Maliye Bakanlığı gayrimenkul satış karına %20 oranında vergi uygulanması teklifinden neden vazgeçti?

Vì sao Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản? - Ảnh 1. — Spekülasyonla mücadele için gayrimenkul işlemlerine yüksek vergi uygulanması birçok kez önerildi ancak henüz hayata geçirilmedi - Fotoğraf: NAM TRAN

Adalet Bakanlığı'na incelenmek üzere gönderilen Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı'nda, Maliye Bakanlığı gayrimenkul satışından elde edilen kazançlara yüzde 20 oranında gelir vergisi uygulanması önerisini resmen geri çekti.

Planlandığı şekilde, Kişisel Gelir Vergisi Kanunu'nun revize taslağı Hükümet tarafından Ekim 2025'te gerçekleştirilecek 10. oturumda görüş alınmak üzere Ulusal Meclis'e sunulacaktır.

Değiştirilen Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı'nın 13. maddesinde açıkça; Gerçek kişilerin gayrimenkul devirlerinden elde ettikleri kazançlar üzerinden gelir vergisi, devir bedelinin %2'si oranında tespit edilir.

Bu nedenle, gayrimenkul işlem kazançları üzerinden %20 oranında kişisel gelir vergisi alınması ve kişisel gelir vergisinin gayrimenkulün elde tutulma süresine göre hesaplanmasına ilişkin teklif Maliye Bakanlığı tarafından geri çekildi.

Gayrimenkul devrinden elde edilen vergiye tabi kazancın belirlenmesinde esas alınacak zaman, devir sözleşmesinin yapıldığı veya taşınmazın kullanım veya mülkiyet hakkının tescil edildiği tarihtir.

Daha önce, Başbakan Yardımcısı Ho Duc Phoc başkanlığında 31 Temmuz'da yapılan Kişisel Gelir Vergisi Kanunu Taslağı'nın revize edilmesiyle ilgili Hükümet toplantısında, Maliye Bakanlığı da gayrimenkul satış kazançları üzerinden %20 oranında kişisel gelir vergisi uygulanması ve elde tutma süresine göre kişisel gelir vergisinin tahsil edilmesinin, arazi, konut ve arazi ve gayrimenkulün tescili ve devrine ilişkin veri tabanları ve bilgi teknolojisi altyapısının hazır olmasıyla ilgili diğer politikaların mükemmelleştirilmesi süreciyle senkronizasyonunun sağlanması yönündeki görüşünü dile getirmişti.

Maliye Bakanlığı da gayrimenkul devir işlemlerine ilişkin yeterli bilgi ve hukuki dayanağın bulunmasının, keyfilik ve olumsuzluklara mahal vermeyecek şekilde doğru miktarda paranın tahsil edilmesini gerektirdiği görüşündedir.

Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı'nda değişiklik yapılan düzenlemeye göre, gelir vergisine tabi gayrimenkullerin devrinden elde edilen gelir, taşınmaz ediniminden elde edilen gelir, taşınmaz edinimine ilişkin kullanım hakkı ve taşınmaza bağlı varlıkların devrinden elde edilen gelir, konut mülkiyetinin veya kullanım hakkının devrinden elde edilen geliri kapsamaktadır.

Arazi kiralama haklarının devrinden elde edilen gelirler, su yüzeyi kiralama hakları ve her türlü gayrimenkulün devrinden elde edilen diğer gelirler.

BAO NGOC

Source: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm