Пропозиція щодо продовження проекту екотуристичного курорту вартістю 377 мільярдів донгів

Куанг Трі: Пропозиція щодо продовження проекту екотуристичного курорту вартістю 377 мільярдів донгів

Департамент планування та інвестицій провінції Куангчі заявив, що подав до Народного комітету провінції пропозицію щодо продовження реалізації проекту екотуризму та курорту на озері Ай Ту, що реалізується інвестиційною акціонерною компанією Sam Cam Investment Joint Company.

Департамент планування та інвестицій провінції Куанг Трі повідомив, що 27 серпня Департамент отримав від акціонерної компанії Sam Cam Investment Joint Stock Company запит на коригування інвестиційного проекту екотуризму та курорту на озері Ай Ту в комуні Трієу Ай, район Трієу Фонг, провінція Куанг Трі.

Відповідно, Компанія звернулася з проханням скоригувати графік реалізації проекту. Зокрема, новий графік визначено наступним чином: з четвертого кварталу 2020 року по третій квартал 2024 року здійснювати процедури погодження передачі прав користування землею, отримання капітальних внесків, оренди прав користування сільськогосподарськими землями та зміни цільового призначення на несільськогосподарське; здійснювати процедури коригування інвестиційної політики проекту.

IV квартал/2024 - I квартал/2025, затвердження коригування детального плану будівництва в масштабі 1/500; підготовка звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище, підготовка та подання досьє на переведення лісових у інші цілі, завершення робіт з підготовки звіту про техніко-економічне обґрунтування проекту, базового проекту інвестиційного проекту, затвердження інвестиційного проекту; роботи з очищення ділянки, процедури відведення та оренди земельних ділянок, розробка будівельних креслень, дозволи на будівництво, тендерна документація, організація торгів, розмінування.

Будівництво розпочнеться у другому кварталі 2025 року; а до четвертого кварталу 2026 року проєкт буде прийнято, завершено та введено в експлуатацію.

Ілюстративне фото (Фото: Нгок Тан)

Раніше, у рішенні про затвердження інвестиційної політики № 2034/QD-UBND від 28 липня 2020 року Народного комітету провінції Куангчі, було визначено, що будівництво має розпочатися у першому кварталі 2021 року, а повне прийняття проекту та введення його в експлуатацію – у першому кварталі 2023 року. Однак, проект відставав від графіка та не був завершений вчасно.

Згідно з поясненням акціонерного товариства Sam Cam Investment, причиною затримки проекту став вплив спалаху пандемії Covid-19; компенсаційні роботи та роботи з очищення ділянки зіткнулися з багатьма труднощами, оскільки підприємству довелося реалізувати проект у формі отримання прав землекористування та викупу земельних активів у домогосподарств для реалізації проекту.

Крім того, проект повинен зробити додатковий крок – підготовку досьє для запиту на затвердження політики реалізації проекту шляхом отримання передачі прав землекористування, отримання капітальних внесків, оренди прав сільськогосподарського землекористування та зміни цільового призначення на несільськогосподарські угіддя відповідно до правил. Окрім труднощів та перешкод у проведенні оглядів та перевірок меж проекту, що перетинаються з обсягом 2 проектів днопоглиблення водосховища Ай Ту, межі водосховища...

На підставі запиту інвестора щодо розгляду питання про продовження виконання, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Куангчі заявив, що наразі Інвестиційна акціонерна компанія «Сам Кам» ще не підготувала документацію щодо зміни цільового призначення землі або оренди землі для реалізації проекту. Тому Компанія повинна терміново підготувати документацію щодо оренди землі та надіслати її до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища для оцінки, а також подати її до Провінційного народного комітету з питань оренди землі відповідно до чинного законодавства.

Що стосується довкілля, проект має на меті надавати готельні, курортні та кулінарні послуги на площі 70 гектарів, включаючи лісові угіддя, багаторічні дерева, землі кладовищ та землі для дорожнього руху, із загальним обсягом інвестицій у розмірі 377 мільярдів донгів. Це проект групи B з будівельними компонентами, класифікованими відповідно до критеріїв, встановлених законом про державні інвестиції та будівництво. На основі відповідних положень Закону про охорону навколишнього середовища 2020 року проект підлягає процедурі екологічного ліцензування, а ліцензування здійснюється Провінційним народним комітетом.

«Проект повинен мати екологічну ліцензію, перш ніж компетентний державний орган видасть документи про оцінку, затвердження звіту про техніко-економічне обґрунтування, інвестиційне рішення та видачу ліцензії на будівництво», – наголосили в Департаменті природних ресурсів та навколишнього середовища Куангчі.

Що стосується Народного комітету округу Трієу Фонг, місцева влада звернулася до інвестора з проханням зосередити ресурси, бути рішучим у реалізації, пришвидшити прогрес та активно співпрацювати з місцевою владою для подолання труднощів, щоб якомога швидше ввести проєкт в експлуатацію та забезпечити дотримання графіка після його коригування.

Згідно з повідомленням Народного комітету округу Трієу Фонг, туристична зона озера Ай Ту в масштабі 1/500 була схвалена Народним комітетом округу Трієу Фонг рішенням № 537/QD-UBND від 15 травня 2008 року. Тому інвесторам необхідно переглянути та оглянути проект. Якщо є якісь відмінності від затвердженого детального планування, їм необхідно виконати процедуру коригування плану перед реалізацією проекту; або скоригувати проект, щоб забезпечити відповідність затвердженому детальному плану.

Згідно з повідомленням Департаменту планування та інвестицій провінції Куанг Трі, після розгляду справ, що впливають на пропозицію щодо продовження терміну реалізації проекту; відповідних правових норм; результатів оцінки місцевих департаментів, відділів та секторів, Департамент планування та інвестицій провінції Куанг Трі запропонував Провінційному народному комітету схвалити коригування інвестиційної політики та одночасно затвердити інвестора для проекту відповідно до пропозиції підприємства.

Також, за даними Департаменту планування та інвестицій Куанг Трі, окрім пропозиції щодо коригування прогресу, акціонерна компанія Sam Cam Investment також запропонувала змінити інформацію про інвестора. Зокрема, роль законного представника та генерального директора підприємства була передана від пана Май Туан Ха (1993 року народження) пану Нгуєн Тхе Фонгу (1993 року народження, проживає в житловій групі № 1, район Мі Дінь 1, район Нам Ту Ліем, місто Ханой).

Пані Ле Тхі Тхуонг, заступниця директора Департаменту планування та інвестицій Куанг Трі, повідомила, що Департамент подав звіт про оцінку та коригування інвестиційної політики проекту, проте Народний комітет провінції все ще розглядає його та ще не прийняв рішення.

Екотуристичний та курортний проект озера Ай Ту має площу понад 70 гектарів з об'єктами будівництва: курортні вілли типу 1 (16 одиниць) та типу 2 (23 одиниці); 90 екокурортних вілл (бунгало); комплекс ресторанів комерційних послуг; зона для кемпінгу просто неба; конференц-центр місткістю 500 осіб...

Загальний обсяг інвестицій у проект становить 377 мільярдів донгів, з яких основний капітал становить 357 мільярдів донгів, а оборотний капітал – 20 мільярдів донгів. Наразі акціонерна компанія Sam Cam Investment підписала Угоду про гарантійний депозит для реалізації інвестиційного проекту № 26/KQDT-SKHĐT від 11 вересня 2024 року. Відповідно, загальна сума депозиту до сплати становить 7,9 мільярда донгів, термін сплати депозиту – до моменту подання заявки на оренду землі та до 1 квітня 2025 року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html