Компанії з управління банківською заборгованістю не мають права займатися нерухомістю.

У новому циркулярі зазначено, що компанії з управління боргами кредитних установ не мають права займатися операціями з нерухомістю. Якщо заставою є нерухомість, компанія повинна продати або передати її протягом 5 років з дати придбання.

Державний банк В'єтнаму (SBV) щойно видав циркуляр № 31/2025/TT-NHNN, що регулює діяльність дочірніх компаній та філій кредитних установ (КІ) у сфері управління боргом та експлуатації активів.

Циркуляр 31 передбачає, що компанія з управління боргами кредитної установи не має права займатися операціями з нерухомістю; їй дозволено лише купувати забезпечення безнадійної заборгованості у уповноваженої сторони під час процесу обробки забезпечення безнадійної заборгованості для стягнення боргу.

Загальна ціна придбання активів, що забезпечують безнадійну заборгованість, не повинна перевищувати статутний капітал товариства.

Якщо нерухомість є заставою, компанія повинна продати або передати її протягом 5 років з дати придбання. Якщо вона утримує її довше цього терміну, компанія не може продовжувати купувати інше забезпечення з безнадійних боргів уповноваженої сторони.

Щодо операцій з торгівлі боргами, компанія може придбати борг у кредитної установи, яка володіє компанією, відповідно до затвердженого плану реструктуризації; придбати борг у іншої кредитної установи, за винятком боргу, який материнський банк або дочірня компанія материнського банку продала цій кредитній установі; придбати борг у іншої компанії з управління боргами, за винятком боргу, який материнський банк або дочірня компанія материнського банку продала цій компанії.

Компанія також може продавати борг організаціям та фізичним особам, за винятком випадку продажу іншій дочірній компанії материнського банку.

Компанія з управління боргами повинна звітувати про діяльність з торгівлі боргами кредитній установі-власнику (материнському банку) та надсилати фінансові звіти та звіти про діяльність до Державного банку на запит.

Циркуляр 31 набирає чинності з 1 грудня 2025 року.

Компанії з управління боргами, створені до дати набрання чинності цим Циркуляром, повинні розробити план врегулювання для забезпечення дотримання положень цього Циркуляра, включаючи принаймні зміст діяльності, яка не відповідає положенням та заходам, плани врегулювання та дорожні карти для забезпечення дотримання положень цього Циркуляра протягом 12 місяців з дати набрання чинності цим Циркуляром.

Протягом максимального періоду 60 днів з дати набрання чинності цим циркуляром компанії з управління боргами, засновані до дати набрання чинності цим циркуляром, повинні надіслати безпосередньо або поштою план обробки, як це передбачено пунктом 3 цієї статті, до Державного банку (Департаменту управління та нагляду за кредитними установами) для моніторингу та нагляду.

Після закінчення терміну, зазначеного у пункті 3 цієї статті, компанії з управління боргами, які не відповідають положенням цього Циркуляра, повинні припинити свою діяльність. Кредитні установи з компаніями з управління боргами повинні повідомити Державний банк (Департамент управління та нагляду за кредитними установами) про те, чи виконала компанія з управління боргами положення цього Циркуляра, чи припинила свою діяльність .

Договори купівлі-продажу боргу та договори на інші операції (якщо такі є) між компаніями з управління боргами та клієнтами, підписані до дати набрання чинності цим Циркуляром, продовжують діяти відповідно до підписаних угод. Зміни та доповнення до цих договорів повинні відповідати положенням цього Циркуляра.

Джерело: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html