Власник проекту погрожує розірвати контракт, що створює нові проблеми на острові Тан Лап у Нячангу.

Власник житлового комплексу Tan Lap Islet у місті Нячанг досі ігнорує організацію діалогу з 233 особами, у яких «взяли гроші» за купівлю «паперових будинків» у районі TM1, та щойно додав ще один випадок вимоги розірвати договір купівлі-продажу землі, за яким люди збирали гроші протягом 6-7 років.

Таунхауси та вілли щойно побудовані в житловому районі острова Танлап міста Нячанг (Кханьхоа) - Фото: ФАН СОНГ НГАН

У житловому районі острова Тан Лап (місто Нячанг) щойно виник новий випадок обурення серед багатьох людей, які придбали будинки та землю в рамках складового проекту зі 185 таунхаусів та вілл, коли власник проекту довільно вимагав стягнути більше коштів на будівництво будинку, погрожуючи розірвати договір купівлі-продажу будинку та землі, за яким вони зібрали гроші за землю 6-7 років тому.

Вимагаючи стягнути мільярди донгів додаткових коштів за будівництво будинку всупереч контракту, погрожуючи розірванням контракту купівлі-продажу землі

Наприкінці грудня 2024 року акціонерне товариство Song Da Nha Trang оголосило, що клієнти повинні прийти, щоб підписати договір прийому-передачі будинку та сплатити (70%) вартість будівництва необробленого будинку за вищезгаданим компонентним проектом житлового району острова Тан Лап за ціною, що втричі перевищує ціну підписаного договору купівлі-продажу.

Люди зобов'язані відповісти протягом 7 днів з дати цього повідомлення, інакше компанія «вживе заходів відповідно до законодавчих норм».

Тим часом, згідно з підписаним договором купівлі-продажу будинку та землі, таунхаус (5 поверхів, 105,44 ^{квадратних метра} землі) має загальну вартість понад 4,134 мільярда донгів.

У якому вартість будівництва (чорового будівництва) згаданого сусіднього будинку, підписаного договором, має загальну вартість лише майже 1,5 мільярда донгів, а плата за користування землею становить 2,636 мільярда донгів (ціна 25 мільйонів донгів/ ^м2 ).

Однак, згідно з нещодавньою заявою, акціонерне товариство Song Da Nha Trang довільно стягнуло з людей додаткові 3,5–4,5 мільярда донгів за кожен таунхаус або віллу (розраховуючи вартість незавершеного будівництва в 9,3 млн донгів/ ^{м2 для} таунхаусів та 10,7 млн ​​донгів/ ^м2 для вілл).

Згідно з петицією групи покупців житла, загальна сума коштів, яку власник житлового комплексу Tan Lap Islet вимагає стягнути з мешканців усієї зони таунхаусів та вілл (включаючи 136 таунхаусів та 49 вілл), становитиме майже 700 мільярдів донгів, що є порушенням підписаного контракту.

Акціонерне товариство «Сонг Да Ня Транг» також продовжувало надсилати «повідомлення про розірвання договору передачі прав користування землею» низці покупців вищезгаданих таунхаусів та вілл.

Тим часом, згідно з договором та підтвердженням оплати самої компанії, люди, які купили землю в районі таунхаусів та вілл житлового комплексу Tan Lap Islet у місті Нячанг, сплатили власнику проекту 95-100% плати за користування землею 6-7 років тому.

Згідно з колективною петицією та петицією багатьох осіб, які придбали вищезгадані будинки та землю, власник житлового проекту на острові Танлап, місто Нячанг, самовільно вимагаючи стягнути більше коштів на будівництво будинку та погрожуючи розірвати договір продажу будинків та землі, за які вони стягнули земельні гроші з людей, є ігноруванням закону та має ознаки «вимагання власності». Тому люди протестували та скаржилися на такі дії акціонерного товариства «Сонг Да Нячанг».

Постійне ігнорування інструкцій щодо діалогу з покупцями житла в проекті

Також стосовно проекту житлового району острова Танлап, 11 лютого вдень керівник офісу провінційного народного комітету Кханьхоа заявив, що провінційна інспекція щойно повідомила, що «до цього часу акціонерне товариство «Сонг Да Нячанг» та компанія HP Hospitality Nha Trang Company Limited ще не розробили план дій та не організували діалогову конференцію з людьми, пов’язаними з проектом TM1 житлового району острова Танлап у місті Нячанг, згідно з вказівками провінційного народного комітету, опублікованими в оголошенні від 25 грудня 2024 року».

Майже 2 місяці тому Народний комітет провінції Кханьхоа провів зустріч з представниками житлових одиниць та підприємств-інвесторів у житловому районі острова Танлап у місті Нячанг, щоб розглянути питання усунення труднощів у реалізації проекту.

Згодом, Народний комітет провінції Кханьхоа оголосив про своє рішення, звернувшись до акціонерної компанії «Сонг Да Нячанг» та компанії «HP Hospitality Nha Trang Company Limited» з проханням узгодити план розгляду та вирішення петицій 233 клієнтів, які підписали договори про внесок капіталу та сплатили гроші за купівлю «будинку на папері» з 310 квартирами у «Butterfly Tower» у рамках проекту TM1.

З 2015 по 2016 рік акціонерне товариство Song Da Nha Trang зібрало від людей близько 200 мільярдів донгів від продажу вищезгаданих «паперових будинків» та зобов’язалося здати квартири у першому кварталі 2017 року, але досі проєкт TM1 залишається незабудованою землею.

Провінція звернулася до двох вищезгаданих підприємств з проханням розробити план організації діалогової конференції з відповідними особами та надіслати результати до Провінційної інспекції до 30 грудня 2024 року, але підприємства його не виконали.

16 січня 2025 року Провінційний народний комітет продовжував видавати документ із вимогою виконати це рішення та надіслати звіт про результати до 24 січня 2025 року, але підприємства все ще не виконали його, як повідомляє вищезазначена Провінційна інспекція Кханьхоа.

Таким чином, досі Провінційна інспекція не має підстав рекомендувати Провінційному народному комітету взяти участь у діалоговій конференції з людьми, які скаржаться на проект житлового району острова Тан Лап.

Джерело: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm