Крупний план порушницьких проектів "тютюнового магната" Ле Тхань Тана

Завтра вранці (10 серпня) Народний суд Ханоя розпочне кримінальне провадження першої інстанції над підсудним Ле Тхань Таном - головою Muong Thanh Group - за шахрайство з боку клієнтів.

Відповідно, пана Ле Тхань Тана було притягнуто до відповідальності за злочин «Обман клієнтів» згідно з положеннями пункту 2 статті 198 Кримінального кодексу з найвищим покаранням до 5 років позбавлення волі за злочин «Обман клієнтів» через порушення, пов’язані з проектом CT6 Kien Hung (район Хадонг, Ханой).

Нерухомість - Крупний план порушницьких проектів — Проект CT6 Кьєн Хунг.

Разом із паном Ле Тхань Таном, шістьох інших обвинувачених було притягнуто до відповідальності за злочин «Безвідповідальність, що спричинила серйозні наслідки», зокрема: До Ван Хунга — колишнього голову Народного комітету округу Кьєн Хунг, Нгуєн Зуй Уєн та Буй Ван Банг — обоє колишніх заступників голів Народного комітету округу Кьєн Хунг; Нгуєн Ван Нам — колишнього головного інспектора будівництва округу Ха Донг, Вуонг Данг Куан — колишнього заступника головного інспектора будівництва округу Ха Донг та Май Куанг Бай — колишнього співробітника Будівельної інспекції округу Ха Донг.

У обвинувальному акті Народної прокуратури Ханоя зазначено, що пан Ле Тхань Тан був головою ради директорів та генеральним директором компанії Bemes. Народний комітет Ханоя дозволив цій компанії змінити цільове призначення землі, але підсудний Тан керував будівництвом із серйозним порушенням плану будівництва. Пан Тан самовільно змінив цільове призначення землі та будував із серйозним порушенням плану, затвердженого компетентним органом.

Для висотного блоку пан Тан доручив збільшити площу забудови, збільшити висоту будівлі та змінити її функціональне призначення. Компанія Bemes також побудувала більше квартир та додаткову будівлю CT6C, якої не було в затвердженому плані. Для малоповерхового блоку компанія Bemes збільшила площу землі під забудову та кількість малоповерхових квартир, порушивши червону лінію.

Нерухомість - Крупний план незаконних проектів — Будівля CT6C не входить до затвердженого плану.

З березня 2011 року пан Тан наказував своїм підлеглим поширювати неправдиву інформацію про законність проекту продажу незаконно збудованих квартир. Голова Муонг Тхань оголосив, що проект був схвалений, проектування та будівництво квартир відповідали будівельним нормам, ціна продажу квартири включала вартість прав користування землею...

«Результати розслідування встановили, що підсудний Ле Тхань Тхан продав 488 квартир 488 покупцям, чиї права користування землею, права власності на житло та інші активи, пов'язані з землею, не були визнані державою, незаконно отримавши прибуток на суму понад 481 мільярд донгів», – йдеться в обвинувальному висновку.

Раніше, у 2016 році, Інспекція міста Ханой оголосила про завершення комплексної перевірки інвестицій, управління та землекористування в житлових проектах, що були інвестовані приватним будівельним підприємством провінції Дьєнб'єн № 1 в рамках групи Muong Thanh або за договорами про інвестиційну співпрацю в Ханої, та виявила численні порушення.

Група Muong Thanh інвестувала у 12 проектів у Ханої. Ханойська інспекція перевірила 9 проектів, зокрема: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh Dam; HH1, HH2, HH3, HH4 у блоці CC6 комплексу послуг та житлової зони озера Linh Dam; CT6 Kien Hung, VP5 Linh Dam та VP3 Linh Dam. Решта три проекти (включаючи міську зону Xa La; проекти CT11, CT12 міської зони Kim Van - Kim Lu, район Hoang Mai; проект Dai Thanh, район Thanh Tri) були перевірені Урядовою інспекцією .

Перевірка показала, що всі 9 проєктів мали численні серйозні порушення Закону про інвестиції, Земельного законодавства, Житлового законодавства, Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості та Закону про податкове адміністрування.

Порівнюючи детальне планування в масштабі 1/500, 9/9 проектів мають серйозні порушення планування, такі як: збільшення висоти будівлі; збільшення площі забудови фундаменту, вежі, підвалу; зміна цільового призначення з офісних, комерційних служб на житлові квартири; будівництво великої кількості квартир, причому деякі проекти збільшують кількість затверджених квартир у 6 разів.

Зокрема, проєкт VP3 Linh Dam збільшив висоту з 29 до 32 поверхів, збільшив кількість квартир зі 192 до 451, перевищивши план на 259 квартир. Проєкт VP5 Linh Dam також збільшив висоту з 29 до 33 поверхів, збільшивши кількість квартир з 216 до 805 квартир.

Проєкт VP6 Linh Dam збільшив висоту з 25 до 37 поверхів, збільшив кількість квартир зі 138 до 840, перевищивши 702 квартири. Будівлі HH3 та HH1 отримали дозвіл на розміщення по 816 квартир кожен, що включатиме 2000 квартир у кожному. Загальна кількість квартир у 12 будівлях перевищує 8896 з населенням близько 26 688 осіб, що в 4 рази перевищує затверджену чисельність населення в 6300 осіб.

Маючи площу землі лише 42 260 м², будівлі житлових будинків мають населення, що дорівнює всьому району Хоанг Лієт, що порушує планові показники та призводить до перевантаження транспортної інфраструктури, соціальної інфраструктури, шкіл та дитячих садків у цьому районі.

У рамках проекту CT5 Tan Trieu також було збудовано більше квартир – з 492 до 846, що на 354 квартири більше за попередній проект.