Будьте твердими у повільно просуваючихся проектах.
Житловий проект Anh Zung IV у комуні Anh Zung, район Kien Thuy (нині район Hung Dao), інвестований акціонерною компанією Thuy Nguyen Trading Joint Stock Company, колись мав стати яскравою подією на ринку нерухомості південної частини міста. Однак, з моменту виділення землі у 2003 році, інвестор досі не завершив проект, порушуючи земельне законодавство, затримуючи використання землі та спричиняючи марнування ресурсів.
26 березня 2026 року Народний комітет міста видав Повідомлення № 95 щодо анулювання 2294 м² землі, що перебуває під управлінням акціонерної компанії Thuy Nguyen Trading Joint Stock Company у районі Хунг Дао. Згідно з рішенням, компанія не отримає компенсації за землю, активи, пов'язані з землею, або залишки інвестиційних витрат, і повинна перемістити свої активи протягом 45 днів з моменту отримання повідомлення.
Місто також продовжує вживати заходів для повернення решти земельної ділянки відповідно до норм через порушення земельного законодавства. Раніше, у 2022 році, цьому підприємству було надано 24-місячне продовження терміну користування землею. Однак, до березня 2025 року, коли термін продовження закінчився, проєкт все ще не був реалізований, що змусило владу вжити рішучих заходів.
Аналогічно, проект будівництва офісних будівель, будинку для людей похилого віку та центру догляду за людьми похилого віку, у поєднанні з вирощуванням лікарських рослин у комуні Вінь Бао, інвестований компанією Vinh Bao Elderly Care and Support Company Limited, отримав землю під забудову у 2015 році, але досі не розпочав свою діяльність. Незважаючи на неодноразові заклики та коригування графіка проекту з боку міського народного комітету та відповідних департаментів, інвестор досі не реалізував проект.
Через тривалу затримку та спричинену нею марнотратність землі, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища порадив Міському народному комітету прийняти рішення про рекультивацію землі. 26 березня 2026 року місто оголосило про рекультивацію 2607,7 м² землі у підприємства в комуні Вінь Бао, продемонструвавши тверду позицію щодо виконання проектів, які відстають від графіка.
Наприкінці 2025 року у акціонерної компанії Nam Cuong Hanoi Group також було вилучено 25 297,4 м² землі в зоні B проекту міжнародного готелю Do Son (район Do Son) через порушення земельних правил та затримки з введенням проекту в експлуатацію.
Ці рішучі дії демонструють, що місто не погоджується з практикою «накопичення землі та утримання проектів», яка марнує ресурси та негативно впливає на інвестиційне середовище, водночас створюючи земельні резерви для спроможних інвесторів.
Усунення перешкод для проектів, що відстають від графіка.
Поряд зі скасуванням повільно просуваючихся та довготривалих проектів, під керівництвом міського партійного комітету, міської народної ради та міського народного комітету, департаменти та агентства перевіряють, переглядають та класифікують проекти, що розвиваються повільно.
На основі аналізу суб'єктивних та об'єктивних причин дорадчий орган запропонував міському народному комітету відповідні рішення. Окрім проектів, які необхідно скасувати, або усунути порушення, пов'язані з інвестиціями та землекористуванням, місто також сприяло коригуванню інвестиційної політики та продовженню термінів реалізації проектів, що зазнали затримок з об'єктивних причин.
18 квітня 2026 року Народний комітет міста вирішив продовжити термін використання землі на 24 місяці для інвестиційно-будівельної акціонерної компанії SEV Import-Export для реалізації проекту зони обслуговування та житла для працівників та малозабезпечених верств населення в місті Чионгшон (нині комуна Ан Лао).
Проєкт охоплює площу понад 112 600 м², а земля виділяється з 2005 року. Після перевірки відповідні департаменти та відомства визначили, що затримка проєкту була зумовлена переважно об'єктивними причинами, і тому запропонували продовження терміну реалізації.
Аналогічно, акціонерній компанії Saigon Garment and Match Joint Stock Company також було надано 24-місячне продовження прав користування землею для реалізації свого проекту комплексу, що включає торговий центр, розважальний центр, 5-зірковий готель та офісні приміщення для оренди в районі Хонг Банг.
Проєкту було виділено землю у 2022 році, але затримки з очищенням земель призвели до затримок. Після розгляду документів влада запропонувала міському народному комітету дозволити продовження.
Згідно зі звітом Департаменту фінансів, у рамках виконання Плану № 51/KH-UBND від 13 лютого 2026 року Міського народного комітету щодо розгляду та обробки невиконаних та відкладених проектів, усі проекти вже перевірено, оцінено, класифіковано та запропоновано до обробки. Проекти, які відповідають умовам для продовження реалізації, розглядаються на предмет продовження або коригування; проекти, що порушують вимоги, розглядаються відповідно до положень.
У місті є 151 проект, що потребують цілеспрямованих зусиль для вирішення перешкод. На сьогоднішній день вирішено 15 проектів (12 проектів під юрисдикцією міста, 3 проекти на рівні комуни); 109 проектів мають рішення, а 27 проектів все ще розглядаються.
Виступаючи на робочій нараді з департаментами , агентствами та місцевими органами влади щодо вирішення труднощів та перешкод для давно застопорених проектів у місті наприкінці квітня 2026 року, заступник голови міського народного комітету Ле Чунг Кієн звернувся до підрозділів з проханням продовжувати рішуче та синхронно впроваджувати рішення, прискорювати процес обробки та уникати затримок, які призводять до марнування ресурсів та впливають на інвестиційний клімат.
Заступник голови міського народного комітету звернувся до департаментів, агентств та місцевих органів влади з проханням серйозно впровадити План № 51; проактивно заохочувати, перевіряти та контролювати проекти, для яких запропоновано рішення; а також оперативно завершувати процедури для введення проектів в експлуатацію та максимізації ефективності землекористування. Водночас вони повинні продовжувати переглядати та оновлювати ситуацію, чітко класифікувати групи проектів для визначення відповідних рішень.
У наступний період Департамент фінансів та пов'язані з ним підрозділи продовжуватимуть переглядати незавершені проекти, оперативно консультувати міський народний комітет щодо рішень для забезпечення вчасної реалізації проектів, ефективного використання землі та сприяння соціально-економічному розвитку.
ЧУОНГ ХАДжерело: https://baohaiphong.vn/kien-quyet-xu-ly-cac-du-an-ton-dong-542548.html
Коментар (0)