Який банк має найпільговішу процентну ставку за іпотечними кредитами у лютому 2024 року?

Зокрема, згідно з останнім списком процентних ставок за іпотечними кредитами за лютий 2024 року, В'єтнамський акціонерний комерційний банк промисловості та торгівлі (BVBank) наразі має низьку процентну ставку за іпотечними кредитами на рівні 5% на рік, що не змінилося порівняно з попереднім місяцем. Однак після закінчення пільгового періоду процентна ставка зросте на 2% на рік.

За BVBank йде Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) з 5,9% річних, що також не змінилося з січня 2024 року.

Далі йдуть Банк інвестицій та розвитку В'єтнаму (BIVD) та UOB Bank з 6% річних. З них процентна ставка в UOB залишається незмінною порівняно з січнем, тоді як у BIDV процентна ставка різко знизилася з 6,5% до 6% річних.

Найнижча процентна ставка за іпотечними кредитами у лютому 2024 року становить 5%/рік. (Ілюстративне фото).

Також досить низьку процентну ставку за іпотечними кредитами має Глобальний нафтовий банк (GPBank) з 6,25% на рік. В'єтнамський акціонерний комерційний банк промисловості та торгівлі ( VietinBank ) посідає четверте місце з 6,4% на рік.

Тим часом, багато банків застосовують процентну ставку від 6,5% на рік до 7% на рік, як-от: Сайгонський акціонерно-комерційний банк промисловості та торгівлі (Sacombank) з 6,5% на рік, В'єтнамський міжнародний комерційний акціонерний банк (VIB) з 6,5% на рік, Shinhan Bank з 6,6% на рік, В'єтнамський акціонерно-комерційний банк зовнішньої торгівлі (Vietcombank) з 6,7% на рік...

З іншого боку, В'єтнамський технологічно-комерційний акціонерний банк (Techcombank) є рідкісним банком з процентною ставкою за іпотечними кредитами понад 10% на рік під 10,5% на рік. Після закінчення пільгового періоду плаваюча ставка становить 3%.

Після Techcombank у списку банків з найвищими процентними ставками за іпотечними кредитами йдуть HSBC з 9,75%/рік, Комерційний акціонерний банк Південно-Східної Азії (SeaBank) з 9,29%/рік, Комерційний акціонерний банк експорту та імпорту В'єтнаму (Eximbank) з 8,5%/рік...

На початку лютого 2024 року банки досить спокійно коригували процентні ставки за іпотечними кредитами. Окрім BIDV, більшість інших об'єктів нерухомості зберегли свої зазначені ставки незмінними.

Видно, що останнім часом, виконуючи вказівки Державного банку, багато комерційних банків постійно знижували процентні ставки за депозитами, щоб підтримати споживчі кредити та обмежити надлишкове грошове джерело в банках.

Наразі, після численних коригувань, процентні ставки в багатьох банках впали до рекордно низького рівня, коливаючись близько 5% на рік на термін 12 місяців і більше, що нижче, ніж процентні ставки під час пандемії COVID-19.

Очікується, що зниження процентних ставок за депозитами стимулюватиме потік грошей від населення в нерухомість, яка є більш привабливим інвестиційним каналом, ніж банківські заощадження. Однак нові дані, нещодавно опубліковані Державним банком, показують, що потік грошей на ринок нерухомості ще не повернувся, особливо для товарів з високою вартістю.

Згідно з оцінкою В'єтнамської асоціації ріелторів (Vars), обсяг угод на ринку в основному зосереджений на продуктах вартістю до 3 мільярдів донгів від клієнтів, які мають вільні кошти. Навпаки, високодохідні інвестиційні продукти все ще є в наявності через складні та суворі механізми та умови кредитування, що змушує багатьох людей неохоче інвестувати у дорогу нерухомість.

Крім того, розрив між процентними ставками за депозитами та кредитами залишається високим, що викликає занепокоєння у багатьох людей щодо запозичення капіталу через можливість повторного зростання процентних ставок. Навіть після того, як циркуляр 06/2023/TT-NHNN знизив процентні ставки, процедури отримання кредитів залишаються складними, а витрати високими, що викликає занепокоєння у багатьох людей.

« Для стимулювання та відновлення інвестицій необхідно знижувати процентні ставки за кредитами приблизно на 2% на рік, а також запроваджувати більш гнучкі умови та процедури », – наголосив Варс.

Чау Ань

Джерело