Це незамінна ланка, що пов'язує покупців, продавців та кредитні установи, допомагаючи мінімізувати ризики для всіх трьох сторін, що беруть участь в угоді.

Нотаріальна контора - "Перехрестя" права та фінансів

Нотаріальна контора – це незалежна організація, що діє за дозволом держави, основним завданням якої є засвідчення та підтвердження справжності та законності угод, договорів та документів у фінансових операціях, особливо тих, що стосуються позик на нерухомість. Для позичальників нотаріальна контора – це не лише засвідчувальна організація, а й міцна «правова основа», що забезпечує законність та безпеку всіх угод. Нотаріальне засвідчення кредитних документів, договорів купівлі-продажу житла або угод з іпотекою нерухомості в банках – це обов’язкові процедури для захисту прав позичальників.

зображення 1.png

Крім того, нотаріальна контора також забезпечує, щоб увесь процес кредитної угоди здійснювався відповідно до законодавчих норм, від етапу підписання договору до етапу реєстрації іпотеки. Це забезпечує прозорість, ясність та справедливість як для банку, так і для позичальника. За підтримки нотаріальної контори позичальники можуть бути впевнені, що їхні права будуть захищені протягом усього складного процесу фінансової угоди.

Нотаріальні збори часто варіюються залежно від вартості угоди, а також існують інші витрати, пов'язані з іпотечними кредитами, такі як плата за оформлення кредиту, плата за реєстрацію іпотеки тощо.

Робочий процес з нотаріальною конторою - "Сходи" для легалізації активів

Під час участі в угоді купівлі-продажу житла процес співпраці з нотаріальною конторою є не лише обов'язковим кроком, але й важливим фактором у засвідченні автентичності/законності договору та угоди купівлі-продажу, забезпеченні прозорості та безпеки протягом усього процесу передачі.

фото 2.png

Цей процес включає такі основні кроки:

- Підготуйте повний пакет документів: Покупці та продавці повинні підготувати всі необхідні документи, такі як свідоцтва про право власності на землю (червоні книги), договори купівлі-продажу, особисті документи та інші відповідні документи. Забезпечення повного та точного оформлення документів допомагає мінімізувати юридичні ризики та уникнути тривалого часу обробки.

- Зв'яжіться та заплануйте зустріч: Щоб забезпечити своєчасне проведення процесу та уникнути очікування, сторонам необхідно заздалегідь звернутися до компетентної нотаріальної контори в регіоні, пов'язаному з угодою. Це не лише допомагає оптимізувати час, але й допомагає сторонам краще контролювати хід угоди.

- Нотаріальне посвідчення договору: Під час нотаріального засвідчення нотаріус ретельно перевірить юридичні документи, переконавшись, що угоди повністю відповідають положенням закону. Після підтвердження законності нотаріус перейде до засвідчення договору. Це гарантує, що всі умови договору є юридично дійсними, захищаючи права залучених сторін.

- Оплата нотаріальних зборів: Після успішного нотаріального посвідчення сторони повинні виконати свої зобов'язання щодо сплати таких зборів, як плата за нотаріальне посвідчення договору, плата за послуги та витрати, пов'язані з володінням майном та реєстрацією іпотеки.

Шлях до позики зручніший завдяки пільговим кредитним пакетам від банків

Коли угода про купівлю житла юридично закріплена, пошук відповідного фінансового рішення для володіння будинком мрії стає як ніколи необхідним. Згідно з опитуванням, на ринку зараз є багато пільгових пакетів іпотечних кредитів з різними політиками, зокрема кредитний пакет філії KasikornBank (KBank) у місті Хошимін – «цінний» вибір не лише завдяки конкурентним процентним ставкам, але й завдяки значним стимулам щодо вартості.

Родзинкою кредитного пакету від KBank є відшкодування зборів за обробку заявки до 20 мільйонів донгів, що є значною сумою, що слугує «важелем впливу», щоб допомогти позичальникам подолати початкові витрати.

фото 3.jpg

Замість того, щоб стикатися з тиском юридичних витрат, позичальники можуть скористатися цією безкоштовною сумою для інвестування в інші важливі аспекти будинку, такі як внутрішнє оздоблення, оновлення житлового простору або проведення необхідного ремонту. Витрати, що підлягають відшкодуванню, включають: оплату за оцінку, оплату за нотаріальне посвідчення іпотечного договору, оплату за реєстрацію іпотеки, юридичні витрати. Зокрема, KBank також скасовує плату за страхування від пожежі протягом терміну дії кредиту, і всі ці заходи підтримуються для мінімізації фінансового навантаження на клієнтів.

Крім того, KBank пропонує пільгову процентну ставку лише у розмірі 6,25%/рік, фіксовану протягом перших 3 років, що вважається найконкурентнішою на ринку сьогодні. Завдяки стабільній процентній ставці протягом тривалого періоду часу, клієнти можуть бути впевнені у складанні довгострокових фінансових планів, не турбуючись про коливання процентних ставок. Це сприяє ініціативності, гнучкості та допомагає позичальникам легко скористатися можливістю володіти будинком своєї мрії зручніше, ніж будь-коли.

Детальніше про програму стимулювання іпотечного кредитування KBank можна дізнатися за посиланням: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Зареєструйтесь для отримання інформації про іпотеку KBank за посиланням: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Фуонг Зунг