20-30 m2'lik oda, onlarca kişiyi barındırabiliyor, kaçış yolu veya yangın söndürme sistemi bulunmuyor ve yangın durumunda oldukça tehlikeli.

Ayrıca, küçük odalar ahşap duvarlarla ayrılmış, duvarlara elektrik prizleri yerleştirilmiş, ayrıca yataklar, yastıklar, giysiler, kitaplar yanıcı maddeler olduğundan elektrik kısa devresi meydana geldiğinde yangın çok hızlı çıkıyor. Yangın çıktığında ise ışık yok, yürüyüş yolları dar, merdiven gibi birçok engel var ve sakinler çıkış yolu bulmak için çok zaman harcıyor.

2 metrekarelik "uyku kabini" aylık 1,8 milyon VND'ye kiralanıyor. Fotoğraf: Dinh Van

Yangın önleme ve söndürme alanında danışmanlık ve inşaat tasarımı konusunda uzmanlaşmış Hoang Quan Phat Şirketi Müdürü Le Bich Trang, "uyku kutusu" modelinin şu anda yalnızca geniş alanlara sahip istasyonlar ve havalimanları için uygun olduğunu söyledi. Bu nedenle, bu modeli sürdürebilmek için yatırımcıların yangın önleme, yangın alarmı, inşaat alanı ve kaçış yollarını güvence altına almaları gerekiyor.

Bayan Trang, Vietnam'da yönetmeliklerin bulunmadığı durumlarda, yönetim biriminin yangın önleme ve söndürmeyi incelemek ve onaylamak için yabancı standartları uygulayabileceğini belirtti. Mağaza ve depolara 5,4 metreden yüksek rafların yerleştirilmesine ilişkin yönetmeliklerin, tasarım ve inceleme için bazı Rus ve Amerikan standartlarının güncellenmesine olanak sağladığını belirtti.

Bayan Trang, "Ho Chi Minh şehrinde uyku kabinleri yaygınlaşıyor, ancak birçok ülkede eski bir model. Yetkililer, ortak gereklilikler belirlemek için önceki yerlerden aldıkları standartları esnek bir şekilde uygulayabilirler," dedi.

Bir dizi uyku kutusu zincirinin sahibi olan Bay Vu Quoc Tuan, bu modelin de bir ranza olmasına rağmen kapıları ve bölmeleri olması nedeniyle, yatakhanelere dayalı "uyku kutuları" için ortak bir standart oluşturulması gerektiğini öne sürdü. Ev sahibinin inşa ederken yangına dayanıklı malzemeler, aşırı yüklendiğinde otomatik olarak kapanan bir elektrik sistemi ve güvenliği sağlayan koridorlar ve acil çıkışlar kullanması gerekiyor...

Dinh Van

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html