Складнощі з відшкодуванням витрат інвесторам проекту стадіону Фан Дінь Фунг (BT)

Відшкодування витрат інвестору проекту стадіону Фан Дінь Фунг (HCMC) зіткнулося з багатьма труднощами, оскільки інвестор та Народний комітет HCMC не змогли домовитися про рівень плати за відшкодування.

Інвестори вимагають повернення 171 мільярда донгів

Проект будівництва спортивного центру Фан Дінь Фунг (проект гімназії Фан Дінь Фунг) був схвалений для інвестування у формі державно-приватного партнерства (BT) у 2010 році, а сам проект був схвалений у 2016 році. Перш ніж будівництво могло розпочатися, інвестиційна форма BT була «припинена» відповідно до Закону про інвестиції у формі державно-приватного партнерства (ДПП), і з того часу проект перебуває у глухому куті.

Після того, як Народний комітет міста Хошимін вирішив припинити реалізацію Проєкту за формою BT та перейти до державних інвестицій наприкінці квітня 2024 року, Проєкт досі не вирішив проблеми з інвесторами.

Згідно з документом № 6248/SKHĐT-PPP, надісланим Департаментом планування та інвестицій міста Хошимін спільному підприємству Акціонерної корпорації з компенсації та очищення та Акціонерної компанії з розвитку нерухомості Phat Dat (інвестору проекту) на початку червня 2024 року, місто відшкодує витрати, які інвестор витрачав на реалізацію проекту.

Щоб відшкодувати інвестору збитки, Департамент культури та спорту міста Хошимін двічі надсилав документ, у якому нагадував інвестору подати звіт про загальну вартість реалізації Проєкту та додати до Департаменту відповідні документи та юридичні документи. До початку липня 2024 року консорціум інвесторів надіслав до Народного комітету міста Хошимін документ, у якому повідомлялося про загальну вартість, пов'язану з Проєктом, яку інвестор витратив на виконання робіт, яка становила 171,6 мільярда донгів.

Інвестори зазначили, що протягом усього процесу участі в інвестиції та впровадження юридичних процедур, який триває майже 14 років, консорціум інвесторів з великим ентузіазмом реалізував Проєкт та інвестував значні кошти та ресурси. Тривалий прогрес зумовлений об'єктивними причинами, такими як зміна, коригування та видання нових правил оплати за проєкти BT у формі інвестицій ДПП.

Згідно з інформацією, отриманою газетою Dau Tu, у 2019 році консорціум інвесторів повідомив Народному комітету міста Хошимін, що загальні витрати інвестора на реалізацію проекту склали 33,9 млрд донгів. На початку 2024 року, згідно зі зведеним фінансовим звітом за перший квартал 2024 року акціонерної компанії Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (інвестор консорціуму), витрати на проект перевищили 77,1 млрд донгів.

На річних загальних зборах акціонерів 2024 року, що відбулися у квітні 2024 року, відповідаючи акціонерам щодо долі Проєкту, пан Нгуєн Ван Дат, голова ради директорів Phat Dat, заявив, що компанія дійсно хоче продовжити цей проєкт. Згідно з положеннями чинного законодавства, Компанія все ще має право продовжувати Проєкт. Однак компанія дотримується закону та чекає на співпрацю з компетентними органами міста Хошимін щодо Проєкту.

Багато зборів не сплачені

Після отримання звіту про компенсаційні витрати, зазначені інвестором, Робоча група, що складається з департаментів та відділень міста Хошимін, розглянула виконані інвестором роботи. На основі документів та паперів, наданих консорціумом інвесторів, Робоча група виявила, що багато витрат, зазначених консорціумом інвесторів, не можуть бути оплачені.

За даними Робочої групи, Проєкт ще не виконував жодних будівельних робіт на місцях, тому він може оплачувати лише витрати на підготовку інвестицій відповідно до законодавчих норм, такі як витрати на підготовку звітів про перед-техніко-економічне обґрунтування та звітів про техніко-економічне обґрунтування. Водночас, інші платежі можуть здійснюватися консорціуму інвесторів, якщо існує політика схвалення від Міського народного комітету.

Перш ніж прийняти рішення про припинення інвестиційного проекту BT, Робоча група міста Хошимін проводила численні зустрічі та розглядала багато варіантів. Робоча група визначила, що переговори та відшкодування витрат, які інвестор витратив на реалізацію проекту, є складними, оскільки ці витрати не були включені до державного бюджету.

Наразі Департамент культури та спорту координує роботу з Радою з управління інвестиційними проектами цивільного та промислового будівництва міста Хошимін для розробки плану проектування та розрахунку інвестиційних витрат. Під керівництвом голови Народного комітету міста Хошимін Фана Ван Мая департаменти та відділення пришвидшують виконання процедур для початку проекту до 30 квітня 2025 року.

Джерело: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html