Закон про житло (з поправками) передбачає більше стимулів для інвесторів соціального житла

DNVN – Виступаючи на дискусії «Нові правила щодо соціального житла: від політики до впровадження» 10 травня, постійний член Економічного комітету Національних зборів доктор Фан Дик Х’єу високо оцінив нововведення Закону про житло (зі змінами). Відповідно, закон розширює сферу доступу, а також забезпечує більше стимулів для інвесторів соціального житла.

Закон про житло (зі змінами) був прийнятий 15-ми Національними зборами 27 листопада 2023 року. За оцінкою бізнес-спільноти та експертів, закон має найкращу якість за понад 30 років, з часів Указу про житло 1991 року. Положення, які є придатними для практичного застосування та відповідають правовій системі закону, сприятимуть реалізації політики партії та політики держави щодо розвитку житла для людей.

Зокрема, Розділ VI Закону про житло (зі змінами) синхронно врегульував механізми розвитку соціального житла. Перш за все, він спрямований на реалізацію програми будівництва щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла у період 2021-2030 років з багатьма неврегульованими політиками.

Закон чітко передбачає, що провінційний Народний комітет повинен виділити достатню кількість землі для будівництва соціального житла відповідно до затвердженої провінційної програми та плану житлового будівництва. Поряд з цим, він дозволяє кредитним установам, визначеним державою, надавати пільгові позики особам, які мають право на придбання або викуп соціального житла в оренду.

Закон також передбачає, що орендарі соціального житла не зобов'язані відповідати вимогам щодо житла та доходу. Це положення є розумним та доцільним для працівників.

Закон про житло (зі змінами) набирає чинності з 1 січня 2025 року. Однак, щоб швидко впровадити ефективну політику щодо житла загалом та соціального житла зокрема, уряд доручив прискорити випуск керівних документів та забезпечити якість. На цій підставі уряд подасть до Національних зборів дозвіл на його дострокове впровадження, можливо, з липня 2024 року, разом із Законом про землю (зі змінами) та Законом про житлово-комунальний бізнес (зі змінами).

Виступаючи на семінарі «Нові правила щодо соціального житла: від політики до впровадження», делегати зосередилися на обговоренні та чіткому визначенні нових положень щодо соціального житла в Законі про житло (зі змінами). Оцінка впливу цих нових положень на політику розвитку житла для народу нашої Партії та Держави, особливо житла для малозабезпечених та бідних верств населення.

Д-р Фан Дик Х'єу, постійний член Економічного комітету Національних зборів, високо оцінив нововведення Закону про житло (зі змінами), особливо щодо змістовних груп, пов'язаних з питаннями соціального житла. Зокрема, ці положення спрямовані на розширення цільової аудиторії, а також на створення більших стимулів для інвесторів, які зосереджуються на цій галузі.

Поділяючи цю думку, пан Ха Куанг Хунг, заступник директора Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості, зазначив, що Закон про житло (зі змінами) демонструє доцільність політики у напрямку спроби максимально наблизитися до реальності життя. Особливо створення сприятливих умов для реалізації проекту будівництва щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла.

Делегати висловили сподівання, що позитивні зміни до Закону про житло (зі змінами) створять сприятливий правовий коридор для інвесторів, щоб вони могли впевнено інвестувати в соціальне житло, а також сформують окремий сегмент для цього типу житла.

Ха Ань

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902