Зелена міська зона в центрі: панують «унікальні товари»

(CLO) У контексті того, що потреба в екологічному способі життя дедалі більше стає головним критерієм міських жителів, «зелені міські зони в центрі міста» стають неминучою моделлю розвитку ринку нерухомості.

На нещодавньому семінарі «Зелені міські зони в центрі міста: тенденції розвитку та цінності сталого життя», організованому В'єтнамською асоціацією ріелторів (VAR), експерти з міського планування та економіки погодилися, що зелені фактори – це не просто тренд, а новий стандарт, що визначає привабливість та сталу цінність сучасних житлових проектів.

Д-р Тран Суан Луонг, заступник директора В'єтнамського інституту досліджень та оцінки ринку нерухомості (VARs IRE): «Зелене життя» – це не лише володіння простором з великою кількістю дерев, а й проживання в зеленій будівлі, де ландшафт, архітектура, будівельні матеріали та операційні системи оптимізовані для мінімізації негативного впливу на навколишнє середовище, одночасно покращуючи загальну якість життя мешканців.

Зелені міські зони в центрі міста стають неминучою моделлю розвитку ринку нерухомості. (Фото: VSS)

З точки зору міського планування та економіки, доктор Нгуєн Ван Дінь, голова В'єтнамської асоціації брокерів нерухомості (VARS), поділився тим, що модель зеленого життя в центральному районі вважається такою, що має особливий потенціал.

Оскільки центральне розташування завжди забезпечує можливість підвищення цін у довгостроковій перспективі, тоді як «зелені» проекти мають хороші показники поглинання, високі показники експлуатації та приносять вищу рентабельність, ніж звичайні проекти. Ринкова реальність показує, що сертифіковані «зелені» житлові продукти часто мають стабільне зростання цін та хороше утримання цін навіть у нестабільних ринкових умовах.

«Проекти зеленого будівництва, що зосереджені на здоров’ї мешканців, зручностях для людей та навколишньому середовищі, стають центром уваги, проявляючи видатний обсяг транзакцій та ліквідність», – сказав він.

В умовах дедалі обмеженішого земельного фонду в центральних районах міст, особливо у великих містах, зелені будівлі переважно будуються в супутникових зонах. Наприклад, у Ханої забруднення змушує людей, які хочуть жити екологічно, переїжджати до передмість. Тому зелені будівлі в центрі стають «унікальними товарами», що мають різну цінність та високу дефіцитність.

Погоджуючись з цією точкою зору, доктор Нгуєн Мінь Фонг, експерт з економіки, сказав, що клієнти, які володіють зеленою нерухомістю в центрі міста, матимуть зручне місце для проживання та насолоджуватимуться курортним простором без необхідності інвестувати у «другий дім».

Водночас, за останні роки пріоритети людей під час купівлі житла суттєво змінилися. Молоді клієнти та представники середнього та вищого класу все частіше звертають увагу на якість житлового простору, надаючи пріоритет проектам, що наголошують на здоров'ї, щасті та сталому розвитку.

«Це продовжує стимулювати попит на зелені, екологічно чисті проекти, водночас підтверджуючи неминучу тенденцію розвитку ринку нерухомості в найближчому періоді», – сказав він.

Насправді, зелена нерухомість розвивається не лише у великих містах, таких як Ханой чи Хошимін. Багато «великих гравців» у галузі розширили свої стратегії на нові населені пункти, як правило, Нгеан , що значною мірою сприяє зміні міського ландшафту та рівня життя в цьому районі.

Моделі зеленого будівництва, зелена нерухомість або зелені міські зони часто синхронно поєднують три фактори: зелені будівлі (екологічно чисті матеріали, енергозбереження, використання сонячної енергії, оптимізована природна вентиляція, система очищення стічних вод, що відповідає стандартам А, розумне збирання сміття); зелений ландшафт (дерева, багатошарова рослинність, водна поверхня) та зелена експлуатація (повторне використання очищеної води для поливу рослин, система, що працює на відновлюваній енергії).

Голова VARS оцінив, що в контексті зростаючого попиту на високоякісне житлове середовище, проекти, спрямовані на створення зелених міських моделей безпосередньо в центрі міста, отримують більше уваги. Він вважає, що цей сегмент має потенціал привернути увагу молодих клієнтів та місцевого середнього та вищого класу, а також інвесторів в інших провінціях та містах.

Джерело: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html