Міністр природних ресурсів та довкілля окреслює шляхи подолання спекуляцій землею та інфляції цін

Пояснюючи та уточнюючи деякі думки делегатів Національних зборів , Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй запропонував деякі рішення для запобігання спекуляціям та завищенню цін на аукціонах з продажу прав користування землею.

1 мільйон одиниць соціального житла все ще є невеликою частиною

28 жовтня вдень, продовжуючи програму 8-ї сесії, Національні збори обговорили в залі Звіт делегації нагляду та проект Резолюції Національних зборів про результати тематичного нагляду за «реалізацією політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 року до кінця 2023 року».

Віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха виступає на засіданні Національних зборів вдень 28 жовтня.

Виступаючи на зустрічі, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха погодився з висловленими думками щодо недоліків в управлінні ринком нерухомості та соціального житла, а також дисбалансу між попитом і пропозицією.

Кількість соціального житла все ще низька, деякі місця побудовані, але не введені в експлуатацію, багато будинків для переселенців зношуються, у комерційне житло інвестується більше коштів.

Віце-прем'єр-міністр заявив, що згідно з Конституцією, не лише бенефіціари політики, а й усі люди мають право користуватися житлом; державні службовці, працівники, робітники, військовослужбовці... всі повинні скористатися перевагами політики, тому 1 мільйон одиниць соціального житла все ще є невеликою частиною.

Необхідно завершити дослідження та оцінку потреб у соціальному житлі та розширити коло бенефіціарів, щоб усі люди мали доступ до соціального житла. Поряд з цим необхідно цілеспрямовано впроваджувати в кожному населеному пункті роботу, пов'язану зі стратегією та плануванням житла, включаючи соціальне житло, міське житло та комерційне житло.

Віце-прем'єр-міністр наголосив, що Уряд розширить та створить земельні фонди для будівництва соціального житла, перегляне весь фонд житла для переселення з метою його переведення на соціальне житло. Сприятиме реформам, скоротить та спростить адміністративні процедури, розширить коло одержувачів житла та збільшить доступ до соціального житла.

Водночас, використання комбінації заходів для утримання цін на соціальне житло на розумному рівні забезпечить підвищення ефективності розвитку соціального житла в майбутньому.

Ціни на землю в прайс-листі не були вчасно скориговані.

Звітуючи про впровадження Закону про землю у 2024 році, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) До Дик Зуй заявив, що уряд та міністерства зосередили всі ресурси на розробці детальних правил та інструкцій щодо впровадження Закону про землю, які будуть негайно опубліковані та набудуть чинності одночасно.

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй.

Однак багато населених пунктів ще не повністю видали документи, що належать до їхніх повноважень, що вплинуло на ефективність виконання Закону та права й обов'язки людей і підприємств як землекористувачів.

Щодо аукціону з продажу прав користування землею, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що в деяких місцевостях існує величезна різниця між стартовою ціною та ціною, що виграла на аукціоні, що свідчить про ознаки спекуляції та інфляції цін.

Причини полягають у тому, що плани та плани землекористування не були оприлюднені та прозорі. Деякі учасники аукціонів беруть участь переважно зі спекулятивними цілями, а не для реальних потреб. Крім того, деякі населені пункти не створили проактивно земельні фонди для аукціонів; ціни на землю в прейскуранті земель не коригувалися своєчасно.

З вищезазначеного, за словами пана Дуя, Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища також запропонувало такі рішення, як: оприлюднення планів та планів землекористування; розумне коригування цін на землю в прейскуранті; скорочення часу оплати за перемогу в аукціонах.

Водночас, оприлюднити випадки виграшу високих торгів, але несплати депозитів; посилити заходи щодо забезпечення постачання нерухомості та землі для житлової забудови за розумними цінами. Посилити інспекції, експертизи та суворо боротися з порушеннями.

Розвиток соціального житла є одним із ключових завдань, яке потребує пріоритетної уваги.

Звітуючи про деякі питання, пов'язані з розвитком соціального житла, Міністр будівництва Нгуєн Тхань Нгі визнав, що, окрім досягнутих результатів, розвиток соціального житла останнім часом все ще має багато недоліків та неадекватностей, не задовольняючи потреби та очікування працівників, найманих працівників та малозабезпечених людей.

Міністр будівництва Нгуен Тхань Нгі.

У проекті інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла у період 2021-2030 років результати його реалізації не відповідають потребам робітників, найманих працівників та малозабезпечених осіб; багато населених пунктів не виконали цільовий показник розвитку соціального житла.

Міністр будівництва заявив, що найближчим часом, враховуючи думки Наглядової делегації та делегатів Національних зборів, Міністерство будівництва разом з міністерствами, галузями та місцевими органами влади зосередиться на керівництві та спрямуванні розвитку соціального житла. Визначення того, що розвиток соціального житла є політичним рішенням, важливим завданням усієї політичної системи, є одним з ключових завдань, які потребують пріоритетного соціально-економічного розвитку населених пунктів.

Включити цілі розвитку соціального житла до системи 5-річних та щорічних цілей соціально-економічного розвитку кожного населеного пункту. Розробити різноманітні типи соціального житла, щоб мати можливість купувати, орендувати або здавати житло в оренду з правом викупу, збільшуючи рівень оренди соціального житла.

Повністю видати керівні документи та нещодавно затверджені правові норми, що стосуються розвитку соціального житла; водночас продовжувати переглядати та вдосконалювати правові норми, що стосуються розвитку соціального житла; сприяти реалізації проектів соціального житла в населених пунктах.

Джерело: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm