Оптимальне рішення для молодих людей, які купують житло з низьким рівнем доходу

Наразі комерційні банки починають впроваджувати пільгові кредитні пакети для молоді, щоб вона могла позикувати кошти на купівлю житла. У Військово-комерційному акціонерному банку (ВАКБ) рік тому було запроваджено спеціальний пільговий пакет іпотечних кредитів виключно для молодих клієнтів – MB Dream Home, який приніс багато позитивних результатів. Ми обговорили це питання з паном Ву Хонг Фу, членом правління ВАКБ.

Репортер (PV):   Чи не могли б ви розповісти про кількість молодих клієнтів, які користуються пакетом іпотечних кредитів MB, та про поточну непогашену заборгованість?

Пан Ву Хонг Фу: Після більш ніж року впровадження ми зараз надаємо іпотечні кредити близько 2000 клієнтам із залишком кредиту понад 3000 мільярдів донгів. Більшість клієнтів дуже схвильовані та позитивно відреагували на пільгову програму для молоді, яка дозволяє їм позичати гроші на купівлю житла. Більшість будинків, які клієнти придбали останнім часом, зараз зросли у вартості на ринку. Наразі MB також є піонером у наданні капіталу інвесторам для будівництва соціального житла та клієнтам для купівлі та володіння соціальним житлом.

Пан Ву Хонг Фу - член виконавчої ради MB.

Щоб здійснити мрію про купівлю будинку, MB завжди проактивно консультує клієнтів, виходячи з рівня їхнього доходу. Наприклад, яка площа будинку має бути у власності, щоб мати змогу погасити борг, не впливаючи на повсякденне життя. Виходячи з цього, у нас є низка інвесторів або власників проектів соціального житла, з якими ми можемо запропонувати клієнтам підхід до купівлі будинку.

Фотознімок:   Для молодих людей, які щойно почали працювати та мають низький дохід, щомісячне сплачування банківських позик є непростою справою. Тож що зробив MB для розширення доступу до кредитів для цих людей?

Пан Ву Хонг Фу: Продукт MB Dream Home розроблений, щоб «відкрити доступ до мрії про будинок» для молоді. Тому тим, хто щойно почав працювати та має низький дохід, потрібен лише дохід від 10 до 15 мільйонів донгів на місяць, щоб мати змогу володіти будинком мрії. Крім того, що стосується терміну позики, ми розробляємо іпотечні кредити для клієнтів зі строком позики до 35 років, що є найдовшим на ринку сьогодні. Тим часом, іпотечні кредити на ринку зазвичай мають термін лише 25-30 років. Що стосується суми позики, MB фінансує клієнтів до 80% вартості застави, і вона буде оцінена на момент купівлі клієнтом будинку.

Ще однією видатною пропозицією на ринку є те, що протягом перших 5 років кредитування молоді клієнти, які беруть позики на купівлю житла у MB, не повинні сплачувати основну суму боргу, а лише періодичні відсотки (протягом першого року процентна ставка за кредитом MB коливається в межах 6-8%, тоді як середня процентна ставка за кредитом на ринку становить понад 10%). Протягом наступних 5 років клієнти повинні сплачувати лише 15% основної суми та періодичні відсотки. Таким чином, протягом перших 10 років клієнти повинні сплачувати лише 15% основної суми та періодичні відсотки, що допомагає зменшити фінансовий тиск на молодих клієнтів. Що ще особливіше, MB Dream Home орієнтований на молодь, тому клієнти зможуть практично повністю скористатися всіма послугами на нашій платформі додатків.

Військово-комерційний акціонерний банк (ВКБ) створює найкращі умови для молодих клієнтів, щоб вони могли отримати позики на купівлю житла.

Зокрема, клієнти можуть отримати доступ до застосунку MBBank для реєстрації на отримання кредиту, надати необхідну інформацію, і, якщо вони нададуть повну інформацію, вони отримають кредит безпосередньо в заявці банку. Якщо клієнт надасть недостатню інформацію, штучний інтелект (ШІ) застосунку MBBank зв’яжеться з ним для уточнення. Найближчим часом ми продовжимо вдосконалювати цей досвід, щоб скоротити час автоматичного прийняття рішень щодо кредитів у заявці MBBank для молоді, щоб позичити гроші на купівлю житла.

PV: Окрім надання кредитів молоді на купівлю житла, чи надає MB якусь іншу підтримку клієнтам, сер?

Ông Vũ Hồng Phú: Chắc chắn là có. Không chỉ hướng đến việc đáp ứng tín dụng cho khách hàng mà chúng tôi còn hướng đến cung cấp giải pháp tài chính cho khách hàng. Giải pháp tài chính cụ thể ở đây là dựa trên nguồn thu của khách hàng, chúng tôi sẽ cung cấp các giải pháp như đầu tư tự động hay các kênh đầu tư để giúp khách hàng tích lũy thêm nguồn tài chính. Câu chuyện thứ hai là để tối ưu cho một khoản vay có chi phí tối thiểu nhất thì khách hàng sẽ được cấu trúc các sản phẩm đi kèm. Ví như MB có các công ty thành viên liên quan đến lĩnh vực bảo hiểm về nhân thọ và phi nhân thọ để hỗ trợ cho khách hàng. Khi khách hàng bắt đầu một khoản vay thì các công ty thành viên của chúng tôi sẽ bảo vệ luôn khoản vay đấy cho khách hàng. Trong trường hợp khách hàng gặp biến cố không may thì ngôi nhà vẫn được giữ lại cho khách hàng.

Фотознімок:   Чи надає MB якусь підтримку молодим клієнтам з нестабільною роботою під час отримання позики в банку, якщо їхній дохід коливається, що впливає на їхню здатність погашати кредит?

Пан Ву Хонг Фу: Щодо молоді, MB завжди бачить дуже хороше майбутнє та можливості. Тому, коли банк пропонує пільгові рішення щодо іпотечного кредитування, він також забезпечує додаткову мотивацію для клієнтів. Однак, певні ризики, такі як ризики, пов'язані зі здоров'ям, ризики, пов'язані з роботою клієнтів та відсутністю доходу протягом певного періоду, все ще існують. Тому страховий пакет для клієнтів, який пропонують компанії-члени екосистеми MB, є найкращим способом мінімізувати ризики для клієнтів. Ми структуруємо так, щоб клієнти мали пільговий період погашення основної суми боргу (тобто не сплачувати основну суму протягом цього періоду); навіть коли клієнти стикаються з обмеженнями щодо сплати періодичних відсотків, MB намагатиметься реструктуризувати процентну ставку за кредитом, щоб допомогти клієнтам подолати цей складний час .

ПВ: Щиро дякую !

КОРОЛІВСЬКИЙ - ВЕЛИКОБРИТАНІЯ В'ЄТНАМ (виконано)

Джерело: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324