Дананг: У другому кварталі 2024 року пропозиція квартир та земельних ділянок значно покращиться.

DNVN – 18 липня корпорація з надання послуг з нерухомості DKRA Group опублікувала «Звіт про ринок житлової нерухомості в Данангу та прилеглих районах у другому кварталі 2024 року», в якому зазначалося, що пропозиція квартир та земельних ділянок значно покращилася порівняно з попереднім кварталом.

За даними DKRA Group, у другому кварталі 2024 року ринок квартир у Данангу та його околицях зафіксував 2,5-кратне збільшення первинної пропозиції порівняно з аналогічним періодом минулого року, при цьому на продаж вийшло 16 проектів, в результаті чого на ринок вийшло близько 2484 квартир. Нова пропозиція, відкрита для продажу у другому кварталі 2024 року, в основному зосереджена в районі Сон Тра (Дананг).

Пропозиція квартир на ринку Дананга та в прилеглих районах значно зросла у другому кварталі 2024 року.

Рівень первинного поглинання сяг близько 52% від загальної первинної пропозиції, що еквівалентно 1301 одиниці. Угоди були зосереджені в нещодавно відкритих проектах або проектах, які вже здавали будинки, мали чіткий юридичний статус та були зручними для переїзду до центру міста. Рівень цін первинного продажу не зазнав значних коливань порівняно з першими 3 місяцями року.

Щодо земельного сегмента, у другому кварталі 2024 року група DKRA зафіксувала значне покращення первинної пропозиції та нової пропозиції на ринку Данангу та прилеглих районах. Зокрема, на ринок було представлено 11 первинних проектів з первинною пропозицією близько 1039 ділянок, що на 27% більше, ніж у попередньому кварталі. Куангнам продовжував лідирувати за пропозицією, складаючи 80% від загальної первинної пропозиції.

Загальний попит на ринку залишається низьким, при цьому рівень споживання становить лише близько 8% від загальної первинної пропозиції (що еквівалентно 85 ділянкам), що приблизно на 41% менше, ніж за перші 3 місяці року. Транзакції переважно відбувалися в групі продуктів із завершеною інфраструктурою та юридичними документами, розміщених на ринку авторитетними інвесторами, із середньою ціною близько 51,2 млн. донгів/м2 у Данангу та 19,5 млн. донгів/м2 у Куангнамі.

Згідно з прогнозом DKRA Group, нова пропозиція земельних ділянок у місті Дананг та прилеглих районах у третьому кварталі 2024 року дещо зросте порівняно з попереднім кварталом, коливаючись між 250-350 ділянками, переважно зосередженими в Куангнамі та Данангу. Очікується, що попит дещо зросте наприкінці року, але все ще залишатиметься низьким порівняно з періодом до 2019 року. Рівень первинних цін не буде сильно коливатися, а інвестори продовжуватимуть широко застосовувати пільгову політику для стимулювання ринкового попиту.

У сегменті квартир очікується, що нова пропозиція у третьому кварталі 2024 року залишиться на тому ж рівні, що й у другому кварталі 2024 року. Більша частина пропозиції зосереджена в Данангу, тоді як у Куангнамі та Тхуа Тхьєн Хюе продовжують спостерігатися дефіцит нової пропозиції. Первинні ціни продажу не сильно коливаються або можуть дещо зростати через тиск на вартість вхідних даних, політику знижок за швидкими платежами, підтримку пільгового періоду сплати основної суми банківського кредиту та відсотків тощо. Що стосується ліквідності, то як на первинному, так і на вторинному ринках навряд чи відбудуться раптові зміни в короткостроковій перспективі.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389