Проблема
Згідно з рішенням № 3179/QD-UBND від 22 жовтня 2020 року Народного комітету провінції Хайзионг (раніше), промисловий кластер Тханглонг у комуні Нам Ан Фу має загальну площу планування досліджень понад 61,8 гектара в селі Чунг Хоа. З них майже 49,7 гектара призначені для будівництва промислового кластера, а решта понад 12 гектарів заплановані для транспортних сполучень та прилеглих територій з метою забезпечення синхронізованої інфраструктури для всього проекту.
Очікується, що проєкт створить землі для залучення промислових інвестицій, створення робочих місць та сприяння економічній реструктуризації в місцевості. Однак протягом багатьох років розчищення земель не проводилося синхронно через правові перешкоди та труднощі в управлінні та використанні земель.
Після створення нової комуни Нам Ан Фу місцева влада реорганізувала Раду з питань компенсації, підтримки та переселення, щоб зосередитися на проведенні землевпорядних робіт та розчищенні.
У проєкті бере участь понад 500 домогосподарств, і наразі інвентаризовано приблизно 80% землі, що підлягає придбанню. Більшість мешканців району загалом погоджуються з політикою придбання землі та співпрацюють з інвентаризацією активів та землі.
Однак найбільшою проблемою наразі є понад 12 гектарів землі, призначеної для транспортного сполучення та прилеглих територій. Згідно з документами про придбання землі від відповідних органів, обсяг придбання охоплює лише приблизно 49,7 гектара в основній функціональній зоні промислового кластера, не враховуючи територію, що досліджується для інфраструктурного сполучення.
Згідно з документом № 1178/TTg-NN від 20 грудня 2022 року Прем'єр-міністра щодо переведення рисових угідь у провінцію Хайзионг (раніше), затверджена площа для переведення рисових угідь у рамках проекту становить приблизно 45 гектарів.
Таким чином, понад 12 гектарів землі залишаються не схваленими компетентними органами для перетворення землекористування, що призводить до недостатньої правової бази для комплексного придбання землі. Це включає приблизно 5,2 гектара сільськогосподарських угідь, які наразі обробляються місцевими домогосподарствами, та близько 6,9 гектара, призначених для транспортної та іригаційної інфраструктури. Це також є причиною, чому місцева влада не змогла продовжити розчищення земель для всієї території, незважаючи на неодноразові прохання мешканців щодо швидкого та комплексного впровадження для забезпечення підключення до інфраструктури після введення проекту в експлуатацію.
Пан Ву Нгок Трай, секретар партії та голова села Чунг Хоа, сказав: «Мешканці села сподіваються, що влада незабаром вирішить перешкоди щодо понад 12 гектарів землі для підключення до інфраструктури, щоб забезпечити синхронізоване планування та уникнути впливу на хід та ефективність проекту після його завершення. Якщо землю не буде рекультивовано комплексно, сільськогосподарське виробництво в деяких районах зіткнеться з труднощами, що безпосередньо вплине на життя та доходи людей».
Мотивація до розвитку
Промисловий кластер Тханг Лонг вважається проектом, що має важливе значення для соціально-економічного розвитку місцевості.
Згідно з рішенням про затвердження інвестицій, проєкт інвестує компанія Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd. із загальним капіталом понад 532 мільярди донгів.
Планується, що промисловий кластер залучить галузі промисловості, що займаються сільськогосподарською та харчовою промисловістю; ремесленим виробництвом; машинобудуванням; виробництвом споживчих товарів; та допоміжними галузями промисловості.
Це галузі, що відповідають місцевим перевагам, мають потенціал для створення багатьох робочих місць та сприяють зміщенню структури робочої сили від сільського господарства до промисловості та сфери послуг. Зокрема, проект надає пріоритет підприємствам, які застосовують сучасні, екологічно чисті технології та інтегровані в ланцюг сільськогосподарського виробництва.
Наразі планована територія складається переважно з сільськогосподарських угідь, що використовуються для вирощування двох рисових культур та однієї товарної культури, що забезпечує стабільне виробництво. Однак завдяки кампаніям з підвищення обізнаності та зусиллям нового уряду комуни Нам Ан Фу, місцеві жителі продемонстрували високий рівень консенсусу та готові співпрацювати в процесі інвентаризації та очищення земель.
Пані Нгуєн Тхі Тхань Нян, заступниця голови Народного комітету комуни Нам Ан Фу, сказала: «Наразі місцева влада продовжує координувати дії зі спеціалізованими установами для розгляду та завершення документів і процедур, пов’язаних з розчищенням земель для проекту. Щодо понад 12 гектарів землі в межах запланованого транспортного сполучення та прилеглих територій, включаючи близько 5 гектарів рисових полів, а решта – землі для транспорту та зрошення, місцева влада сподівається, що відповідні установи незабаром нададуть конкретні вказівки та порадять Народному комітету міста Хайфон розглянути політику комплексного відновлення всієї території».
За словами місцевої влади, після початку роботи проєкту, рисові угіддя більше не матимуть стабільних умов для вирощування, що призведе до низької ефективності виробництва, водночас землі для транспорту та зрошення також знаходяться в межах загальної площі планування проєкту. Тому мешканці цього району також сподіваються на швидке відновлення всієї території, щоб забезпечити синхронізований розвиток інфраструктури та уникнути тривалого впливу на їхнє життя та виробництво.
Крім того, очікується, що формування промислових кластерів призведе до розвитку транспортної інфраструктури, комерційних послуг та соціальних установ, що сприятиме новому вигляду місцевості.
Вирішення питань розчищення земельних ділянок на ранніх етапах не лише допоможе безперебійному розвитку проекту, але й відкриє можливості для залучення інвестицій та сприяння соціально-економічному розвитку місцевості в найближчий період.
ТРАН ХІЄНДжерело: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
Коментар (0)