Послання про те, що «житло має служити людям, а не використовуватися для спекулятивного прибутку», разом із вимогою активного розвитку орендного житла до 2030 року, відкриває новий напрямок для населених пунктів. Для Фу Тхо це не лише тиск на досягнення цілей, але й чудова можливість реструктуризувати міський простір, залучити робочу силу, зберегти бізнес та створити основу для сталого розвитку на новому етапі.
Проєкт соціального житла в новому міському районі Нам Вінь Єн, після його завершення, забезпечить сприятливі умови для працівників та малозабезпечених осіб, щоб вони могли оселитися та побудувати стабільне життя.
Після об'єднання населення, промисловість та урбанізація новоствореної провінції Фу Тхо значно зросли. Це призвело до величезного попиту на житло для робітників, малозабезпечених, молодих чиновників та службовців, а також робочої сили, яка мігрує з сільської до міської місцевості. Це створює значну можливість для систематичного, довгострокового та сучасного розвитку соціального житла.
Згідно з Рішенням Прем'єр-міністра № 444/QD-TTg, до 2030 року провінція Фу Тхо має завершити будівництво приблизно 64 400 одиниць соціального житла. Зокрема, протягом періоду 2021-2025 років провінція повинна завершити будівництво 3877 одиниць. Ця цифра демонструє величезний масштаб завдання, а також відображає потужний потенціал розвитку цього сектору в регіоні.
Примітно, що на відміну від минулого, коли соціальне житло часто розглядалося як «обов’язкове завдання соціального забезпечення», зараз менталітет розвитку суттєво змінився. Соціальне житло більше не є другорядним сегментом, а стало важливим компонентом міського розвитку та місцевих економічних стратегій.
У провінції Фу Тхо реальність показує, що промисловий розвиток створює величезний попит на житло. Промислові зони у В'єтчі, Фу Ха, Кам Кхе, Там Нонг, Бінь Сюйен, Кхай Куанг та колишньому районі Хоа Бінь приваблюють дедалі більшу кількість працівників. Однак багатьом працівникам все ще доводиться орендувати тимчасове житло в тісних умовах, без зручностей та з нестабільним довгостроковим житлом.
Саме тому нова директива Генерального секретаря та президента То Лама вважається значним поштовхом. Оскільки Центральний комітет вимагає від населених пунктів проактивно готувати фонди чистих земель, завершувати планування, створювати довгострокові фінансові механізми та активно розвивати ринок орендного житла, Фу Тхо має більше підстав для вирішення багатьох давніх проблем.
Житловий комплекс для працівників та малозабезпечених осіб у районі Вінь Фук відіграє вирішальну роль у задоволенні житлових потреб малозабезпечених працівників у цьому районі.
З практичної точки зору, Фу Тхо має багато переваг для розвитку соціального житла. По-перше, він має відносно велику кількість міських та промислових земель порівняно з іншими населеними пунктами. По-друге, його міжрегіональна транспортна інфраструктура дедалі більше покращується, особливо після модернізації швидкісних автомагістралей, що з'єднують Фу Тхо з сусідніми регіонами. По-третє, ціни на землю в провінції залишаються на прийнятному рівні для розвитку проектів доступного житла.
Що ще важливіше, після об'єднання масштаби економічного розвитку провінції набагато більші, ніж раніше. Зі зростанням темпів урбанізації потреба в житлі стане одним із вирішальних факторів залучення інвестицій. Місцевість, яка хоче зберегти бізнес, не може покладатися виключно на інфраструктуру промислового парку; вона також повинна мати супутню соціальну інфраструктуру, основним елементом якої є житло.
Не випадково у своїх нещодавніх заключних зауваженнях Генеральний секретар наголосив на необхідності ув'язки розвитку житла зі стратегіями розвитку міст, транспортом, працею та соціальним забезпеченням. Це особливо актуально для поточного контексту провінції Фу Тхо, яка прагне стати новим полюсом зростання в регіоні Північних Мідлендс та Гір.
Зовсім новим пунктом у цій директиві є вимога активно розвивати орендне житло. Це можна розглядати як перспективний напрямок для Фу Тхо. Насправді більшість працівників у промислових зонах не можуть дозволити собі купити житло негайно, але попит на довгострокову оренду житла за розумними цінами дуже високий.
За наявності належних механізмів провінція Фу Тхо цілком може створити сучасні, інтегровані комплекси соціального житла для оренди, розташовані поблизу промислових зон та зі зручним транспортним сполученням. У такому разі соціальне житло не лише задовольнить потреби в житлі, але й сприятиме покращенню якості життя, стабілізації робочої сили та підвищенню конкурентоспроможності у залученні інвестицій.
Звичайно, можливості стають реальністю лише тоді, коли вони супроводжуються рішучістю діяти. Протягом багатьох років розвиток соціального житла стикався з численними труднощами, такими як тривалі процедури, низькі прибутки, брак чистої землі, труднощі з доступом до кредитів та невідповідність між пропозицією та попитом.
Тому вимога Генерального секретаря «не дозволяти ринку саморегулюватися» має велике значення. Держава повинна відігравати сильнішу роль сприяючого фактору, починаючи від планування, розподілу землі та кредитних механізмів і закінчуючи контролем над спекуляціями та забезпеченням прозорості у визначенні бенефіціарів.
Для Фу Тхо зараз саме час переглянути свою стратегію розвитку житлового будівництва на довгострокову перспективу. Йдеться не лише про будівництво будинків для досягнення цілей, а й про створення придатних для життя міських районів для працівників. Замість того, щоб зосереджуватися виключно на будинках на продаж, слід звернути увагу на орендне житло, житло для працівників, гуртожитки для молодіжних працівників та моделі доступного житла.
Як тільки працівники матимуть стабільне житло, підприємства почуватимуться впевнено, розширюючи виробництво. Коли міські райони розвиваються гармонійно, якість життя покращується, а привабливість місцевості для інвестицій також зростає. Крім того, це формує основу для сталого розвитку Фу Тхо в процесі індустріалізації та урбанізації.
Основні політичні рішення центрального уряду проклали шлях. Залишається питання, як місцеві громади скористаються цією можливістю. Маючи значний потенціал для розвитку, а також рішучість стимулювати зростання та покращити соціальне забезпечення, Фу Тхо має цінну можливість втілити мрію десятків тисяч працівників про власне житло в реальність.
Куанг Нам
Джерело: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Коментар (0)