Десять інвестиційних банків та компаній з цінних паперів, таких як Goldman Sachs, Morgan Stanley та UBS, прогнозують, що ринок житлового будівництва в Китаї продовжить свою похмуру тенденцію у 2024 році.
У звіті наголошується, що якщо прогнози інвестиційних банків та фондових компаній справдяться, зростання житлового будівництва в Китаї скорочуватиметься протягом трьох років поспіль, що стане найтривалішим періодом поспіль спаду. Ключовий показник інвестицій у нерухомість у Китаї за перші 11 місяців цього року впав на 8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Минулого року цей показник знизився на 8,4%. Менш оптимістичні прогнози показують, що, хоча уряд Китаю запровадив низку заходів для пожвавлення попиту на житло, тенденція до зниження ринку нерухомості не припинилася.
Прогнози економістів Goldman Sachs є одними з найпесимістичніших. Вони передбачають, що інвестиції в основні засоби нерухомості в Китаї скоротяться на двозначні числа у 2024 році, водночас наголошуючи на тому, що тривала млявість ринку нерухомості зменшить зростання реального ВВП Китаю на 1%.
Триваюча слабкість ринку нерухомості Китаю означає, що роль цього сектору у збудженні попиту на товари та послуги послаблюється. Bloomberg Economics оцінює, що попит, пов'язаний з нерухомістю, зараз становить близько 20% ВВП Китаю, порівняно з 24% у 2018 році.
За словами економістів CITIC Securities, основною причиною песимістичного прогнозу є різке скорочення нових проектів нерухомості, що починаються з 2023 року. Це означає, що кількість завершених проектів зменшиться. Ще однією причиною є те, що зниження продажів нерухомості послабило мотивацію забудовників розпочинати будівництво.
Уповільнення на ринку нерухомості Китаю матиме ширший вплив. Через значні розміри галузі, уповільнення будівельної активності стало однією з основних причин слабкого внутрішнього попиту, що призвело до дефляції в Китаї цього року.
МІНЬ ЧАУ
Джерело
Коментар (0)