Перепрофілювання багатьох зайвих офісних будівель та нерухомості.

Протягом минулого періоду місто Донг Най проводило проактивний аналіз, організацію та управління державними активами до, під час та після реорганізації адміністративних одиниць усіх рівнів, прагнучи забезпечити фізичну інфраструктуру для стабільного функціонування урядової системи за новою моделлю. В результаті, виконання адміністративних процедур та надання державних послуг громадянам та підприємствам здійснювалося безперебійно та без перебоїв.

Báo Đồng Nai•19/05/2026

Громадяни здійснюють адміністративні процедури в Центрі державних адміністративних послуг району Тран Б'єн.

Крім того, сотні надлишкових об'єктів нерухомості та земельних ділянок були перепрофільовані та повторно використані, що сприяє запобіганню втратам та марнотратству, а також поступово перетворює державні активи на ресурси для соціально-економічного розвитку.

Проактивне облаштування сотень об'єктів нерухомості.

Міський партійний комітет, Народна рада та Народний комітет Донгная визначили, що впорядкування та управління надлишковими державними активами, включаючи офіси та землю, після реорганізації адміністративних одиниць є надзвичайно важливим та терміновим політичним завданням, яке необхідно виконувати швидко, серйозно та з високою відповідальністю. За словами заступника директора Департаменту фінансів Нго Дик Тханга, на основі директив та вказівок центрального уряду та міста Департамент фінансів порадив Міському народному комітету та Голові Міського народного комітету видати 15 документів, що спрямовують та керують інвентаризацією, класифікацією та управлінням активами до та після об'єднання. Одночасно департамент видав ще 18 спеціалізованих документів для департаментів, агентств та місцевих органів влади для підтримки синхронізованого впровадження.

Завдяки рішучій участі всіх рівнів, секторів та місцевих органів влади, до кінця квітня 2026 року місто завершило переміщення офісів 337 установ та підрозділів. Це є важливою основою для стабілізації роботи адміністративного апарату після реструктуризації, а також створює умови для зосередження уваги на роботі з надлишковими об'єктами.

За даними Департаменту фінансів, на сьогоднішній день місто обробило 293 надлишкові земельні та майнові активи, включаючи 213 об'єктів, що перебувають під місцевим управлінням, та 80 об'єктів, переданих від центрального уряду. Обробка здійснювалася гнучко, ретельно дотримуючись фактичних потреб населеного пункту, забезпечуючи дотримання правових норм щодо управління та використання державних активів.

Примітним моментом є те, що після реорганізації багато штаб-квартир було швидко перепрофільовано та введено в експлуатацію. Серед них 94 приміщення продовжували служити офісами або операційними центрами; 34 було перепрофільовано для освітніх цілей; 11 – для охорони здоров'я; 26 – для культурних та спортивних заходів; та 2 – для державних послуг.

Крім того, 126 об'єктів було передано в управління на рівень комуни. Місцева влада продовжує розробляти відповідні плани експлуатації, які відповідають потребам місцевого розвитку та генерують додаткові надходження до бюджету.

Подальше використання або перепрофілювання цих будівель значно заощаджує кошти на будівельні інвестиції, а також скорочує час, необхідний для підготовки об'єктів освіти, охорони здоров'я, культури та інших державних послуг після реорганізації. Це ефективність управління надлишковими будівлями та землею, що обмежує марнотратство державних активів.

Розпорядження державними активами має бути завершене у другому кварталі.

Донг Най спочатку завершив процес обробки надлишкової землі та будівель, призначивши відповідальних осіб за їх управління, використання та експлуатацію відповідно до закону. Однак процес експлуатації цих надлишкових об'єктів все ще стикається з певними труднощами, особливо коли активи передаються до Центру розвитку земельного фонду міста або до народних комітетів на рівні комуни для короткострокової оренди. Визначення цін на оренду та завершення юридичних процедур у деяких районах все ще займає багато часу.

8 травня Голова Народного комітету міста видав Офіційний документ № 287/UBND-KTNS, у якому вимагає від департаментів, агентств та місцевих органів влади завершити роботу з надлишковими офісами та землею до другого кварталу 2026 року для забезпечення їх ефективного використання. Відповідно, Голова Народного комітету звернувся з проханням негайно впровадити в роботу ті об'єкти, щодо яких прийнято рішення про відновлення, переміщення, передачу або ліквідацію, щоб уникнути затримок, які можуть призвести до втрат, марнотратства, пошкодження та погіршення стану. Для комун та районів після отримання активів головним завданням є оперативна розробка планів управління, експлуатації або належної утилізації відповідно до нормативних актів.

Коли 1 липня 2025 року запрацює дворівнева система місцевого самоврядування, у Донгнаї буде 2888 об'єктів державної землі та майна. До кінця квітня 2026 року 337 агентствам та підрозділам буде виділено офісні приміщення; 293 надлишкові об'єкти землі та майна будуть розглянуті.

Водночас, населений пункт завершує оформлення юридичних документів для передачі управління та експлуатації комплексного сервісного центру на рівні комуни в оренду, що має на меті отримання додаткових бюджетних надходжень для реінвестування в інфраструктуру та соціальне забезпечення, що слугуватиме меті швидкого та сталого розвитку й покращення якості життя людей.

Зовсім недавно, 14 травня, прем'єр-міністр Ле Мінь Хунг підписав офіційне розпорядження № 39/CD-TTg щодо прискорення експлуатації та управління надлишковими землями та будівлями під час реорганізації адміністративного апарату та підрозділів на всіх рівнях.

Відповідно, Прем'єр-міністр звернувся до секретарів партій та голів народних комітетів провінцій та міст з провінцій та міст, які безпосередньо керують та контролюють управління, експлуатацію та розпорядження надлишковими землями та будівлями, забезпечуючи завершення у другому кварталі 2026 року, запобігаючи занедбанню, руйнуванню та марнотратству державних активів. Рішенням є видання всіх нормативних актів у межах їхніх повноважень щодо децентралізації управління державними активами, стандартів та норм використання до травня 2026 року. Водночас вони повинні терміново завершити передачу, приймання та введення в експлуатацію земельних ділянок та будівель, які вже були виділені, передані або змінили свої функції.

Крім того, місцеві органи влади повинні регулярно відстежувати прогрес, оперативно вирішувати труднощі та проактивно пропонувати конкретні механізми та політику, включаючи розробку спеціалізованих резолюцій, якщо це необхідно, з метою пришвидшення ефективного використання державних активів.

Ефективне управління та використання державних активів після реструктуризації, особливо надлишкових активів, є способом запобігання втратам та марнотратству і перетворення їх на ресурси для соціально-економічного розвитку.

Хоанг Лок

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/chuyen-doi-cong-nang-nhieu-tru-so-nha-dat-doi-du-eb13367/