20 284 одиниці соціального житла будуть завершені у 2024 році

Такі дані узагальнені в нещодавньому звіті Міністерства будівництва . Хоча цільовий показник уряду не був досягнутий, розвиток соціального житла все ж таки показав певний прогрес порівняно з 2023 роком.

Такі дані узагальнені в нещодавньому звіті Міністерства будівництва. Хоча ціль уряду не була досягнута, розвиток соціального житла все ж таки показав певний прогрес порівняно з 2023 роком.

Згідно з оголошенням Міністерства будівництва, у четвертому кварталі 2024 року в країні зареєстровано реалізацію 15 проектів соціального житла, що еквівалентно 10 235 одиницям. З них 12 проектів масштабом 6 397 одиниць вже завершено. Решта три проекти масштабом 3 838 одиниць отримали ліцензії та розпочали будівництво.

Таким чином, за минулий рік по всій країні було реалізовано 28 проектів масштабом 20 284 завершених одиниць житла, що приблизно на 46% більше, ніж у 2023 році. Однак, порівняно з цільовим показником будівництва 130 000 одиниць соціального житла, встановленим урядом, по всій країні було виконано лише 15,6% плану на 2024 рік.

Дефіцит пропозиції призвів до зростання цін на багато районів соціального житла за останній рік. Фото: Тхань Ву

У звіті Міністерства будівництва також зазначається, що минулого року було ліцензовано та розпочато будівництво 23 проектів масштабом 25 399 одиниць, що приблизно на 13% більше, ніж у 2023 році. Кількість проектів, схвалених для інвестиційної політики, становила 113 проектів, що еквівалентно 142 450 одиницям, що приблизно на 101% більше, ніж у попередньому році.

Таким чином, з 2021 року по теперішній час по всій країні було реалізовано 645 проектів соціального житла масштабом 581 218 одиниць. З них завершено 96 проектів масштабом 57 652 одиниці. Водночас розпочато будівництво 135 проектів масштабом 115 630 одиниць. Кількість проектів, затверджених для інвестиційної політики, становить 414 проектів, що відповідає 407 936 одиницям.

Щодо реалізації кредитного пакету на суму 120 000 мільярдів донгів, банки виплатили інвесторам 2 162 мільярди донгів у 17 проектах. Крім того, покупці житла у 15 проектах позичили 198 мільярдів донгів.

Розвиток соціального житла демонструє ознаки прискорення у 2025 році. Це чітко видно з кількості проектів, які населені пункти зареєстрували для завершення. У 2024 році ця кількість становила лише 108 проектів, що еквівалентно 47 532 квартирам. Цього року масштаб збільшено до 135 проектів, що становить майже 101 900 квартир.

За словами пані Фам Тхі Мієн, заступниці керівника відділу маркетингових досліджень, просування інвестицій та консалтингу В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), очікується, що пропозиція соціального житла значно покращиться у 2025 році.

«Новий закон відкрив багато світлих сторін в інвестиціях та розвитку соціального житла. Наприклад, чинні правила дозволяють виробничим підприємствам у промислових зонах орендувати житло для працівників, щоб забезпечити працівникам подальшу оренду», – зазначив експерт VARS.

Закон про житло 2023 року не лише розширює сферу придбання соціального житла, але й додає суб’єктів, яким дозволено брати участь у розробці проектів. Це положення заохочуватиме більше секторів економіки до участі в розвитку соціального житла.

«Окрім максимального прибутку в 10%, інвестори проекту також можуть отримати додатковий прибуток від сфери бізнесу, комерційних послуг та комерційного житла, що становить 20% від площі розвитку проекту», – додала пані Фам Тхі Мієн.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html