Чи має проект зі збільшення кількості квартир коригувати інвестиційну політику?

(Chinhphu.vn) - Проект було схвалено для інвестування масштабом 80 квартир. Тепер інвестор пропонує збільшити його до 160 квартир, але не змінює площу землекористування. Пані Туї Тьєн запитала, чи потрібно в цьому випадку коригувати інвестиційну політику через зміну масштабу проекту?

Щодо цього питання Міністерство фінансів має таку думку:

Згідно з положеннями пункту c, пункту 3, статті 41 Закону про інвестиції 2020 року, інвестори, інвестиційні проекти яких були схвалені в принципі, повинні виконати процедури затвердження коригувань інвестиційної політики, якщо вони змінюють загальний інвестиційний капітал на 20% або більше, що призводить до зміни масштабу інвестиційного проекту.

Згідно з Додатком А до форми № A.1.1, виданої разом із Циркуляром № 25/2023/TT-BKHĐT від 31 грудня 2023 року Міністра планування та інвестицій, що вносить зміни та доповнення до низки статей Циркуляра № 03/2021/TT-BKHĐT від 9 квітня 2021 року Міністра планування та інвестицій, що визначає форму документів та звітів, пов'язаних з інвестиційною діяльністю у В'єтнамі, інвестиціями з В'єтнаму до іноземних країн та залученням інвестицій, очікуваний масштаб будівельної архітектури включає (площу забудови, площу приміщень, кількість поверхів, висоту будівлі, щільність забудови, коефіцієнт використання землі...).

Згідно з Формою № A.II.1, виданою разом із Циркуляром № 03/2021/TT-BKHĐT, для проектів, спрямованих на інвестування в будівництво будинків (для продажу, оренди, оренди з правом викупу), міських районів, масштаб проекту відображається попередньою структурою житлових продуктів та розподілом земельних ділянок для розвитку соціального житла, попереднім інвестиційним планом будівництва, управлінням міською інфраструктурою в межах та поза межами проекту для інвестиційних проектів житлового будівництва, міських районів, попередньою міською інфраструктурою, яку інвестор залишає для бізнес-інвестицій, міською інфраструктурою, яку інвестор передає населеному пункту, якщо така є.

Отже, у разі зміни загального інвестиційного капіталу на 20% або більше, що змінює масштаб інвестиційного проекту, інвестор повинен провести процедури щодо затвердження коригування інвестиційної політики.

Щодо змісту будівельної шкали, пані Туї Тьєн пропонується обговорити з Міністерством будівництва конкретні інструкції відповідно до функцій та завдань.

Chinhphu.vn

Джерело: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm