Житлова криза в Іспанії

Дефіцит доступного житла штовхає ринок нерухомості Іспанії до безпрецедентного спаду. Десятки тисяч сквотерів та груп нелегальних поселенців залишають власників безвісти. На тлі цього виникла нова галузь: виселення нелегальних поселенців. Цей суперечливий бізнес відображає темну сторону житлової кризи в Іспанії, де як орендодавці, так і орендарі опиняються під постійно зростаючим фінансовим тиском.

Анджела Мендоса та її команда створюють напругу щоразу, коли з'являються в районі. Їхнє завдання — виселяти нелегальних або неоплачуваних орендарів з квартир, коли власники квартир безсилі. Для орендарів, які опинилися у скрутному становищі, страх бути вигнаними присутній постійно. Вони рішуче налаштовані залишитися на своїх місцях, але орендодавці не можуть дозволити їм залишитися.

Дані показують, що сквотинг зростає, лише у 2024 році їх було зареєстровано 16 000. Водночас судова система перевантажена до межі своїх можливостей, і лише в Андалусії накопичилося майже мільйон нерозглянутих справ, що робить процес отримання наказу про виселення тривалим роками. У цьому вакуумі компанії з виселення орендарів, такі як компанія Анжели, поширилися.

Анжела описує свою роботу як скоріше психологічну та спільну, ніж залякувальну. Під час одного з втручань орендар не сплачував орендну плату протягом трьох місяців. Анжела та її команда підійшли обережно, зрештою переконавши чоловіка підписати зобов'язання звільнити житло протягом трьох тижнів. Це була історія успіху: житло було повернуто орендодавцю без конфліктів.

«Робота значною мірою є психологічною та соціальною спільною, але в гіршому випадку конфронтації неминучі», – сказала Анджела Мендоса, приватний постачальник послуг з виселення.

Лише за дві вулиці звідси літня пара плакала від полегшення. Їхню орендовану квартиру вилучили, і їх змусили щомісяця оплачувати рахунки за електроенергію та воду. Вони сказали, що до звернення до Анжели у них закінчилися варіанти.

Але такі послуги не завжди популярні. Марія може втратити своє житло. Вона завжди вчасно сплачувала орендну плату. Але її старий будинок ось-ось знесуть, щоб звільнити місце для нового багатоповерхового будинку, а нові будинки занадто дорогі для купівлі. Вона боїться бути виштовхнутою на вулицю.

Хосе Хуан Мартінес, керівник громадської ініціативи в Заїдіні, заявив, що криза є прямим наслідком напливу туристів . З 2021 року кількість орендованих туристичних квартир подвоїлася. За його словами, місцевих жителів витісняють з традиційних районів робітничого класу, оскільки орендодавці надають пріоритет короткостроковому прибутку.

Пан Хосе Хуан Мартінес, представник житлового району Заїдін, поділився: «Ситуація із зайнятістю житла погіршується, і головна причина полягає в дефіциті дешевого, доступного житла. З 15 років тому будівництво нових будинків майже повністю зупинилося».

На цьому тлі на околицях Малаги, де будується понад 7000 одиниць соціального житла для збільшення пропозиції, розпочато значний поштовх. Однак тривалий процес затвердження означає, що завершення цих проектів соціального житла може тривати понад 10 років. Цей процедурний цикл продовжує стискати пропозицію житла, що створює ще більший тиск на ринок оренди.

Джерело: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm