Готельна та логістична галузі роблять В'єтнам стратегічним регіональним напрямком

В'єтнам стає новим стратегічним напрямком для індустрії гостинності та промислової логістики в Південно-Східній Азії. Зростання туризму, вихід міжнародних брендів, потоки прямих іноземних інвестицій та швидко розвиваюча логістична інфраструктура створюють основу для утвердження В'єтнаму своєї позиції в регіональному ланцюжку створення вартості.

Проривний туризм , готелі - курорти у золотий час

Туристична галузь В'єтнаму вступає в період сильного зростання з перспективою прямої конкуренції з Таїландом, Індонезією чи Малайзією, традиційними напрямками в регіоні. Пан Джон Кеннон, старший віце-президент з управління готельними активами JLL Thailand & Vietnam, сказав: «Навіть у тайських ЗМІ є побоювання, що В'єтнам незабаром перевершить Таїланд за рівнем туристичної привабливості».

Поштове відділення Хошиміна приваблює іноземних туристів.

За перші 8 місяців 2025 року В'єтнам прийняв майже 14 мільйонів іноземних туристів, що на 21% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Тільки у серпні їх кількість досягла 1,68 мільйона, що на 16% більше. Пан Джон Кеннон зазначив, що з урахуванням цього імпульсу мета – прийняти 25 мільйонів іноземних туристів цього року – цілком досяжна. Водночас внутрішній туризм все ще підтримує темпи зростання близько 15% на рік, що є стабільною основою, яку мають лише деякі країни Південно-Східної Азії.

Великим плюсом В'єтнаму також є його візова політика. Розширення візових звільнень та впровадження електронних віз для громадян понад 90 країн і територій значно покращили умови в'їзду. Транспортна інфраструктура також прискорюється завдяки швидкісній автомагістралі Північ-Південь, проектам розширення аеропортів Ной Бай та Тан Сон Нят, і особливо швидкому прогресу будівництва Лонг Тхань, одного з найбільших аеропортів регіону після його завершення.

Ці кроки створили впевненість для міжнародних готельних груп. Від Marriott, Hilton, Hyatt до Accor, вони постійно розширюють свою присутність не лише в Ханої та Хошиміні, але й на курортах, що розвиваються, таких як Фукуок, Куйньон та Куангнам . Середній рівень заповнюваності номерів у великих містах зараз наближається до 70%, тоді як середня вартість номера (ADR) поступово зростає, що відображає великий попит та інвестиційну привабливість.

Пляж Нячанг приваблює багатьох місцевих та іноземних туристів, які приїжджають сюди для розваг та відпочинку.

Ще одним важливим фактором є тенденція сталого розвитку. Все більше готельних та курортних проектів у В'єтнамі впроваджують зелені моделі, економлять енергію, управляють відходами та пов'язують себе з місцевими громадами. Це не лише нова конкурентна перевага, але й відповідає критеріям ESG, якими все більше цікавляться глобальні інвестиційні фонди.

Завдяки резонансу великого внутрішнього ринку, політиці відкритих дверей, сполучній інфраструктурі, міжнародним брендам та орієнтації на сталий розвиток, В'єтнам зараз переживає золотий час, щоб прорватися та стати провідним туристичним та готельним центром у Південно-Східній Азії.

Галузь - логістика приваблює капітал, логістика прискорюється

Поряд з туризмом, В'єтнам також став стратегічним напрямком для промисловості та логістики в контексті глобальних змін у виробництві та буму електронної комерції. Пан Вілл Тран, старший директор з лізингового консалтингу JLL Vietnam, прокоментував: «Стабільна вартість робочої сили та швидкі державні реформи відкрили прозоре та привабливе інвестиційне середовище, допомагаючи В'єтнаму стати найкращим вибором для багатьох виробників та логістичних корпорацій».

Поряд з туризмом, В'єтнам також став стратегічним напрямком для промисловості та логістики.

Фактично, лише за перші 8 місяців 2025 року зареєстрований обсяг прямих іноземних інвестицій у В'єтнам досяг понад 26 мільярдів доларів США, що на 27% більше, ніж за той самий період; реалізований капітал досяг 15,4 мільярда доларів США, що на 9% більше. Зокрема, промислова нерухомість продовжує домінувати: Північ приваблює великі потоки капіталу від китайських інвесторів, тоді як Південь стає «фортецею» корейських, сінгапурських, тайванських та європейських підприємств.

Рівень заповнюваності індустріальних парків першого рівня досяг майже 80% на Півночі та 89% на Півдні. Середні ціни на оренду землі коливалися від 139 доларів США/м²/орендний цикл на Півночі до приблизно 170 доларів США/м²/орендний цикл на Півдні. Паралельно, на південному ринку складських приміщень було зафіксовано близько 260 000 м² орендованих площ у другому кварталі 2025 року, що на 6% більше, ніж у другій половині 2024 року.

Привабливість також походить від стабільного зростання виробничої платформи. Індекс промислового виробництва за перші 8 місяців 2025 року зріс на 8,5%, з яких переробка та виробництво зросли майже на 10%. Прискорення електронної комерції з Shopee, Lazada та TikTok Shop збільшило попит на склади та розподільчі центри, що поставило В'єтнам до групи найдинамічніших логістичних ринків у Південно-Східній Азії.

Індекс промислового виробництва В'єтнаму зріс на 8,5% за останні 8 місяців.

За словами пані Дам Тра Мі, директора з комунікацій та маркетингу JLL Vietnam: «Глибока серія контенту JLL, Real Talk Podcast Season 3, зосереджена на готельному бізнесі та промисловій логістиці – двох секторах, які відображають дедалі помітнішу роль В’єтнаму в регіоні. Це сектори, що швидко розвиваються, що підтверджують стратегічну позицію В’єтнаму в контексті реструктуризації глобального ланцюга поставок».

Наведений вище аналіз показує, що В'єтнам поєднує фактори, щоб стати «подвійним напрямком», водночас туристичним і курортним центром, а також важливою ланкою в промисловому та логістичному ланцюжку поставок у Південно-Східній Азії. Якщо він продовжить підтримувати темпи зростання туризму, залучення прямих іноземних інвестицій та розвитку інфраструктури, В'єтнам безумовно може піднятися на провідну стратегічну позицію в регіональному просторі.

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm