У Ханої оголошено про 5 проектів, дозволених до продажу іноземцям, переважно це розкішні апартаменти.

У Ханої оголошено про продаж 5 проектів іноземцям, переважно елітних квартир.

Згідно з оголошенням Департаменту будівництва Ханоя від жовтня 2024 року, проекти, ліцензовані для продажу іноземним організаціям та фізичним особам, здебільшого мають ціни від 70 до 100 мільйонів донгів/м2.

Нещодавно Департамент будівництва Ханоя оголосив перелік проектів, які дозволяють іноземним організаціям та фізичним особам володіти нерухомістю в місті станом на жовтень 2024 року.

Перший проект – це будівля HH2-1A, що належить до житлово-комерційного та сервісного комплексу Golden Palace A, з комерційною назвою The Matrix One (райони Me Tri та Phu Do, район Nam Tu Liem). Інвестором проекту є акціонерна компанія Mai Linh Investment. Наразі ціна на квартири тут коливається близько 90-100 мільйонів донгів/м2.

4/5 оголошених проектів розташовані в районі Нам Ту Лієм. Фото: Тхань Ву

Далі йде проект комплексу Viha (вулиця Нгуєн Туан, район Тхань Суан) консорціуму, до складу якого входять Xuan Loc Tho Company Limited та Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Усі квартири тут мають щонайменше 2 спальні або більше, площа найменшої квартири — до 72 м². Наразі ціна становить близько 90 мільйонів донгів/м².

Далі йдуть багатоквартирні будинки інвестора HBI JSC. Зокрема, це будинки Z38M.1, Z38.1 та U39.1 на ділянці F2 - F4 - CH04. Крім того, є також будинки Z38M.1 та Z38.1 на ділянці F2 - F4 - CH05.

Згідно з оголошенням Департаменту будівництва, цей проєкт розташований у районі Тай Мо, округ Нам Ту Лієм. Таким чином, дуже ймовірно, що це будуть будівлі, що належать до проєкту Imperia Smart City. Наразі нові квартири тут пропонуються на продаж за ціною близько 70 мільйонів донгів/м2.

Нарешті, квартири U35.1, U35.2, U35.3 належать до ділянки F2 - CH01 нового міського району Тай Мо - Дай Мо - Вінхомес Парк, комерційна назва - Vinhomes Smart City (район Тай Мо, район Нам Ту Ліем). Інвестором проекту є акціонерне товариство SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business.

У нещодавньому звіті Cushman & Wakefield зазначалося, що В'єтнам є ринком, що розвивається, з точки зору залучення інвестицій з привабливими ставками прибутку. Наразі рівень прибутку в сегментах житлової нерухомості становить близько 8-10% на рік, що вище, ніж 2-3% на рік у країнах регіону.

Згідно із Законом про житло 2023 року, іноземцям не дозволяється володіти більше ніж 30% від загальної кількості квартир у багатоквартирному будинку та не більше ніж 250 індивідуальними будинками в районі з чисельністю населення, еквівалентною району.

Згідно зі звітом Агентства іноземних інвестицій ( Міністерства планування та інвестицій ), за останні 9 місяців на сектор нерухомості припадало майже 17,7% від загального обсягу іноземних інвестицій (ПІІ), зареєстрованих у В'єтнамі, що є другим показником у всій галузі. З інвестиціями майже 4,4 мільярда доларів США цей показник збільшився у 2,2 рази порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html