ESG trendleri ve yeşil finans portföyü sınıflandırması

Yeşil finans ve ESG artık sadece trend değil, birçok işletmenin kalkınma stratejilerinin temel unsurları haline geldi.

13 Kasım'da, Vietnam Yeşil Bina Konseyi (VGBC), gayrimenkul ve altyapı sektöründe ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) uygulamalarını değerlendirme konusunda uzmanlaşmış uluslararası bir kuruluş olan Küresel Gayrimenkul Sürdürülebilirlik Ölçütü (GRESB) ile iş birliği içinde, Vietnam Yeşil Gayrimenkul Konferansı 2025: ESG Trendleri ve Yeşil Finans Sınıflandırma Listesi'ni düzenledi. Etkinlik, yurt içi ve yurt dışından gayrimenkul geliştiricileri ve yöneticileri, bankalar, finans kuruluşları, ESG danışmanları, müteahhitler ve yeşil çözüm sağlayıcılarından oluşan yaklaşık 150 delegeyi bir araya getirdi.

Konuşmacılar, yeşil sertifika alan binalar ile geleneksel binalar arasındaki karşılaştırmalı verileri paylaşıyor. Fotoğraf: Thuc Vy.

Bir dizi derinlemesine sunum ve tartışmayla konferans, küresel ve Vietnam'daki ESG trendlerine kapsamlı bir bakış açısı ve yerel ve ASEAN Yeşil Finans Sınıflandırma Listesi aracılığıyla yeşil sermayeye erişim fırsatları sunuyor. Program, bu içerikler aracılığıyla işletmelerin uluslararası standartları pratik operasyonlarına uygulamalarını desteklemeyi amaçlıyor. Aynı zamanda, gayrimenkul ekosistemindeki taraflar arasındaki bağlantıları güçlendirerek, 2050 yılına kadar Netzero hedefine ulaşmak için kalkınma ve yönetişim stratejilerini birlikte şekillendirmeye katkıda bulunuyor.

Uzmanlara göre, ESG artık bir "trend" değil, zorunlu bir "gereklilik" haline geldi. Vietnam gayrimenkul piyasası, uluslararası yatırımcıların ESG konusunda şeffaflık talep ettiği, Hükümetin sermaye piyasası için yeni "oyun kurallarını" tanımlayan bir Yeşil Sınıflandırma Listesi yayınladığı ve kiracıların giderek daha verimli ve sürdürülebilir bir şekilde çalışan binalara öncelik verdiği güçlü bir dönüşüm dönemine giriyor.

Danışmanlık ve pazar araştırması perspektifinden bakıldığında konuşmacılar, yeşil sertifikalı binalar ile geleneksel binalar arasında kira fiyatları, doluluk oranları ve mülk değerleri açısından karşılaştırmalı veriler paylaşarak, ESG'nin Vietnam'daki işletmelere sağladığı faydaları netleştirdiler.

Finansal açıdan bakıldığında,OCB Bank Sürdürülebilir Kalkınma Departmanı Başkanı Vu Thu Giang, yeşil kredi onayında hem finansal hem de finansal olmayan faktörler de dahil olmak üzere önemli kriterleri analiz etti. Aynı zamanda, başvuruların reddedilmesine neden olan yaygın hatalara da dikkat çekti.

Gayrimenkul sektörünü temsil eden, endüstriyel gayrimenkul sektöründe deneyimi bulunan SLP Vietnam Dış İlişkiler ve ESG Direktörü Bayan Nguyen Le Hang, tasarım ve işletmede ESG standartlarına uymanın zorluklarını paylaşırken, ESG'nin getirdiği ekonomik verimlilik, çevresel etkiyi en aza indirme ve kiracı çekme gibi özel faydaları vurguladı.

Ayrıca, KPMG Kurumsal Yönetim Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Sayın Khushboo Goyal, uluslararası bir bakış açısıyla, Vietnam'daki yatırımcıların ESG ile ilgili en büyük risk ve endişelerini değerlendirdi. Böylece, şeffaflık ve ESG standardizasyonu gereksinimlerinin giderek arttığı önümüzdeki 5 yıl içinde gayrimenkul sektörünün stratejik değişim eğilimini öngördü.

Uzmanlara göre ESG artık bir "trend" değil, zorunlu bir "gereklilik" haline geldi. Fotoğraf: Thuc Vy.

Bu çok boyutlu değişimler, gayrimenkul - finans - danışmanlık ekosistemindeki taraflar arasında bölgesel haritada daha yeşil, daha şeffaf bir Vietnam gayrimenkul piyasası inşa etme ortak hedefi doğrultusunda yeni işbirliği yönleri açtı.

Vietnam Yeşil Gayrimenkul Konferansı 2025, Vietnam'da ESG ve yeşil finansmanı teşvik etme yolculuğunda önemli bir etkinlik olarak kabul ediliyor. Etkinlik, gayrimenkul ekosistemindeki taraflar arasında önemli fikir alışverişleri için bir platform sağlamanın yanı sıra, Vietnam Yeşil Bina Konseyi ve Küresel Gayrimenkul Sürdürülebilirlik Ölçütü'nün yeşil dönüşüm yol haritasında Vietnamlı işletmelere eşlik etmedeki öncü rolünü de teyit ediyor.

Kaynak: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html