Цю тему також обговорювали на заході «Потік капіталу 2026 – куди тече капітал з нерухомості?», організованому Gamuda Land у співпраці з Batdongsan.com.vn у Ханої .
Експерти поділилися своїми думками на заході «Потік капіталу 2026 – Куди рухатиметься капітал у сфері нерухомості?»
Ринок вступає у фазу відновлення.
Згідно з даними дослідження ринку Batdongsan.com за третій квартал 2025 року, оприлюдненими на заході, ринок нерухомості зафіксував багато позитивних ознак відновлення, особливо в плані нової пропозиції та настроїв інвесторів.
Інтерес до нерухомості зріс на 11-22% порівняно з початком року; майже 90% брокерів оцінюють здатність до поглинання пропозиції як середню або добру. Серед них квартири продовжують залишатися провідним сегментом з найвищими очікуваними темпами зростання, складаючи приблизно 36%.
Примітно, що інвестиційний капітал має тенденцію віддалятися від центральних міських районів до ринків-супутників з добре розвиненою інфраструктурою, конкурентними цінами та довгостроковим потенціалом зростання.
У зв'язку з тенденцією зміни потоку капіталу, Хайфон стає одним із визначних ринків у північному регіоні, де спостерігається зростання інтересу до 50% порівняно з початком 2025 року.
На думку експертів, привабливість Хайфону зумовлена не лише його дедалі розвиненішою міжрегіональною транспортною інфраструктурою та потужним процесом індустріалізації, але й сталим економічним зростанням протягом багатьох років поспіль.
Ці цифри чітко відображають довгостроковий потенціал зростання ринку нерухомості Хайфонгу.
Статистичні дані показують, що протягом останніх 11 років темпи зростання ВВП Хайфону постійно були значно вищими за середній показник по країні, становлячи в середньому близько 11,8%, порівняно із середнім показником по країні близько 8%.
Більше того, дохід на душу населення в Хайфоні наразі посідає третє місце в країні, сягаючи приблизно 216 мільйонів донгів на людину на рік, поступаючись лише Куангніню з 256 мільйонами донгів на людину на рік та Ба Ріа - Вунг Тау з 224 мільйонами донгів на людину на рік.
Примітно, що Хайфон також щойно увійшов до 5 провідних населених пунктів країни за Індексом конкурентоспроможності провінцій (PCI 2.0). Цей результат ще раз підтверджує якість економічного управління, покращене інвестиційне середовище та здатність портового міста залучати бізнес.
Капітал спрямовується до реальної вартості.
За прогнозами експертів, у 2026 році ринок нерухомості продовжуватиме сильніше диференціюватися та працюватиме у більш сталому напрямку. Прогнозується, що інвестиційний капітал надаватиме пріоритет продуктам з чітким правовим статусом, добре спланованим розвитком, пов'язаним з реальними потребами в житлі, а також з потенціалом для довгострокової експлуатації та накопичення вартості.
Проекти елітних апартаментів стають новою родзинкою ринку Хайфону.
Зокрема, очікується, що сегмент елітних квартир у великих містах та міських районах, що розвиваються, продовжуватиме залучати інвестиції завдяки своїй здатності задовольняти попит на покращення рівня життя серед середнього класу та фінансово стабільних груп клієнтів.
У Хайфоні проекти елітних квартир стають новою родзинкою ринку. Наприклад, проект Ambience, розроблений Gamuda Land, привертає увагу як кінцевих користувачів, так і довгострокових інвесторів завдяки вигідному плануванню, зручностям та орієнтації на сталий розвиток.
Експерти вважають, що ринок нерухомості в найближчий період більше не буде придатним для короткострокових інвестицій або гонитви за трендами, як раніше. Натомість інвесторів більше цікавитиме реальна вартість, експлуатаційна якість проекту, експлуатаційний потенціал та довгострокові перспективи зростання.
У цьому контексті прогнозується, що населені пункти з міцною економічною основою, синхронізованою інфраструктурою, покращеним інвестиційним середовищем та високими темпами урбанізації, такі як Хайфон, продовжуватимуть залишатися «стратегічними напрямками» для інвестицій у нерухомість у новому циклі.
У травні минулого року компанія Gamuda Land Vietnam була удостоєна честі бути визнаною одним із «10 найкращих підприємств з іноземними інвестиціями, які є піонерами зеленої трансформації у В'єтнамі у період 2025-2026 років» на 25-й церемонії нагородження «Золотий Дракон 2026», організованій В'єтнамською асоціацією економічних наук у співпраці з Vietnam Economic Times (VnEconomy). Протягом багатьох років Gamuda Land Vietnam була піонером у прагненні сталого міського розвитку та довгострокової цінності зелених будівель і громад. Це визнання підтверджує постійну відданість компанії зеленій трансформації та відповідальному розвитку у В'єтнамі.
Джерело: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
Коментар (0)