Чи можу я самовільно розірвати договір купівлі-продажу нерухомості?

Через брак юридичних знань я уповноважив молодшого брата допомогти мені продати будинок. Тепер я хочу безпосередньо домовлятися з покупцем про ціну, тому більше не уповноважую.

Ми з покупцем житла пішли до нотаріальної контори, щоб підписати договір передачі. Однак нотаріус сказав, що договір доручення не було скасовано, тому передачу не можна було підписати. Тому вони попросили мого брата піти до нотаріальної контори та підписати скасування договору доручення.

Хочу запитати, чи правильне прохання нотаріуса? Тож чи можу я односторонньо розірвати договір доручення без присутності брата? Що мені тепер робити?

Читач Дук Трі запитав у Тхань Ньєна .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — Довіритель має право в будь-який час односторонньо розірвати договір.

Консультант

Представник нотаріальної контори Нгуєн Тхі Дьєм Фуонг радить, що довіреність не позбавляє землекористувача прав. Тобто, ви все ще можете укласти договір передачі, не проходячи процедуру розірвання довіреності.

Однак насправді багато людей передають права користування землею, підписуючи договір, що уповноважує інших виконувати цю роботу від їхнього імені.

Бувають випадки, коли права користування землею заставляються іншій особі, але довіреність не підписується, а підписується іпотечний договір. Це призводить до поширеної думки серед нотаріальних організацій, що вони повинні спочатку розірвати договір довіреності.

Згідно зі статтею 569 Цивільного кодексу, ви маєте право в односторонньому порядку розірвати договір доручення.

У разі возмездного доручення уповноважуюча сторона має право в будь-який час односторонньо розірвати договір, але повинна виплатити уповноваженій стороні винагороду та відшкодувати збитки (якщо такі є).

Якщо доручення надано без винагороди, довіритель може розірвати договір у будь-який час, але повинен належним чином повідомити про це уповноважену сторону.

Посилання на джерело