Після тривалого періоду тиску з боку високих процентних ставок ринок нерухомості демонструє позитивні ознаки. Уздовж транспортних маршрутів, що з'єднують центр району Ратьзя з навколишніми комунами, атмосфера стала більш жвавою. У комуні Бінь Ан вартість нерухомості розглядається з нової точки зору, пов'язаної з потенціалом інфраструктури та довгостроковими перспективами розвитку.
Пані Чрінь Лан Ань, яка проживає в комуні Бінь Ан, вказує межі земельної ділянки для угоди в селі Суа Дуа, комуна Бінь Ан. Фото: MOC TRA
Вказуючи на межі земельної ділянки, що продається, пані Чрінь Лан Ань, мешканка комуни Бінь Ан, поділилася: «Цей район знаходиться лише за кілька хвилин їзди від центру округу Ратьзя, тому багато державних службовців та людей, які шукають тихе місце, приїжджають, щоб подивитися на землю. Перевагою тут є зручна транспортна інфраструктура та потенціал району для економічного розвитку». За словами пані Лан Ань, земельна ділянка має площу майже 300 квадратних метрів , розташована на березі річки, має зручний під'їзд для автомобілів та велику земельну ділянку площею майже 100 квадратних метрів позаду, що приваблює багатьох потенційних покупців.
У комуні Тхань Лок динамізм ринку випливає з очікувань щодо промислового розвитку та інфраструктурної інфраструктури. Нгуєн Хоанг Нам Ань, інвестор з Хошиміна , який зараз досліджує землю поблизу промислової зони Тхань Лок, заявив: «Я обрав Тхань Лок, тому що бачу, що капітал переміщується в бік промислової інфраструктури. Інвестування в орендовану нерухомість високого класу в цей час передбачає чіткий цикл відновлення».
Згідно зі спостереженнями, відродження ринку нерухомості в районах Чау Тхань, Тхань Лок та Бінь Ан не є випадковим. Основною рушійною силою є дедалі сучасніша транспортна інфраструктура, особливо прибережна дорога та багато модернізованих міжрегіональних сполучних маршрутів, які скоротили час подорожі від прибережних комун до центру району Ратьзя до 15-20 хвилин.
Пані Тхі Зунг, яка проживає в комуні Чау Тхань, хоче придбати землю вздовж дороги Лам Куанг Кьі, району, який виграє від розширення дороги, що з'єднує Національну автомагістраль 61 з дорогою 3 Тханг 2 через комуну Бінь Ан. За словами пані Зунг, її критерії вибору включають землю з чіткою юридичною документацією та відсутність дрібних, фрагментованих ділянок, навіть попри те, що ціна вища через перевагу ширшого фронту дороги. За один день пані Зунг переглянула кілька місць і розглядає свої варіанти, плануючи прийняти рішення найближчим часом, оскільки район швидко розвивається, і очікується, що ціни на землю зростатимуть відповідно до розвитку інфраструктури та реального попиту.
Незважаючи на ознаки позитивних перспектив ринку, пан Тран Ван Мінь, давній консультант з нерухомості в цьому регіоні, вважає, що інвесторам слід бути обережними та надавати пріоритет ретельному розумінню місцевого плану землекористування. За словами пана Міня, тенденція з 2026 року буде зосереджена на прозорих юридичних аспектах. «Земельні ділянки з повними сертифікатами власності, без суперечок та розташовані в межах запланованих житлових районів, є безпечним вибором з довготривалою цінністю», – заявив пан Мінь.
Пані Нгуєн Нгуєн Хан, яка проживає в районі Ратьзя, продає 7 кімнат для оренди поблизу рибальського порту Так Кау в комуні Бінь Ан. Вона зазначила, що її родина переїжджає на нове місце та потребує передати право власності на деякі об'єкти нерухомості, що їм належать. Ціни в цьому районі наразі стабільні, а угоди здебільшого базуються на реальному попиті, тому її родина продає за заявленою ціною, а не штучно завищує ціни, щоб полегшити пошук відповідних покупців.
Нерухомість у районах Чау Тхань, Тхань Лок та Бінь Ан вступає в новий цикл, цикл реальної вартості. Минули періоди «земельної лихоманки»; це повернення є більш сталим, пов’язаним з промисловим розвитком та зростаючим попитом на зелене життя серед міських жителів. Пані Тхі Дуонг, мешканка комуни Тхань Лок, володіє двома великими, просторими земельними ділянками на березі річки, якими вона володіє вже кілька років. Вона розглядає потенційних покупців і тепер бачить інтерес. Пані Дуонг сказала: «З завершенням будівництва нових мостів та укріпленням каналів цей район воріт до Рать Зіа стане не лише місцем для інвестицій, але й бажаним житловим простором».
Пан Нгуєн Мінь Нам, який володіє понад 13 акрами садових угідь у комуні Бінь Ан, поділився: «Раніше ця земля використовувалася лише для вирощування кокосів, бетелю та ананасів; вона вважалася віддаленою місцевістю. Але з моменту покращення доріг багато людей хочуть купити землю для будівництва садових будиночків. Вони не просять купувати великі ділянки для вирощування, як раніше, а радше шукають ділянки площею 500-1000 квадратних метрів з берегом річки як місцем для відпочинку. Ціни на землю в результаті поступово зросли, але важливо, щоб це були справжні покупці, а не брокери, які завищують ціни».
Відновлена активність у «золотому трикутнику» Бінь Ан — Чау Тхань — Тхань Лок свідчить про привабливість та потенціал сталого розвитку району навколо центру Ратьзя.
MOC TRA
Джерело: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Коментар (0)