Розширення дороги не завершено після 9 років через проблеми з компенсацією

Хошимін. Після 9 років реалізації проєкт розширення вулиці Луонг Дінь Куа в місті Тху Дик загальним капіталом 826 мільярдів донгів дата завершення невідома через те, що 2,2 гектара землі перекривають межі міської зони.

Це східна в'їзна артерія, в модернізацію якої Хошимін інвестував з 2015 року, розширивши її на 30 метрів на ділянці довжиною 2,5 км від вулиці Чан Нао до перехрестя Ан Фу. Майже десять років впровадження з численними затримками, проєкт досі не завершений. Наразі будівельний майданчик перебуває в безладному стані, перетворюючись на «вузьке місце», яке часто буває перевантаженим, оскільки це маршрут, що з'єднує основні перехрестя, такі як Май Чі Тхо, швидкісна автомагістраль Хошимін-Лонг Тхань-Дау Зіай, вулиця Нгуєн Тхі Дінь...

Ділянка вулиці Луонг Дінь Куа (праворуч від маршруту) довжиною понад 500 м, площею близько 2,2 гектара, ще не розчищена. Фото: Куїнь Тран — Ділянка вулиці Луонг Дінь Куа (праворуч від маршруту) довжиною понад 500 м, площею близько 2,2 гектара, ще не розчищена. Фото: *Куїнь Тран*

Найбільшою перешкодою, яка затримує проект, є розчищення земельної ділянки, особливо ділянки від вулиці Нгуєн Хоанг до перехрестя з Ан Фу, довжина якої становить понад 500 метрів. Ця ділянка має близько 2,2 гектара землі, що перекриває проект розвитку міської зони Ан Фу, інвестований акціонерною компанією Thu Thiem Real Estate. У цій зоні постраждало 64 домогосподарства, які потребують компенсації, але досі не досягнуто згоди щодо того, яка одиниця буде за це відповідальною, що призвело до багаторічної зупинки будівництва.

Згідно з висновком інспекції Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста, у 2001 році прем'єр-міністр вирішив повернути понад 87 гектарів землі в районі Ан Фу (2-й район, нині місто Тху Дик). З них понад 85 гектарів було передано Компанії міського розвитку та послуг міста Хошимін (нині Акціонерна компанія з нерухомості Тху Тхіем) для інвестування в основну технічну інфраструктуру в міській зоні. Решта 2,2 гектара були передані в управління місту Хошимін для розширення вулиці Луонг Дінь Куа згідно з планом.

Дорогу не було побудовано через проблеми з розчищенням землі. Фото: Гія Мінь — Дорогу не було побудовано через проблеми з розчищенням землі. Фото: *Гія Мінь*

Під час процесу розширення дороги міські департаменти та відділення визначили, що відповідальність за компенсацію вищезгаданої ділянки належить інвестору проекту міської зони. Оскільки на момент прийняття прем'єр-міністром рішення про повернення землі, обсяг компенсації за збитки був визначений «для всієї території», яка включає понад 87 гектарів, а не окремо 2,2 гектара, які були призначені для управління Хошиміну. Однак, акціонерне товариство Thu Thiem Real Estate заявило, що об'єкту було призначено лише понад 85 гектарів, решта – це смуга відведення дороги вулиці Луонг Дінь Куа, яка не є частиною основного проекту технічної інфраструктури в міській зоні Ан Фу, тому вона не входить до сфери компенсації компанії.

Зіткнувшись з нагальною потребою якомога швидше завершити проект розширення дороги, уряд 2-го округу (тепер частина міста Тху Дик) у 2018 році запропонував місту погодитися на коригування планування території площею 2,2 гектара та одночасно виплатити аванс у розмірі 191 мільярда донгів для компенсації домогосподарствам. Після визначення відповідального за компенсацію підрозділу ця сума буде повернута. Однак через проблеми з пов'язаними процедурами вищезазначений план не було реалізовано.

Щоб швидко вирішити ці труднощі, Народний комітет міста Хошимін у жовтні минулого року доручив місту Тху Дик продовжити чітке визначення підрозділу, відповідального за компенсацію вищезгаданої ділянки площею 2,2 га. Водночас місто звернулося до акціонерної компанії Thu Thiem Real Estate з проханням розробити фінансовий план, включаючи доповнення та оновлення витрат і джерел капіталу для компенсації в рамках проекту розвитку міської зони Ан Фу, включаючи очікувані витрати на компенсацію за ділянку площею 2,2 га.

Вулиця Луонг Дінь Куа розширюється. Графіка: Thanh Nhan — Вулиця Луонг Дінь Куа розширюється. Графіка: *Thanh Nhan*

Представник Ради з управління інвестиційними проектами будівництва транспорту міста Хошимін (TCIP – інвестор проекту розширення вулиці Луонг Дінь Куа) повідомив, що в межах вищезгаданих 2,2 гектарів також знаходиться частина проекту будівництва перехрестя Ан Фу, яка перекриває його. Це також ключовий проект у місті, який має бути завершений до 2025 року для зменшення заторів на сході. Тому проблеми на етапі компенсації ризикують вплинути на хід усього проекту.

Окрім вищезгаданої ділянки, TCIP повідомив, що решта проекту розширення вулиці Луонг Дінь Куа від Тран Нао до Нгуєн Хоанг досягла загального прогресу близько 85%. Однак процес реалізації зіткнувся з багатьма труднощами через брак землі. Наразі деякі ділянки на вищезгаданій ділянці не були побудовані через перешкоди з боку 4 домогосподарств, з яких 3 домогосподарства належать до суміжних міських проектів. Що стосується решти домогосподарств, очікується, що в березні місто Тху Дик прийме рішення та передасть землю підряднику для будівництва.

Гія Мін

Посилання на джерело