Hoang Anh Gia Lai Anonim Şirketi (HAGL, HAG), banka borcunu ödemek amacıyla Gia Lai, Pleiku Şehri, Phu Dong No. 1 adresindeki Hoang Anh Gia Lai Oteli'ni satma kararını duyurdu.
Bir zamanlar, Bay Duc'un Vietnam borsasının en zenginlerinden biri olmasına yardımcı olan "altın yumurtlayan tavuk"tu bu. Ancak artık, bir zamanlar ünlü olan bir dizi gayrimenkul projesi artık onun adıyla anılmıyor.
Gayrimenkul eskiden "altın yumurtlayan tavuk"tu ama kademeli olarak satılması gerekiyor
Ahşap ürünleri üreten özel bir işletme olarak yola çıkan HAGL, 2002 yılından itibaren kauçuk, finans, futbol ve özellikle gayrimenkul alanlarında faaliyet göstererek iş kollarını çeşitlendirdi.
HAGL, 2002 yılında Hoang Anh İnşaat ve Konut Geliştirme Anonim Şirketi adlı bir yan kuruluş kurarak gayrimenkul piyasasına girişinde önemli bir adım attı.
HAGL, 2004 yılında HAGL Resort Quy Nhon'u faaliyete geçirdi; 2005 yılında HAGL Resort Da Lat'ı ve 2006 yılında HAGL Hotel Pleiku'yu açarak Ho Chi Minh şehrindeki Le Van Luong lüks apartman kompleksini teslim etti.
Gayrimenkul, özellikle 2006-2012 döneminde "altın yumurtlayan tavuk" olmuş, HAGL'nin temel direği haline gelmiş ve yıllık ciroda her zaman lider olmuştur.
Özellikle 2009 yılında, Yeni SaiGon Apartman Kompleksi (Nha Be Bölgesi), Hoang Anh Nehir Manzarası (2. Bölge), Phu Hoang Anh Apartman Kompleksi 1. Aşama (Nha Be Bölgesi) ve Hoang Anh Altın Ev Apartman Kompleksi (7. Bölge) projelerinin inşaatı ve dağıtımı, yılın toplam gelirinin %77'sini oluşturan 3.300 milyar VND'den fazla gelir getirdi.
Ancak gayrimenkul sektörünün zorluklarla karşılaştığı 2010 yılından bu yana HAGL, HAGL Resort Quy Nhon şubesini 175 milyar VND'ye sattı ve 99,2 milyar VND net kar elde etti.
HAGL, 2012 yılına gelindiğinde HAGL Resort Da Lat'ın satışını tamamlamıştı. Bu işlem geniş çapta duyurulmasa da, bu yılın mali raporunda HAGL Resort Da Lat'ın 81,8 milyar VND değerinde kısa vadeli bir yatırım olduğu belirtilmişti (üçüncü bir tarafa devredilmesi onaylanmış ancak yasal prosedürler henüz tamamlanmamıştı).
Ayrıca 2012 yılından itibaren iç piyasada durgunluk yaşandığında Bay Duc, gayrimenkul sektöründen sermayesini kademeli olarak çekti ve şirketin güçlü olduğu arazi fonlarını kademeli olarak satarak tüm çabalarını Laos ve Kamboçya'da tarımı geliştirmeye odakladı.
2019'da gayrimenkulden çekilme
Yurt dışında ise HAGL, 2013 yılında Myanmar pazarına yatırım yaparak HAGL Myanmar Merkez Kompleksi projesini başlattı.
Bu ofis binası, alışveriş merkezi ve 5 yıldızlı otel, resmi olarak Ağustos 2016'da faaliyete geçti.
Proje, Ticaret Merkezi - Ofis - Otel - Konferans Merkezi - Kiralık Daire sistemini içermektedir. 2. fazın inşaat yatırım sermayesi yaklaşık 10.000 milyar VND, 1. fazın iyileştirme maliyeti ise 535 milyar VND'dir. Myamar Projesi'nin toplam yatırım sermayesi ise 16.000 milyar VND'dir.
Otel, ofis ve ticaret merkezini içeren projenin 1. etabı 2015 yılından bu yana faaliyete geçmiş olup, HAGL'ye yıllar içinde istikrarlı bir gelir sağlamıştır. Apartman ve ofis bloklarını içeren 2. etabın inşaatına ise 2016 yılında başlanmıştır.
Yüksek beklentilere rağmen HAGL, sonunda HAGL Myanmar Merkezi projesinden "vazgeçme" kararı aldı.
Özellikle, HAGL ile Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) arasında Ağustos 2018'de gerçekleştirilen stratejik işbirliğinin ardından HAGL, bu projenin %65'ini Thaco'nun bir gayrimenkul şirketi olan Dai Quang Minh İnşaat Yatırım Şirketi'ne devretti.
Eylül 2019 itibarıyla HAGL, HAG'nin gayrimenkul sektörünü yöneten ve ana projesi HAGL Myanmar Center kompleksi olan HAGL Land şirketinin tüzük sermayesinin %47,93'üne denk gelen kalan 196,3 milyon hisseyi Dai Quang Minh İnşaat Yatırım Şirketi'ne devretti.
Böylece kalan tüm hisselerin satışı da tamamlanmış oldu ve Bay Duc'un şirketi gayrimenkul sektöründen neredeyse tamamen çekilmiş oldu.
VietNamNet'in haberine göre, HAG, Vietnam Yatırım ve Kalkınma Bankası'ndaki (BIDV) 2016 tahvil borcunun bir kısmını ödemek için Pleiku'daki Hoang Anh Gia Lai otelini sattı. Bu varlığın satışından elde edilen tüm gelir, BIDV'deki tahvil yükümlülüklerinin kapatılmasında öncelikli olarak kullanılacak.
30 Haziran 2023 tarihi itibarıyla, BIDV'deki vadesi dolmamış tahvil bakiyesi 5.271 milyar VND ile en büyük orana sahiptir. Bu bakiyenin 30 Eylül 2023 tarihine kadar birikmiş gecikme faizi tutarı yaklaşık 2.871 milyar VND, gecikme anapara tutarı ise 1.157 milyar VND'dir.
HAGL, 2022 mali raporuna göre otel işletmeciliğinin bir kısmı da dahil olmak üzere diğer hizmetlerden 293 milyar VND gelir elde etti.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)