Поза графіком, проект міської зони Ан Нам досі не завершено

Проєкт міської зони Ан Нам у місті Дьєннам – новій міській зоні Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, провінція Куангнам, постійно переривається та призупиняється. Наразі він досяг кінця свого графіка, але ще не завершений.

Куангнам: Зі зривом графіка, проект міської зони Ан Нам досі не завершено

Проєкт міської зони Ан Нам у місті Дьєннам – новій міській зоні Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, провінція Куангнам, постійно переривається та призупиняється. Наразі він досяг кінця свого графіка, але ще не завершений.

У районі Дьєннам - Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан, провінція Куангнам, є багато незавершених проектів, роботи з розчищення ділянки ще не завершені. Фото: Лінь Дан

Згідно з нещодавнім звітом Народного комітету міста Вьєнбан, надісланим до Народного комітету провінції Куангнам, міський район Аннам - Дьєннам - новий міський район Дьєн Нгок є проектом з інвестиційними процедурами, що не відповідають нормативним вимогам. Графік реалізації проекту закінчився, але план компенсації та очищення ділянки не затверджено, а землю в місті Вьєнбан не виділено.

Відомо, що проект міської зони Ан Нам, новий міський район Дьєн Нам - Дьєн Нгок, інвестований компанією Ha An Real Estate Company Limited, був схвалений Народним комітетом провінції Куанг Нам рішенням № 2529/QD-UBND від 8 травня 2020 року. Місце розташування проекту міської зони Ан Нам знаходиться в районі Дьєн Нам Бак та районі Дьєн Нам Чунг міста Дьєн Бан. Загальна площа реалізації становить 194 162,6 м2. Загальна кількість домогосподарств, на які поширюється вплив, становить 180 домогосподарств.

Щодо впровадження очищення земельних ділянок, то для сільськогосподарських угідь (180 домогосподарств) декларація та інвентаризація поточного стану в основному завершені; походження землі було досліджено та підтверджено (етап 1) в районі Дьєн Нам Чунг площею 19 598,3 м2; походження землі було досліджено та підтверджено (етап 1) в районі Дьєн Нам Бак площею 51 446,2 м2.

Однак, решта земельної ділянки в районі Дьєн Нам Бак не була досліджена, оскільки правовий статус землі, якою управляє Народний комітет району, не було визначено, чи належить вона до 5% державного земельного фонду чи ні. Щодо могил (близько 82 могил), робота з оголошення та підрахунку поточного статусу в основному завершена.

Згідно з контрактом із Центром розвитку земельного фонду, інвестор авансував 200 мільйонів донгів. «Наразі термін дії проекту закінчився і не був продовжений компетентним органом, тому немає жодного плану компенсації та підтримки», – повідомив народний комітет міста Дьєн Бан.

За даними цього агентства, процес реалізації проекту міської зони Ан Нам зіткнувся з труднощами, перешкодами та мав періоди перерв та тимчасового призупинення.

Відповідно, з грудня 2016 року по травень 2017 року проект міської зони Ан Нам був тимчасово призупинений до внесення змін до списку земельних ділянок та плану земельних ділянок на 2017 рік; у 2018 році проект не міг бути реалізований, оскільки список земельних ділянок не був затверджений, і був тимчасово призупинений для перегляду та коригування плану зонування (масштаб 1/2000) відповідно до Повідомлення № 80/TB-UBND від 20 березня 2018 року, Рішення № 1253/QD-UBND від 26 квітня 2019 року Народного комітету провінції Куанг Нам (термін призупинення понад 1 рік); з 2019 по 2021 рік спалахнула епідемія Covid-19, тому протягом цього періоду проекти виконувалися лише на помірному рівні для робіт, які не приваблювали великого скупчення людей.

Примітно, що проект міської зони Ан Нам був призупинений з четвертого кварталу 2022 року та не включений до Плану землекористування на 2023 рік та першу половину 2024 року (протягом цього часу проект взагалі не виконував жодних робіт). І наразі проект міської зони Ан Нам не продовжено.

Тим часом, сільськогосподарські угіддя в рамках проекту здебільшого управляються Народними комітетами районів Дьєн Нам Бак та Дьєн Нам Чунг, земля не має сертифіката права землекористування, рекультивується та використовується людьми.

З часом багато домогосподарств займалися виробництвом та обробкою землі, що призвело до великих земельних суперечок. Вирішення земельних суперечок між домогосподарствами в двох районах займає багато часу.

Народний комітет міста Дьєнбан повідомив, що проект міської зони Ан Нам постраждав як в районі Дьєн Нам Бак, так і в районі Дьєн Нам Чунг. Адміністративний кордон між двома районами ще не визначено, тому реалізація наступних кроків стикається з багатьма перешкодами.

Народний комітет округу Дьєн Нам Бак не має юридичних документів, які б підтверджували, що 5% державних земель управляються народними комітетами комуни та округу, що впливає на розгляд та підтвердження походження землі проекту.

Водночас, у цій місцевості немає місця поховання для перенесення могил, що постраждали від проєкту; деякі могили втрачені, а родичів для декларування та підрахунку не знайдено.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html