Пропозиція щодо стягнення плати в розмірі 300 000 донгів за видачу сертифіката брокера з нерухомості

VTV.vn - Міністерство фінансів розробляє циркуляр, що регулює ставки збору, режим стягнення та сплати зборів за видачу сертифікатів на право брокерської практики в галузі нерухомості.

Міністерство фінансів заявило, що видання Циркуляра, що регулює рівні збору, режим стягнення та сплати зборів за видачу та повторну видачу Сертифікатів на право брокерської діяльності в сфері нерухомості, має на меті забезпечити узгодженість та єдність із законодавством про діяльність у сфері нерухомості, законом про збори, платежі та державним бюджетом.

Міністерство фінансів повідомило, що Міністерство будівництва надало інформацію про те, що вартість видачі сертифіката становить 307 991 донгів за заявку для фізичної особи.

Рівень плати, запропонований Міністерством будівництва (300 000 донгів/сертифікат за нову видачу та 200 000 донгів/сертифікат за перевидання), еквівалентний рівню плати за видачу сертифікатів про практику в інших галузях, які були видані нещодавно. Наприклад: видача сертифікатів про практику для архівування: 300 000 донгів/сертифікат; перевидача сертифікатів про практику для архівування: 200 000 донгів/сертифікат.

Згідно зі статтею 9 Закону про збори та платежі, рівень стягнення збору не призначений для компенсації витрат.

Таким чином, на основі пропозиції Міністерства будівництва, Міністерство фінансів оцінює розмір плати за видачу та перевидачу Сертифікатів брокерської практики в сфері нерухомості таким чином:

Сертифікат з брокерської практики в сфері нерухомості: 300 000 донгів/сертифікат.

Перевидання сертифіката брокера з нерухомості: 200 000 донгів/сертифікат.

У разі переоформлення Сертифіката на право брокерської діяльності з нерухомості з вини державного органу або через зміну меж адміністративної одиниці відповідно до нормативних актів компетентних органів, сплата збору за переоформлення Сертифіката на право брокерської діяльності з нерухомості відповідно до положень цього Циркуляра не потрібна.

Видання цього циркуляра сприятиме вдосконаленню правової бази, полегшенню процесу видачі та повторної видачі сертифікатів на право брокерської діяльності в сфері нерухомості, а також підтримці прозорого та єдиного управління збором та сплатою зборів по всій країні.

Згідно з даними Міністерства фінансів, Циркуляр № 74/2022 регулює форму, терміни стягнення, сплати та декларування зборів і платежів, що належать до його повноважень. Однак, коли Закон про державний бюджет на 2025 рік набере чинності з 1 січня 2026 року, деякі положення цього Циркуляра та нового закону більше не будуть узгоджені.

Для забезпечення законності та однакового застосування Міністерство фінансів планує включити всі положення Циркуляра 74/2022 до постанови, яка замінить Постанову 120 та Постанову 82, та скасує Циркуляр 74.

В останні роки, разом зі все більш «гарячим» розвитком ринку нерухомості, роль ріелторів цінується все більше, з дедалі суворішими вимогами.

За даними В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), з понад 300 000 брокерів, що практикують у секторі нерухомості, лише близько 40 000 брокерів отримали сертифікати від влади.

Джерело: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm