Під час сезону Тет компанії з нерухомості сильно стимулюють попит.

Під час сезону Тет компанії з нерухомості наполегливо працюють над виведенням продуктів на ринок за допомогою серії стимулюючих програм.

Проєкт у місті Тху Дик (Хошимін) пропонує стимули для залучення клієнтів (Фото: Ле Тоан)

Стимул

Наприкінці року низка компаній з нерухомості поспішає впіймати хвилю відновлення наступного року. Багато інвесторів відкривають продажі та представляють продукти саме в цей час. Усі продукти досить ретельно готуються компаніями з точки зору законності, руху капіталу, якості будівництва та ціни продажу.

Наприклад, акціонерне товариство з розвитку нерухомості «Фат Дат» пропонує пільгові політики акціонерам, які володіють 50 000 або більше акціями PDR протягом щонайменше 6 місяців (з моменту оголошення детальної політики). Відповідно, цим суб'єктам дозволено купувати продукцію Компанії зі знижкою до 8% та не більше 10% від загальної кількості продукції кожного проекту.

Найближчим часом, першими двома проектами, до яких Phat Dat застосує вищезазначену політику, є проект міської зони Бак Ха Тхань (Бінь Дінь) та житловий комплекс висотних будинків Тхуан Ан 1 та Тхуан Ан 2 ( Бінь Дуонг ).

Окрім термінового виведення товарів на ринок наприкінці року, багато південних підприємств також докладають зусиль для пришвидшення виконання проектів, щоб незабаром випустити їх на ринок у 2025 році.

Аналогічно, Акціонерна корпорація з інвестицій у будівництво (DIC Corp) щойно затвердила бізнес-план щодо 599 земельних ділянок (включаючи 579 суміжних ділянок та 20 ділянок під вілли) у рамках проекту комерційного житлового району Ві Тхань (DIC Victory City Hau Giang ) із середньою ціною продажу близько 12 мільйонів донгів/м2.

Згідно із затвердженим планом, це перший випадок, коли група застосовує стимули для акціонерів, які володіють акціями з кодом DIG. Зокрема, акціонери, які володіють 200 000 акцій або більше протягом 9 місяців, зможуть купувати продукцію зі знижкою 9%. Акціонери, які володіють 1 мільйоном акцій або більше протягом 12 місяців під час отримання передачі продукції в рамках Проекту, отримають стимули до 16%.

Пан Нгуєн Куанг Тін, генеральний директор DIC Corp, зазначив, що ця пільгова політика демонструє міцний зв'язок між Групою та акціонерами, спрямована на створення значної мотивації для стратегічних інвесторів утримувати акції в довгостроковій перспективі.

Найближчим часом Група застосовуватиме пільгову політику для акціонерів DIG під час придбання продукції в багатьох ключових проектах, таких як ATA Phu My, комплекс Cap Saint Jacques, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Окрім того, що деякі компанії, що котируються на біржі, розробили пакети стимулювання для акціонерів, ринок також зафіксував багато інших компаній, які сміливо запускали пакети стимулювання ринку. Наприклад,

Vinhomes застосовує політику продажів з багатьма стимулами для клієнтів, які купують The Opus One, наприклад, знижка 10% при оплаті відповідно до стандартного прогресу; клієнти, які купують 2-3 квартири, отримають знижку 1-1,5%.

Khai Hoan Land також має досить відкриту політику для проекту Khai Hoan Prime, коли клієнтам потрібно сплатити лише 20% від вартості продукту до отримання будинку, сплачувати 1% від вартості продукту щомісяця, підтримувати відсотки протягом 24 місяців...

Великий запас готовий

Наприклад, спільно з An Gia Group, проект Gio (Binh Duong) виконав більшість важливих юридичних умов, і An Gia розпочав проект у середині 2024 року. Компанія також співпрацювала з брокерськими майданчиками та очікується, що офіційно запустить цей проект на початку 2025 року.

Що стосується часу та місця розташування, деякі учасники ринку вважають, що прогрес продажів у проекті Gio буде відносно сприятливим, оскільки Бінь Дуонг є найжвавішим районом у південному регіоні, а ціни на квартири відносно підходять для потреб більшості людей.

Окрім вищезгаданого проекту, проекти An Gia The La Village та West Gate 2 (Біньчан, Хошимін) також перебувають у процесі завершення процедур планування та затвердження інвестицій на 1/2000.

Тим часом компанія Hodeco прискорює наступні юридичні кроки та може розпочати впровадження інфраструктури для проекту міської зони Phuoc Thang (місто Вунгтау) з 2025 року. Проект має площу 75 гектарів (включаючи близько 38 гектарів житлової землі). Найближчим часом підрозділ малого промислового кластера Phuoc Thang в основному завершив будівництво технічної інфраструктури та транспортних шляхів, що з'єднують проект, створюючи умови для початку реалізації міського підрозділу в комплексі.

У місті Хошимін проєкт Solina (Біньчхан) площею 16,4 гектара, що належить компанії Khang Dien, зазнав значних юридичних змін: було офіційно завершено фінансові зобов'язання за першою фазою (13,4 гектара), розпочато впровадження інфраструктури, і його запуск очікується у 2025 році.

Пан Во Хюїнь Туан Кіет, директор відділу маркетингу житлових проектів компанії CBRE Vietnam, зазначив, що в попередні роки, коли в Хошиміні не вистачало квартир, Біньзионг виник як альтернативний ринок. Часом цей населений пункт постачав до 10 000 одиниць продукції на рік.

Однак у період 2022-2023 років, коли пропозиція в Хошиміні поступово відновилася, ринок Біньзионг скоригувався, вторинні ціни на деякі проекти, віддалені від центру або низької якості, почали знижуватися. Однак в останні місяці ринок нерухомості Біньзионг демонструє ознаки сильного відновлення. Пропозиція стала більш різноманітною, інтерес зріс, а ціни поступово стабілізувалися.

За словами пана Кіета, ринок нерухомості Біньзионг досить різноманітний за пропозицією, особливо в районах, що межують з Хошиміном, таких як Ді Ан та Тхуан Ан, вздовж шосе 13. Ціна на квартири тут зараз становить від 30 до 80 мільйонів донгів/м2, варіюючись від середнього до високого цінового сегмента, що вважається більш розумним порівняно з рівнем цін у Хошиміні.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html