Ha Long Şehri: Eski apartman binalarının yenilenmesine ve inşasına odaklanılıyor

2024 yılında görev uygulamasının sonuçlarının objektif ve kapsamlı bir şekilde analiz edilmesi ve değerlendirilmesi temelinde, Ha Long Şehri Parti Komitesi Yürütme Kurulu, 2025 yılı için yön ve görevler hakkında 88-NQ/TU sayılı Kararı yayınladı. Kararda, yılın çalışma teması " Ekonomik kalkınmada atılım, yeni döneme ivme kazandırma; zengin, güzel, medeni ve sevgi dolu örnek bir Ha Long Şehri inşa etme" olarak belirlendi. Ha Long Şehri, bu hedefe ulaşmak için eski apartmanların inşası ve yenilenmesiyle ilgili halkın önerilerini dikkate almak da dahil olmak üzere birçok çözüme odaklandı.

Ha Long şehri Tran Hung Dao semtindeki 6, 7, 8 numaralı eski apartman binasının yenilenmesi ve yeniden inşası projesinin açılış töreni.

Ha Long Şehri, 2025 yılının ilk gününde, Tran Hung Dao bölgesindeki 6, 7 ve 8 numaralı eski apartman bloklarının yenilenmesi ve yeniden inşası projesinin lansman törenini düzenledi. Apartman binası, modern tasarımı ve şehrin en fazla olanağa sahip olmasıyla mükemmel bir konuma sahiptir. Projenin amacı, eski apartman blokları üzerinde, Tran Hung Dao bölgesindeki 6, 7 ve 8 numaralı eski apartman bloklarını yerinde yeniden yerleşimle birlikte yeniden inşa etmek; sosyal ve teknik altyapıyı geliştirmek, kentsel güzelleşmeye katkıda bulunmak ve örnek, zengin, güzel, medeni ve sevgi dolu bir Ha Long şehri yaratmaktır.

Tasarımına göre, 3 kuleden oluşan apartman binası, modern tesisleriyle birlikte yaklaşık 1.800 kişinin konut ihtiyacını karşılayacak ve toplam proje yatırımı 1.783 milyar VND'yi aşacak. Proje yatırımcısı, IGGHALONG Anonim Şirketi ve Global Financial Investment Consulting Anonim Şirketi'nin ortak girişimi olup, temelin en geç 2025 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması, ardından gövdenin inşasının 2025 yılının dördüncü çeyreğinden 2026 yılının ikinci çeyreğine kadar sürdürülmesi planlanmaktadır. Tamamlama aşamasının 2026 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren tamamlanması ve 2027 yılının ikinci çeyreğinde kullanıma sunulması beklenmektedir. Yeniden yerleşim konutlarının teslim tarihinin ise 2027 yılının üçüncü ve dördüncü çeyrekleri olması beklenmektedir.

Ha Long şehri Tran Hung Dao semtindeki 6, 7, 8 numaralı parsellerdeki eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşasına yönelik projenin 1/500 ölçekli detaylı planlamasının düzenlenmesi perspektifi.

Tran Thi Bau (Tran Hung Dao mahallesi) şunları paylaştı: Projenin 2016 yılında hayata geçirilmesi planlanıyordu. Ancak, arazi temizliği, yeniden yerleşim planları ve yatırım prosedürlerindeki sorunlar nedeniyle yıllarca gecikti ve bu durum bizim gibi yerinden edilmiş hanelerin hayatlarını önemli ölçüde etkiledi. Şehrin, yatırımcıyla yaşanan zorlukların üstesinden gelerek projenin başlatılıp inşa edilebilmesi için gösterdiği kararlı müdahale, yüzlerce haneye büyük bir mutluluk getirdi ve insanların kısa sürede yerleşmelerine yardımcı oldu. Bu çalışma aynı zamanda, şehrin insanlara gösterdiği özen ve yaşam kalitesini iyileştirme çabalarının giderek daha önemli ve etkili hale geldiğini de teyit ediyor.

Ha Long Şehri, müteahhitleri projenin inşaat sürecini hızlandırmaları için izleme ve teşvik etmenin yanı sıra, bölgedeki 6 adet D seviyesi apartman binasıyla ilgili zorlukları çözmenin yollarını bulmak için ilgili departmanlar ve şubelerle yakın bir şekilde çalışmaktadır. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır: 2 katlı Ha Tu kömür madeni binası (Ha Tu bölgesi); Hon Gai Lisesi'nin arkasındaki 4 katlı apartman binası (Hong Hai bölgesi); 5 katlı Bach Long apartman binası; 5 katlı Lan Be apartman binası; İl Genel Hastanesi konut kompleksinin A ve C parselleri (Bach Dang bölgesi). Bu apartman binalarının tamamı 1970-1980 döneminde inşa edilmiş olup, şu anda ciddi şekilde hasar görmüştür. İnşaat Departmanı, yukarıdaki 6 binanın kalite denetimi hakkında bir sonuç bildirimi yayınlamıştır; bu binaların tamamı D seviyesi tehlike altındadır (yapının taşıma kapasitesi kullanım koşullarını karşılamamaktadır, bina genel olarak tehlike altında görünmektedir).

Hon Gai Lisesi'nin (Hong Hai semti) arkasındaki 4 katlı apartman binası, Ha Long şehrindeki 6 adet D sınıfı apartman binasından biridir.

Eylül 2024'te, Tayfun Yagi kıyıya vurmadan önce, Ha Long Şehri, yukarıda belirtilen 6 apartmanın tamamında yaşayan hanelerin güvenliğini sağlamak için acilen tahliye kararı aldı. Haneler tahliye edildikten sonra, şehir tüm apartmanları inceledi, hanelerden görüş almak için toplantılar düzenledi, İnşaat Departmanı'nın denetim sonuçlarını açıkladı ve her apartman binası için planlama araştırma yönelimi ve iyileştirme planını duyurdu.

Onaylanan imar planına göre, 3 apartman binasından oluşan grup (Bach Long'da 5 kat, Hon Gai Lisesi'nin arkasında 4 kat ve Ha Tu kömür madeninde 2 kat) için Şehir Halk Komitesi, toplumun çıkarlarına hizmet etmek (otopark, oyun alanı) amacıyla apartman binasını yeniden inşa etmeyi planlamıyor. Yeniden inşa edilecek apartman binaları grubu (Lan Be'de 5 kat, İl Genel Hastanesi'nin yerleşim alanının A ve C parselleri) için Şehir Halk Komitesi, temiz arazi fonu oluşturmayı ve saha temizleme çalışmaları için yapılan ön ödemeyi eyalet bütçesine iade etmek üzere bir açık artırma düzenlemeyi öneriyor.

Şehir Halk Komitesi, yukarıdaki kullanım seçeneklerini değerlendirmek ve onaylamak ve apartman binaları yeniden inşa edilmeyen apartman arsaları için ayrıntılı planlamanın hazırlanmasını organize etmek, arazi yasası hükümlerine göre tazminat, saha temizliği ve yeniden iskan yapmak ve toplumun çıkarlarına hizmet eden kamu hizmetlerinin inşasına yatırım yapmak için kamu yatırım projelerini uygulamak üzere İl Halk Komitesine rapor verdi. Aynı zamanda, 5 katlı Lan Be apartman binası için saha temizliğinin uygulanması için bütçe kaynağını yönlendirmek ve ilerletmek üzere politikayı değerlendirmek, onaylamak ve işlevsel birimleri yönlendirmek üzere İl Halk Komitesine rapor verin, Quang Ninh İlaç - Tıbbi Malzemeler Anonim Şirketi arazisi, dağınık haneler, bazı kurum ve birimlerin merkezleriyle kamu varlıklarını yönetme planı, İl Genel Hastanesi toplu konut alanının A ve C parselleri ve 5B Bölgesi (Bach Dang Mahallesi) Kültür Evi için temiz arazi fonu oluşturmak, 1. Bölgenin planlama yönelimine göre projeyi uygulamakla ilgilenen yatırımcılar için açık artırmalar düzenlemek ve devlet bütçesine avans olarak verilen parayı iade etmek.

Kaynak